역세권 고층 임대주택 나온다 2016-03-23 20:38:07

비판도 만만치 않습니다. <인터뷰>신정섭 신한은행 부동산팀장 “2·3종 주거지역의 용적률이 상업용지수준으로 크게 높아지기 때문에 사업 대상이 되는 환승 역세권 주변에 토지 시장이 단기간내에 과열될 우려가 있다.” 이에 대해 서울시는 이번에 통합심의위원회를 설치해 사업시행에 필요한 행정절차를 간소화하고 ...

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• #역세권 고층 #서울시 #사업 #공급 #역세권 #민간 #임대주택 #용적률

`경젱률 9000대 1`…점포겸용 단독주택 상한가 2016-03-21 17:24:41

계산할 필요가 있습니다. <인터뷰> 신정섭 신한은행 부동산팀장 "주택을 몇가구 지을 수 있는지, 상가는 어떤 업종을 들일 수 있는지 사전조사가 필요하고 주변시세를 따져보고 합리적인 수준에서 입찰가격을 정하는 것이 중요하다." 전문가들은 점포겸용 단독주택 용지가 주로 신도시에 공급되는 만큼 배후수요와 주변...

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• #경젱률 9000대 #점포겸용 #공급 #단독주택용지 #단독주택

손댈수록 악화되는 전세난 2016-03-16 22:07:45

더 심해지고 있습니다. <인터뷰> 신정섭 신한은행 부동산팀장 "대출규제로 집값이 떨어질 수 있다는 우려가 커지면서 전세수요가 매매수요로 넘어가지 못하고 있다. 수요초과 현상이 극심한 전세시장의 수급불안을 가중시키는 요인으로 작용하고 있다" 실제로 서울 아파트값은 올해 초부터 이번 달 첫째 주까지 9주연속...

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서울 임대차거래 절반 이상 `월세` 2016-03-14 09:14:13

있다는 분석입니다. <전화인터뷰> 신정섭 신한은행 부동산팀장 "집주인이 월세계약을 선호하는 대다 세입자들도 준전세와 같은 월세계약을 통해 보증금을 떼일 위험을 낮추려 하고 있다. 앞으로도 전세가율이 계속 높아진다면 매매와 전세거래는 줄고 준 전세를 비롯한 월세 거래비중은 당분간 높아질 것으로 예상된다. "...

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[부동산취재파일] 나에게 맞는 부동산 투자전략은 2016-03-11 20:55:50

자세한 이야기 직접 들어보겠습니다. <인터뷰> 신정섭 신한은행 부동산 팀장 "최근 5년 새 전국 오피스텔의 임대 수익률은 0.5%p내려갔지만 정기예금 이자율은 이보다 4배 이상 높은 2.5%p 빠지면서 오피스텔에 대한 투자 매력도가 상대적으로 높아졌다고 볼 수 있다. 소형아파트나 도시형생활주택과 같은 경쟁상품과 달리...

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• #부동산취재파일 나에게 #투자 #부동산 #상가 #오피스텔 #아파트 #재건축 #수준 #최근 #안정 #수익형

`꼬마빌딩` 전성시대…역세권 미니빌딩 ‘품귀’ 2016-03-08 23:04:40

직접 들어보겠습니다. <인터뷰> 신정섭 신한은행 부동산 팀장 최근 5년 새 전국 오피스텔의 임대 수익률은 0.5%p내려갔지만 정기예금 이자율은 이보다 4배 이상 높은 2.5%p 빠지면서 오피스텔에 대한 투자 매력도가 상대적으로 높아졌다고 볼 수 있다. 소형아파트나 도시형생활주택과 같은 경쟁상품과 달리 오피스텔은 이번...

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