'최저 연 3.7% 고정금리' 어떻게 받나…안심전환대출 Q&A 2022-09-12 12:07:39

수를 재확인할 예정이다. 1주택 초과 시 6개월 내 처분해야 하고 미처분 시 전액 상환의무가 발생한다. ▷안심전환대출에도 총부채원리금상환비율(DSR), 담보인정비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 규제가 적용되는지. 안심전환대출은 정책모기지와 마찬가지로 DSR 적용 대상이 아니다. 단, LTV(70%)와 DTI(60%)는 적용된다....

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[안심전환대출 Q&A] '3.7% 고정금리로' 15일부터 접수…대상·요건은(종합) 2022-09-12 10:31:35

내 처분해야 하고 미처분 시 전액 상환의무(기한이익상실)가 발생한다. -- 안심전환대출에도 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제는 적용하는지. 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)은 적용되나. ▲ 안심전환대출은 보금자리론 등 정책모기지와 마찬가지로 DSR은 적용되지 않는다. 단 LTV(70%)와 DTI(60%)는...

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[안심전환대출 Q&A] '3.7% 고정금리로' 15일부터 신청접수…대상·요건은 2022-09-12 05:44:44

내 처분해야 하고 미처분 시 전액 상환의무(기한이익상실)가 발생한다. -- 안심전환대출에도 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제는 적용하는지. 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)은 적용되나. ▲ 안심전환대출은 보금자리론 등 정책모기지와 마찬가지로 DSR은 적용되지 않는다. 단 주택담보대출비율(LTV,...

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[칼럼] 기업마다 적정한 지분구조가 필요하다 2022-08-30 14:37:14

세무리스크인 가지급금, 가수금, 미처분이익잉여금, 명의신탁주식, 가업 승계 등의 문제에 빠질 수 있고 사업 자금 운용과 부채, 사업용 수익과 비용, 주식회사일 때 주주 배당, 지분에 대한 대가 지급, 경영 및 보수 등으로 인한 위험에 빠졌을 때 적절한 지분구조가 필요하기 때문에 사전에 지분변동 이슈를 대비하는...

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[칼럼] 미처분이익잉여금 올바르게 처리하는 법 2022-08-30 14:20:13

내 미처분이익잉여금을 조세회피 목적의 비정상적인 것으로 보고 철저한 조사와 정밀한 시스템으로 문제를 포착해 엄격하게 대응하고 있다. 전북에서 제조업을 하는 K 기업의 임 대표는 2년 전 미처분이익잉여금 탓에 약 5억 원의 세금을 납부했다. 임 대표는 고액의 당기순이익을 올렸지만 배당을 하지 않고 이익금의...

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[칼럼] 이익금이 많다고 무작정 쌓아두면 안 된다 2022-08-30 14:16:37

것만은 아니기 때문입니다. 미처분이익잉여금이란 기업이 영업활동을 통해 얻는 순이익금을 배당, 상여금 등으로 처리하지 않고 사내에 유보한 것을 말합니다. 미처분이익잉여금을 많이 누적한 기업을 보면 대표이사가 불투명한 기업의 미래를 위해 비상금으로 유보하는 경우가 많으며 누적된 금액의 대부분이 시설투자,...

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[칼럼] 미처분이익잉여금 무리하게 정리하면 위험하다 2022-08-29 11:14:35

미처분이익잉여금을 처리했다. 하지만 처리 과정에서 막대한 세금을 납부해야 했다. 결론적으로 P 사에서 K 사를 매수하게 됐지만, 오 대표의 손해가 막심했다. 미처분이익잉여금이란, 기업의 영업활동과 무관한 영업 외적 손익거래에서 발생한 이익 중 회사 내에 유보되어 있는 이익금의 누적액으로 이익금이 발생했음에도...

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[칼럼] 특허권은 회사 경영에 활용되기도 한다 2022-08-29 09:44:28

미처분이익잉여금을 정리할 수 있다. 더욱이 대표가 취득하는 소득은 기타소득에 포함되어 60%의 필요경비를 인정받아 소득세를 절감할 수 있고 기업은 매년 대가를 무형자산의 감가상각비로 경비 처리해 법인세를 절감할 수 있다. 아울러 특허권 사용료의 일부를 자본금 증자로 활용하면 그만큼 부채비율을 조정할 수 있어...

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• #칼럼 특허권은 #기업 #특허권 #특허 #가치 #자본 #활용 #평가 #절감 #대표

[칼럼] 가업승계 시 납세의무로 인한 손해는 있을 수 없다 2022-08-26 16:23:12

유리하다. 하지만 사전증여 시 미처분이익잉여금, 가지급금이 세금 증가의 원인이 될 수 있으므로 주의해야 한다. 최근에는 신설 법인을 통한 가업승계 방법에 관심이 높다. 이 방법은 후계자 중심의 지배구조를 가진 법인을 신설하고 성장시킨 후 인수합병 하여 가업승계를 하는 것으로 가업상속공제의 사후관리를 벗어날...

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• #칼럼 가업승계 #가업승계 #기업 #제도 #법인 #주식

[칼럼] 배당가능이익이 있다면 배당을 해야한다 2022-08-26 16:18:39

중소기업의 고질적인 문제인 가지급금과 미처분이익잉여금 등의 문제를 해결하는 데 효과적으로 활용된다. 또 비상장기업에 이익잉여금이 많으면 주식평가 방법에 따라 주식가치가 높게 평가될 수 있어 지분이동 시 세금 부담이 커진다. 뿐만 아니라 비상장주식의 평가방법이 순자산가치의 80%로 하한선이 변경됐기 때문에 ...

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