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[서미숙의 집수다] 내년 공시가격 현실화율 동결, 서울 아파트 보유세는 급증 2025-11-03 18:22:13
3일 연합뉴스가 우병탁 신한 프리미어 패스파인더 전문위원에 의뢰해 서울 주요 아파트의 내년 공시가격과 보유세를 추정한 결과 강남은 물론 한강벨트 일대 1주택자 보유세가 올해보다 30∼50%까지 크게 늘어날 것으로 예상됐다. 공시가격 현실화율을 올해 수준(전국 평균 69%)으로 동결하고, 종합부동산세와 재산세의...
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[현장+] "코인 밋업인데 대기줄까지"…'아리아 프로토콜' 밋업에 참가자 몰린 이유 2025-11-01 21:56:35
2월 진행한 ‘아리아 프리미어 론치(Aria Premiere Launch, APL)’을 통해 약 1100만달러(약 157억원)를 조달하고, 저스틴 비버·블랙핑크·방탄소년단 등 글로벌 아티스트의 48곡 저작권 일부를 인수했다. APL 토큰 보유자는 해당 저작권에서 발생하는 수익을 일정 비율로 배분받으며, 예상 연환산 수익률(APY)은 5~8%...
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공덕 재개발 '후발주자' 속도 … 2400가구 공급 2025-10-31 17:41:24
지역이다. 수도권 지하철 5·6호선과 경의중앙선, 공항철도가 지나는 공덕역이 있다. 서울서부지방법원과 지방검찰청, 에쓰오일 본사 등 업무시설도 많은 편이다. 양지영 신한프리미어 패스파인더 전문위원은 “공덕역 일대는 도심과 강남 접근성이 좋아 직주근접 수요가 탄탄한 곳”이라며 “서울역 북부역세권 등 굵직한...
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로디드 라이언, 韓 인지도 확장 가속…'차세대 펏지 펭귄' 노린다 2025-10-29 12:34:26
포부를 밝혔다. 로디드 라이언(LION)은 크립토닷컴의 첫 프리미어 NFT 드롭으로 시작해 아시아 시장을 중심으로 밈(밈코인) 기반 IP 대중화에 주력해왔다. 3분기에는 서울 강남 일대에서 옥외 광고 캠페인을 진행하고, 2025 코리아 블록체인 위크(KBW)에 참가했으며, 국내 거래소 코인원에 원화 상장돼 인지도를 높였다. 또...
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年 560만원 더 낸다고?…'세금'에 촉각 곤두세우는 강남 부자들 [돈앤톡] 2025-10-28 06:30:06
프리미어 패스파인더 전문위원에게 의뢰해 시뮬레이션을 해본 결과(시세 오는 12월 말까지 변동 없음, 현실화율 유지)에 따르면 공정시장가액이 60%에서 80%로 늘어났을 때 서울 서초구 반포동에 있는 '아크로리버파크' 전용면적 84㎡를 가진 집주인은 기존엔 보유세를 1711만원 내지만 개편이 되면 2278만원으로...
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"동탄·구리 등 비규제지역에 관심을 재건축은 분담금·사업성 잘 따져야" 2025-10-22 16:21:11
양지영 신한프리미어 패스파인더 전문위원은 “대책이 나온 직후에는 거래가 관성적으로 급감하면서 급매 탐색 구간이 나타난다”며 “갭투자 수요가 많았던 마포·성동·광진구 지역에서 호가 조정이 이뤄질 가능성이 있다”고 말했다. 갭투자가 사실상 금지되면서 호가를 받아줄 수요자가 줄어들 수밖에 없어서다. 수도권...
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잇단 보유세 강화 발언에 강남·한강벨트 1주택자도 "세금폭탄 맞나" 긴장 2025-10-20 08:16:39
프리미어 패스파인더 전문위원에게 의뢰해 시뮬레이션을 해본 결과 6년 전 15억원에 매입한 조정대상지역의 주택을 25억원에 매도(양도차익 10억원)한다고 가정할 경우, 1주택자는 기본세율과 6년 장기보유특별공제를 적용해 3억3천300여만원의 양도세가 부과된다. 그러나 조정대상지역의 2주택자라면 장특공제 혜택 없이...
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"집값 안 올랐는데 노도강까지 규제"…오히려 강남만 웃는다? 2025-10-19 13:20:02
분석도 나온다. 그동안 강남3구와 용산구는 규제에 묶여있었음에도 현금 부자들이 매수하며 신고가가 속출했었다. 이번 대책으로 비강남 지역이 같은 강도의 규제를 받게 돼 오히려 상대적 우위만 강화하게 됐다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 “서울 전역을 규제 지역으로 묶으면서 오히려 강남 쏠림과 똘똘한...
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"국평 5억 동네에 강남급 규제라니"…노도강 집주인들 '분노' [돈앤톡] 2025-10-17 13:28:06
프리미어 패스파인더 전문위원은 "현금 여력이 적은 비핵심·외곽 지역은 대출 규제 여파로 거래 절벽과 가격 하락이 예상된다"며 "초양극화 가속과 중산층 주거 사다리 붕괴가 우려된다"고 지적했다. 김효선NH농협은행 부동산 수석전문위원도 "DSR·LTV 강화로 실수요자 자금 마련이 어려워지면서 무주택 청년·신혼부부...
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예상보다 강력한 ‘한 방’, 전방위 규제에도 ‘부동산 상승’ 전망 나와[부동산 서킷브레이커②] 2025-10-17 08:21:39
인베이드투자자문 대표와 양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원은 양극화를 점쳤다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 현재 부동산 시세의 방향성이 그대로 유지될 것으로 봤다. 이상우 대표는 “이미 서울 주요지역은 규제로 인해 거의 실수요 위주로 바뀐 상태이므로 다주택 규제에 크게 동요하지 않을...
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