임대주택만 강화한 국토부 예산…주거 사다리 끊어집니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-09-05 06:28:01

수준까지 후퇴했습니다. 반대로 임대주택 지원 예산은 크게 늘었습니다. 주택도시기금의 내년 임대주택 융자와 출자액은 각각 14조4584억원, 8조3274억원으로 편성돼 출자액이 무려 182.4%나 늘어납니다. 특히 다가구주택 매입임대를 위한 융자액과 출자액이 올해보다 109.5%, 1964.5%나 증가합니다. 최고의 복지는 내 집...

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• #임대주택만 강화한 #예산 #정부 #임대주택 #마련 #올해 #서민 #주거

꼬마빌딩 투자, 신축 밸류업으로 수익률과 가치를 동시에 잡는 법 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-04 15:18:01

빌딩을 매입하고 싶다"는 이상을 꿈꿉니다. 그러나 현실은 녹록치 않습니다. 이상적인 조건을 모두 충족하는 부동산은 매우 드물며, 존재한다 하더라도 이미 가격이 높아 기대했던 만큼의 수익률을 얻기 어렵습니다. 예를 들어, 표면적으로 수익률이 높아 보이는 건물은 대부분 땅값 상승 속도가 더딘 지역에 위치한 경우가...

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• #꼬마빌딩 투자 #밸류업 #건물 #건축주 #민원 #신축 #투자자 #전문가 #시공사 #리스크 #전략

자산운용사의 책임과 존경받는 운용역의 역할 - Part2 [마스턴의 시선] 2025-09-03 11:01:50

바로 ‘신뢰’다. 운용역은 매입과 매각, 수익과 비용, 임대, 대출, 공사 등 크고 작은 의사결정의 중심에 서 있다. 나는 중요한 순간마다 스스로에게 질문을 던진다. “계속 진행할 것인가, 멈출 것인가, 아니면 더 나은 대안은 무엇인가?” 그리고 마지막에는 반드시 이렇게 자문한다. “만약 내 돈이라면 어떤 선택을 할...

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• #자산운용사의 책임과

내년 주택 공급 '임대'에 방점…분양주택 지원금 3분의 1토막 2025-09-02 16:54:00

가구에서 오히려 줄었다. 공공분양 대신 정부 예산이 많이 드는 임대 물량을 늘린 데 따른 결과라는 해석이 나온다. 내년 분양주택 지원금액은 1조4741억원에서 4295억원으로 70.8%(1조446억원) 줄어든 데 비해 임대주택 출자금액은 2조9429억원에서 8조3274억원으로 182.4%(5조3782억원) 확대된다. LH(한국토지주택공사)...

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• #내년 주택 #예산 #주택 #대출 #공적

'신탁사기 피해' 다세대 16가구 첫 매입 2025-09-02 16:51:03

피해 주택 1924가구를 사들였으며 매입 속도를 더 높일 계획이다. 임대인(건물 소유주)은 빌라 등을 신축하면서 자금이 필요하면 건물 소유권을 신탁회사에 넘기고 신탁사의 신용을 담보로 대출을 받는다. 이후 임대 권한이 없는 소유주가 신탁 사실을 임차인에게 알리지 않고 적법한 임대인인 것처럼 전·월세 계약을...

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• #신탁사기 피해 #피해 #매입 #신탁사기 #전세사기

내년 국토부 예산안에 공공분양 줄고 공공임대 늘었다(종합) 2025-09-02 15:33:11

모두 늘었다. 임대주택 지원 융자 사업 예산은 올해 12조4천780억원에서 내년 14조4천584억원으로 15.9% 증가했다. 특히 임대주택을 지을 때 기금에서 자금을 직접 지원하는 출자 예산은 같은 기간 2조9천492억원에서 8조3천274억원으로 2.8배 뛰었다. 세부 내역별로 다가구 매입임대 출자 사업 예산이 2천731억원에서...

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• #내년 국토부 #예산 #국토부 #사업 #예산안 #내년 #지원 #올해 #내년도 #대비 #공공임대

"시세 절반에 20년 거주" 화성에 새 임대주택 72호 2025-09-02 13:21:16

진안동 약정형 다세대 매입임대주택 72호가 8월 준공됐다. 이르면 내년 상반기부터 주거 취약계층을 대상으로 입주자를 모집할 예정이다. 2일 경기도에 따르면 약정형 매입임대는 민간사업자의 신축 주택을 GH가 사전 약정을 맺고 매입하는 방식이다. 공사 단계부터 품질 관리를 받을 수 있어 입주 만족도가 높다는 평가다....

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• #시세 절반에 #약정 #공급 #경기도

신탁사기 피해주택 첫 매입 완료…대구 북구 다세대 16가구 2025-09-02 11:00:02

따라 LH는 피해 주택을 정상 매입가보다 낮은 낙찰가에 사들인 뒤 경매차익을 보증금으로 전환해 피해자가 임대료 부담 없이 최장 10년간 거주할 수 있게 하고 있다. 세입자가 퇴거할 경우 경매차익을 즉시 지급해 보증금 손해를 최대한 회복하도록 지원한다. 지난달 26일 기준으로 피해자들이 요청한 피해주택 매입...

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• #신탁사기 피해주택 #매입 #피해자 #피해주택 #신탁사기 #피해 #주택

한국 건설사는 왜 국내에 랜드마크를 짓지 못할까 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2025-09-02 06:30:03

부자들이 투숙하거나 레지던스를 매입해 거주·투자를 병행하는 곳으로 유명합니다. 흥미로운 점은 두바이의 초대형 프로젝트는 대부분 정부 주도로 기획·투자되고, 설계와 시공까지 일괄적으로 추진된다는 사실입니다. 두바이 정부가 직접 투자해 세계적인 건축물을 만들면, 수요는 외국인 부자들이 뒷받침합니다. 올해...

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