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서울시, 현대차와 기부채납 이견…'GBC 105→55층 설계변경' 반려 2024-05-02 18:23:26
1조7491억원을 기부채납하기로 합의했다. 서울시는 변경안에 따라 건물 높이가 낮아지고 전망대 등 당초 설치하기로 한 시설이 대폭 줄어든 만큼 인센티브를 축소하거나 기부채납을 더 해야 한다고 주장한다. 서울시가 현금 기부채납을 더 받아야겠다고 나선 것은 영동대로 복합개발과 잠실주경기장 리모델링 사업의 예산...
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목동4단지, 49층 2384가구로 탈바꿈 2024-05-02 17:49:26
상향(2종→3종 주거지)에 따른 공공기여(기부채납)로 계획한 선형녹지(목동 그린웨이)가 4단지도 지나는 것으로 반영됐다. 이에 따라 원래 계획한 녹지 형태를 선형으로 변경하고 규모를 1만4793㎡에서 1만1478㎡로 줄였다. 재건축추진준비위원회는 “목동1~3단지가 목동 그린웨이를 조성하는 조건으로 서울시 심의에서 종...
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[단독] 서울시, 현대차 삼성동 GBC 105→55층 변경 거부 2024-05-02 14:17:01
기부채납으로 인정해 용적률 인센티브를 대폭 부여했다. 하지만 건축물의 층수가 확 낮아졌기 때문에 더 이상 전망대 자체의 필요성이 없어지는 등 과거 제공한 인센티브도 재조정해야한다는 것이다. 서울시 관계자는 "바뀐 계획에 맞춰 기부채납 항목도 수정해야하는 상황"이라고 설명했다. ◆삼성역·잠실경기장 공사비...
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"도로 접도 요건 풀어달라"…구청 호소에 서울시 '고심' 2024-04-23 19:03:42
넓은 면적을 동시에 개발해야 공공기여(기부채납)를 통해 공공 공간을 확충하고 정원 등 다양한 목적으로 활용할 수 있어서다. 시가 최근 노선상업지역에 대해 꼬마빌딩 용적률을 최고 1100%까지 올려주기로 한 것도 통개발 여건을 조성하려는 의미가 컸다. 하지만 ‘2면 접도’ 요건은 쉽게 포기할 수 없다는 게 서울시...
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'서울 면적 35%' 지구단위구역, 용적률 규제 없앤다 2024-04-22 17:59:31
각종 인센티브, 공공기여(기부채납), 도시기반시설 등이 규정돼 있다. 지구단위계획이 세워진 구역은 서울 전체 면적의 35%(약 130㎢), 787곳에 달한다. 강남 도심뿐만 아니라 서쪽 끝 김포공항 인접지에도 공항지구중심 지구단위계획 구역이 있다. 동쪽으로는 지하철 5호선 강동역·길동역에 걸쳐 천호지구 지구단위계획이...
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개포현대2차 40층 재건축 2024-04-22 17:58:31
나타났다. 공공기여(기부채납)로 지하 1층~지상 3층 노인복지시설을 계획했다. 동쪽에 인접한 개포경남·우성3차·현대1차가 서울시 신속통합기획을 통해 재건축에 속도를 내면서 이 단지도 주목받는 분위기다. 지난달 이 단지 전용 165㎡는 36억7000만원에 거래되며 신고가를 경신했다. 개포경남·우성3차·현대1차는 작년...
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창동기지 '마곡 모델' 개발…원가에 토지 매각 2024-04-22 17:57:38
토지를 매각한다. 기업과 용적률·공공기여(기부채납) 문제를 함께 논의하고 건축물 위치와 필지 규모, 매각가 등을 협의해 사업을 풀어나갈 계획이다. 대상 알테오젠 등 바이오 연구개발(R&D) 기업이 입주에 관심을 보이고 있다. 아산병원(항암센터) 차병원(난임센터) 등이 불치·난치병 위주의 4차 병원을 설치하는 ...
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공개공지 조성하면 용적률 1.2배…여의도 1.4배 면적 용적률 880%까지 2024-04-19 12:56:42
추가된다. 상한 용적률이란 건축주가 토지 등을 기부채납할 경우 적용할 수 있는 최고한도 용적률을 말한다. 공개공지, 지능형 건축물 등으로 추가되는 인센티브는 시행령 용적률 최대한도의 120%까지다. 예를 들어, 일반상업지역인 지구단위계획구역에서 800% 이하였던 공개공지 설치 인센티브가 기준 개정으로 최대 960%...
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신축현장 팠더니…"어, 문화재 아냐?" 종로경찰서 '임대살이' 더 길어지나 2024-04-18 18:27:30
전시관으로 서울시에 공공기여(기부채납)했고, 그 대신 용적률을 추가로 받는 ‘공평동 룰’이 만들어지기도 했다. 문화재 발굴과 서울시와의 협의로 인해 공사는 5년 이상 지연된 것으로 알려졌다. 종로서 현장에서도 문화재로 판명되는 물건이 나오면 종로경찰서의 ‘셋방살이’는 더 길어질 전망이다. 경찰 관계자는...
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아현동 가구거리에 23층 공동주택 2024-04-18 17:37:46
주변 도로 폭을 넓히기 위해 토지를 기부채납하고 청년문화복합공간 건축물을 조성하도록 했다. 마포로4구역 1지구는 아현동 가구단지 초입부에 있다. 동쪽으로 지하철 2·5호선 충정로역, 서쪽으로 지하철 2호선 아현역이 있다. 아현동 가구거리에서 신촌로로의 접근 동선 등을 고려해 도로는 일부 확장한다. 대상지가...
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