인천 지하상가 점포 74% '재임차'…年 459억원 부당이득 취해 2019-07-09 14:00:02

것으로 추정된다. 일례로 부평역 지하도상가의 경우 점포 임차인들은 전체 점포 421개 가운데 95%(398개)를 전대하고 있다. 이들은 이런 재임차 방식을 통해 인천시에 납부하는 연간 임대료(점포당 198만원)의 12.2배에 달하는 점포당 평균 2천424만원의 임대료 수입을 올리고 있다. 이들은 임차권 양도·양수 시에는...

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• #인천 지하상가 #인천시 #점포 #지하도상가 #조례 #지하상가 #전대

2019 대한민국 리더대상 부동산 임대차 부문 법무법인 창과 방패 황대희 변호사 수상 2019-06-26 13:21:42

상가건물의 경우 단순히 보증금이나 권리금의 규모에만 신경 쓸 것이 아니라 향후 계약 갱신을 하고자 할 때에도 확정일자를 받는 것은 매우 중요하다. 더불어 상가임대차보호법 적용을 받을 경우 법령이 정하는 보증금액을 초과하지 않는 임대차에 한해서만 받을 수 있다고 규정되어 있지만 대항력, 계약갱신 요구, 권리금...

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[용산기지 이전 1년] ① 미군 사건사고 '뚝'…이태원 상권은 타격 2019-06-24 06:30:01

평균 상가 공실률은 7.5%다. 이태원 인근 해방촌에서 항아리 상점을 운영하는 신연근(82)씨는 "한국인보다는 미군이 기념품으로 항아리를 많이 사 갔는데 요즘은 장사가 거의 안된다"고 말했다. 해방촌에서 샌드위치와 맥주 등을 파는 한 가게 주인도 "미군이 점심시간에 자주 왔었는데 지금은 거의 없다"고 했다. 이태원의...

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• #용산기지 이전 #미군 #이태원 #이전 #사건 #미군기지 #서울 #사고 #가게 #용산 #감소

경리단길 뜨나 싶더니 이젠 을삼…'단명 상권'에 자영업자들 한숨 2019-06-21 18:08:24

부동산이 내건 매물장에는 ‘무권리 상가 임대’ 문구들이 눈에 띄었다. 한 부동산 공인중개사는 “2017년 임대료가 고점일 때도 장사하겠다는 가게가 많았는데 요즘엔 상권이 죽어 매물이 나와도 들어오는 가게가 없다”며 “건물주가 월세를 3분의 1 수준까지 깎아줘도 계약이 어렵고 권리금도...

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• #경리단길 뜨나

'힙스터거리' 을지로 인쇄골목…성수동 수제화공장 자리엔 카페 2019-06-21 17:34:03

을지로3가·성수동 일대도 상업화가 빨라질수록 가로수길과 경리단길 전철을 밟을 수 있다는 우려의 목소리도 나온다. 을지로3가 내 한 부동산 중개업자는 “최근 점포마다 권리금이 붙기 시작하면서 실제 점포 매매 가격도 올라가기 시작했다”며 “작년 말 sns에서 인기가 최고점을 찍을 때와 비교하면 올 들어선...

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'보험다모아'서 자동차보험 비교후 바로 가입한다 2019-06-18 11:51:27

중 출시 예정인 권리금 보호 신용보험은 상가 임대인의 동의 없이도 가입할 수 있도록 했다. 이 상품은 상가임차인이 권리금를 회수하지 못하게 됐을 때 이를 보상하는 보험상품이다. 아울러 보험사가 핀테크 자회사를 소유할 수 있는 법적 근거도 이번에 마련했다. 금융위 승인만 받으면 핀테크 자회사를 소유할 수 있도록...

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