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"이주비 대출 받으셨어요? 대체주택 매입 금지입니다" [더 머니이스트-김효선의 부동산이지!] 2025-11-06 06:30:02
조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 지정됐습니다. 주택 거래나 정비사업을 준비하던 시장 참여자들은 혼란에 빠진 상황입니다. 서울 재고주택의 22%를 차지하는 노후주택(준공 30년 초과) 보유자들도 새로운 국면을 맞이했습니다. 서울 전역이 투기과열지구로 지정되면서 재건축은 조합설립 이후, 재개발은...
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10·15 부동산대책 '헉'…위법 논란으로 '비화' 2025-11-05 13:14:44
수원 장안구·팔달구 등 8개 지역을 조정대상지역으로 포함한 것은 위법하다는 주장이 정치권에서 나왔다. 천하람 개혁신당 원내대표는 5일 기자회견을 열어 "8개 지역을 조정대상지역에서 철회하는 등 정책수정이 이뤄지지 않는다면 행정소송에 나설 것"이라며 이같은 문제를 제기했다. 10·15 대책이 발표된 당일 9월...
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부동산R114 "2명 중 1명은 내년 상반기 주택가격 상승 전망" 2025-11-05 11:08:09
서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 부동산 대책 시행에도 내년 상반기 주택가격 상승을 전망하는 시각이 절반을 웃돈다는 설문 결과가 나왔다. 5일 부동산R114에 따르면 지난달 22일부터 이달 2일까지 전국 1천458명을 대상으로 '2026년 상반기...
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"도봉·강북은 왜"…천하람, 10·15 부동산대책 행정소송 예고 2025-11-05 10:10:49
경기도 일부를 조정대상지역으로 지정했지만, 서울 도봉·강북·중랑·금천구, 경기 의왕시·성남 중원구·수원 장안·팔달구 등 8개 지역은 주택법상 지정 요건을 충족하지 못한다"며 이같이 밝혔다. 그는 "이들 지역은 최근 아파트값이 급등하지 않았고, 풍선효과를 우려해 주택가격상승률 요건 없이 조정대상지역으로...
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법인 명의 주택 투자, 세금 함정에 주의하라 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-05 09:43:03
취득하거나, 1주택자가 비조정대상지역의 주택을 추가로 구입할 때는 1~3%의 기본 취득세율이 적용된다. 반면, 다주택자가 조정대상지역의 두 번째 주택을 취득하면 8%, 세 번째 이상 주택은 12%의 중과세율이 적용된다. 그런데 법인 명의로 주택을 취득할 경우에는 주택 수와 관계없이 항상 12%의 중과세율이 적용된다....
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천하람 "10·15 부동산 대책 취소 소송할 것…통계 조작" 2025-11-05 09:30:43
사전에 우려해서 주택가격상승률 요건 없이 조정대상지역으로 정할 법적 근거도 전혀 없다. 따라서 서울 4 지역, 경기 4 지역 총 8 지역에 대한 조정대상지역 지정처분은 법률상 요건을 갖추지 못해 위법하다"고 했다. 천 원내대표는 "제가 국정감사에서 위법성을 지적하니, 정부는 10월 14일 주거정책심의위 심의 당시에는...
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"돈 복사기가 따로 없네"…30억 있으면 30억 더 번다 [주간이집] 2025-11-05 06:30:03
100% 추첨이었지만 이제는 조정대상지역에서 전용 60㎡ 이하 가점 40%·추첨 60%, 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 가점 70%·추첨 30%, 전용 85㎡ 초과 가점 80%·추첨 20%입니다. 월용청약연구소에 따르면 반포 래미안 트리니티에는 약 3만~5만명의 청약자가 몰릴 것으로 예상됩니다. 이번 규제로 대출이 필요 없는 '현금...
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'주변 거주자만 거래허가?' 황당 지침에…"여기가 북한이냐" 분노 2025-11-04 09:39:14
및 조정대상지역으로 묶은 10·15 부동산 대책에 대해 “위법성이 충분히 존재한다”며 관련 행정소송에 나서기로 했다. 국토부 관계자는 이에 대해 “실수요자의 경우 시군구청의 재량의 여지가 없이 사실상 신고만으로 토지거래를 할 수 있다”며 “실거주 예정자는 안심하고 거래하면 된다”고 말했다. 이유정 기자...
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현금부자는 집 산다…강남구 신고가 거래, 노원구의 10배 2025-11-03 16:45:37
서울 전 지역과 경기 12곳에 세금(조정대상지역), 정비사업(투기과열지구), 실거래 의무(토지거래허가) 등 3종 규제지역을 덧씌웠다. 강남권에서 꾸준히 신고가 거래가 나오는 것은 이들 지역은 해당 규제를 받고 있었기 때문이다. 다만 최근 계약 거래는 규제 발표 이전 토지거래허가를 신청해 ‘강화된 대출 규제’(LTV...
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10.15대책 규제 피한 주거형 오피스텔 ‘풍선효과’ 확산 2025-11-03 10:14:14
지역을 조정대상지역·투기과열지구로 확대 지정하고, 주택가격 구간별로 주택담보대출 한도를 차등 축소하는 등 고강도 규제를 담고 있다. 하지만 이 규제는 ‘주택법’ 적용을 받는 아파트에 한정돼, 주거형 오피스텔은 적용 대상에서 제외된다. 이에 따라 실수요자와 투자자 모두 규제를 피한 오피스텔...
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