박준연, 신간 ‘부동산 격차의 시대, 성공방정식이 바뀌고 있다’ 출간 2026-02-03 14:50:07

가격 상승을 기대하는 방식이 아니라, 공실 리스크와 금리·세금 변화, 자본 조달 구조, 임차인 구성, 글로벌 자본 흐름 등 다양한 변수를 함께 고려해야 하는 영역으로 전환됐다고 진단한다. 박 대표는 특히 상업용 부동산의 본질을 ‘부동산’이 아닌 ‘사업’으로 바라봐야 한다고 강조한다. 건물을 단순 보유 자산이...

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미래에셋운용, '1.5조 대어' 공평동 G1 오피스 품는다 2026-02-02 14:33:48

신축 고급 오피스 시설이라는 프리미엄과 초기 공실 부담 사이에서 최종 가격이 조율될 것이란 분석이 나온다. 업계 관계자는 "선매각 거래 특성상 초기 공실 리스크를 어떻게 설계하느냐가 투자 판단의 핵심"이라며 "G1 오피스 거래 결과가 향후 서울 도심 오피스 시장의 가격 기준점으로 작용할 수 있다"고 말했다. 민경...

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율촌, 설립 29년만에 빅5 우뚝…두자릿수 성장세 굳혔다 [로펌의 역사] 2026-02-01 10:59:03

공실이 거의 없는 상황에서 재계약 때도 같은 조건을 유지하기는 쉽지 않다는 관측이 나온다. 파트너들 사이에서도 높은 임대료 부담을 이유로 이전해야 한다는 의견과, 상징성과 업무 효율을 고려해 잔류해야 한다는 의견이 엇갈리는 것으로 전해진다. 후발 주자로 출발한 율촌은 ‘퍼스트 프런티어’ 원칙을 내세우며...

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• #율촌 설립 #율촌 #변호사 #로펌 #성장 #조세 #평가 #조직 #사건 #그룹 #송무

꼬마빌딩 투자의 성패는 ‘대출 계산’에서 갈립니다 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-31 11:06:01

두 가지로 나뉩니다. ① 보증금이 적거나 공실인 경우(최소 차감) 실제 보증금이 거의 없더라도, 은행은 지역별 소액임차인 최우선변제금을 기준으로 일정 금액을 차감합니다. 상가·빌딩 대출의 경우 통상 담보인정금액의 약 1/6 수준을 잠재적 방 빼기 금액으로 설정합니다. ② 보증금이 많은 경우(실제액 차감) 건물에...

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• #꼬마빌딩 투자의 #대출 #매매가 #은행 #한도 #보증금 #꼬마빌딩 #담보 #기준 #경우 #투자

지하철역 안에서 파크골프 친다…성북구, 자치구 첫 스크린골프장 2026-01-30 07:43:15

유휴공간을 생활체육시설로 전환한 사례다. 시범 운영 기간 시설을 이용한 주민들은 접근성이 좋아 이용이 편리하다며 다른 유휴공간으로의 확대를 기대한다는 반응을 보였다. 이승로 성북구청장은 장기간 공실이었던 지하철 유휴공간을 생활체육시설로 전환해 주민 활동도를 높였다며 앞으로도 수요를 반영한 생활체육...

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• #지하철역 안에서 #유휴공간 #지하철 #스크린파크골프장 #운영

지난해 오피스·상가 시장도 초양극화…서울 강세, 지방은 침체 2026-01-29 14:00:01

5%대의 낮은 공실률을 유지했으나 충북(29.2%), 경북(24.2%), 강원(24.1%) 등지는 공실률이 여전히 20%를 넘었다. 상가는 상권 침체가 지속되며 중대형 상가의 공실이 전년 대비 13.8% 늘었고, 소규모 상가는 8.1%, 집합 상가는 10.4% 상승했다. sms@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포, AI 학습 및 ...

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• #지난해 오피스상가 #상가 #임대료 #서울 #전년 #오피스

다주택자 때렸지만 실수요자만 피해 '딜레마' 2026-01-26 16:45:59

등을 염두에 둔 1주택자 실거주이거나 공실인 경우가 대부분이다. 세입자가 사는 집은 구조적인 제약이 많아 계약 종료가 임박하지 않은 한 매물로 나오지 않는다는 설명이다. 국토교통부 등에 따르면 토지거래허가구역에서 주택을 거래하려면 매수자가 허가일로부터 4개월 이내에 해당 주택에 입주해야 한다. 계약 만료일...

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• #다주택자 때렸지만 #매물 #세입자 #이사비 #거주 #다주택 #경기 #지역 #주택

"이사비 1000만원 줘도 안 나간대요"…집주인들 '대혼돈' 2026-01-26 15:43:01

등을 염두에 둔 1주택자 실거주이거나 공실인 경우가 대부분이다. 세입자가 사는 집은 구조적인 제약이 많아 계약 종료가 임박하지 않은 한 매물로 나오지 않는다는 설명이다. 국토교통부 등에 따르면 토지거래허가구역에서 주택을 거래하려면 매수자가 허가일로부터 4개월 이내에 해당 주택에 입주해야 한다. 계약 만료일...

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• #이사비 1000만원 #매물 #세입자 #이사비 #거주 #정부 #다주택 #서울 #수도권