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두 차례 대책에도 치솟은 서울 집값…추가 규제 가능성 '촉각' 2025-09-28 05:45:00
한강 벨트'와 경기 과천·분당 등 인기 지역이 투기과열지구나 조정대상지역 등 규제지역으로 지정될 가능성이 유력하게 거론된다. 정부는 이미 9·7 대책에서 규제지역 LTV를 50%에서 40%로 낮춰뒀다. 전문가들은 세제 대책 가능성도 거론하고 있다. 이재명 대통령이 취임 이전부터 "세금으로 집값을 잡지 않겠다"고...
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정부의 규제 예고, 부동산 시장 과열의 주범입니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-09-26 06:29:01
△성동구 △강동구 △동작구 △광진구 등 한강 벨트 주거 선호 지역입니다. 문제는 규제지역으로 지정되면 취득세가 중과되고, 토지거래허가구역으로까지 지정되면 실거주 의무가 부과된다는 점입니다. 이곳에 관심을 두던 주택 수요자들은 '나중엔 살 수 없다'는 불안감으로 예정에 없던 매수 의사결정을 할 수...
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기름 부은 9·7 대책…불길 세진 한강벨트 [신재근의 우동집] 2025-09-25 17:58:51
한강벨트를 따라 풍선효과는 더 뚜렷해지고 범위를 넓히고 있습니다. 용산구, 강남 3구와 인접한 성동(0.59%)과 마포(0.43%), 광진(0.35%), 강동(0.31%)의 상승률이 가장 높았습니다. 이제는 영등포(0.24%)와 양천(0.28%) 등 주변 지역까지 불길이 번지는 모습입니다. 불길의 중심지였던 강남3구도 송파구를 중심으로...
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"전세끼고 매매 막차 타자"…마포·성동·강동 '한강벨트' 상승폭 확대 2025-09-25 17:53:36
및 한강과 인접한 한강 벨트 등의 집값 상승세가 그만큼 가팔라졌다는 것을 의미한다. ‘똘똘한 한 채’를 사려는 수요가 몰리며 서울 아파트값은 34주 연속 뛰었다. ‘가계대출 관리 방안’(6·27 대책)과 ‘주택공급 확대 방안’(9·7 대책)에도 상승세가 꺾이지 않는 모습이다. 전문가들은 집값을 잡기 위해 정부가 한강...
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집값 치솟는 성동·마포…'투기과열' 규제 꺼내나 2025-09-25 17:51:17
방안’ 발표에도 강남권과 한강 벨트 등 인기 주거지 집값은 오름폭이 커지고 있다. 토지거래허가구역으로 묶인 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구뿐만 아니라 나머지 21개 자치구도 투기과열지구 기준을 넘어 규제지역 지정이 뒤따를 것이란 전망이 나온다. 25일 한국부동산원에 따르면 이번주(지난 22일 기준) 서울...
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"대출한도 6억→4억…가계 빚 총량도 축소할 듯" 2025-09-25 17:38:49
강남권과 한강 벨트뿐만 아니라 서울 전역의 집값 상승세가 그만큼 강하다는 것을 의미한다”며 “당분간 상승세가 이어질 것”이라고 설명했다. 당장 토지거래허가구역을 지정할 가능성은 작아 보인다. 정부는 ‘9·7 부동산 대책’에서 국토교통부 장관도 토지거래허가구역을 지정할 수 있도록 바꾸겠다고 발표했다. 이를...
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[사설] 9·7대책 무색한 집값 반등…시민들이 '살고 싶은 집' 늘려줘야 2025-09-25 17:34:45
한강 벨트’ 지역이 상승을 주도하고 있다. 강남 3구와 용산구에만 적용되는 규제지역(조정대상지역·투기과열지구) 추가 지정 전에 매수세가 몰리고 있다는 분석이 나온다. 정부는 9·7 대책에서 규제지역 담보인정비율(LTV)을 50%에서 40%로 낮췄다. 지난 6·27 대책의 수도권 주택담보대출 한도 6억원 제한으로 진정세를...
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배문성 이사 "임대수익률·전세가율로 시장상황 판단해야" 2025-09-25 17:16:12
계획을 밝혔지만, 여전히 강남권과 한강 벨트 등은 집값이 오를 것이란 기대가 크다는 진단이다. 배 이사는 2차 상승기엔 수요가 약해질 것으로 내다봤다. 그는 “서울 마포·성동·강동구 공인중개사들에 따르면 올해 상반기 이들 지역 아파트 매수자의 평균 대출은 9억~13억원 수준이었다”고 말했다. 정부의 대출 규제...
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9·7대책에도 서울아파트값 상승폭 3주째 확대…한강벨트 들썩(종합) 2025-09-25 16:39:09
'한강 벨트'를 중심으로 아파트값이 들썩이고 있다. 25일 한국부동산원이 발표한 9월 넷째 주(22일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울의 아파트 매매가 상승률은 0.19%로, 직전 주(0.12%) 대비 0.07%포인트(p) 커졌다. 이달 들어 서울 아파트값 상승 폭은 3주째(0.08%→0.09%→0.12%→0.19%) 확대 흐름이...
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들썩이는 '한강 벨트'…상승폭 더 커졌다 2025-09-25 14:23:16
이상으로 커졌다. 이처럼 한강벨트를 중심으로 한 서울 선호 지역의 가격 상승 추세가 계속될 경우 서울시나 국토교통부 차원의 토지거래허가구역 추가 지정이나 부동산 수요 억제 대책이 나올 수 있다는 관측이 나온다. 수도권 전체의 아파트값 오름폭도 0.04%에서 0.07%로 직전 주 대비 0.03%포인트 커졌다. 같은 기간...
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