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종부세 고지서 발송…대상자 100만명 밑돌 듯 2023-11-23 18:23:28
종부세 과세기준일은 6월 1일이며 신고·납부 기간은 다음달 1일부터 15일까지다. 작년 종부세 고지 인원은 주택분 122만 명, 토지분 11만5000명 등 133만5000명으로 역대 최다였다. 올해 종부세 납부 대상자는 공시가격 하락 등의 영향으로 100만 명 밑으로 내려갈 것이라는 관측이 나온다. 국세청은 정확한 대상 인원을...
은마 종부세 '226만원→0원'…강남 집주인들 부담 확 줄었다 2023-11-23 16:29:51
종부세 과세기준일은 6월 1일이며 신고·납부 기간은 다음달 1일부터 15일까지다. 작년 종부세 고지 인원은 주택분 122만 명, 토지분 11만5000명 등 총 133만 명으로 역대 최다였다. 올해 종부세 납부 대상자는 공시가격 하락 등의 영향으로 100만 명 밑으로 내려갈 것이라는 관측이 나온다. 국세청은 정확한 대상 인원을...
대안일까 때우기일까…'양도세 완화' 카드에 시장 떠들썩 [H리포트] 2023-11-16 12:00:02
과세 기준일은 12월 27일입니다. 완화된 기준이 적용된다면 수급 부담이 크게 줄어들 전망입니다. 또 국내 여러 논문들이 대주주 양도세 강화가 주가에 미치는 부정적인 영향을 말해왔던 만큼 주가가 방어되는 측면도 있겠습니다. 2017년 유지선 서울시립대 교수 등은 논문 '소득세법상 상장법인 대주주 요건의 개정이...
연말마다 '절세 매물' 폭탄, 올해는 크게 줄 듯 2023-11-10 18:38:50
내야 한다는 얘기다. 개인투자자들은 작년 양도세 기준일(12월 28일)엔 유가증권시장에서 1조1331억원어치를, 코스닥시장에선 4039억원어치를 팔아치웠다. 2021년엔 기준일 하루에만 3조1587억원어치를 덜어냈다. 이들은 주식 보유 평가액을 10억원 미만으로 유지하기 위해 연말엔 주식을 대거 처분하고 이듬해 천천히 다시...
오피스텔 투자할 때, 꼭 알아야 하는 세무 [한경부동산밸류업센터] 2023-11-04 07:30:02
6월 1일이 보유세의 과세 기준일이 된다. 통상 재산세와 종합부동산세를 보유세라 한다. 기본적으로 오피스텔은 업무용으로 사용시 건물분 재산세와 토지분 재산세가 각각 고지된다. 그런데 주택임대사업자 혜택 등을 위해 지자체에 해당 오피스텔을 주택분 재산세 분류 신청을 통해 거주용으로 씀을 자진하여 밝힐 시에는...
업무용이면서 주거용으로도 인정받는 오피스텔, 세금은 어떻게 되나? 2023-10-18 16:40:21
주택분 종합부동산세 과세 대상이 되지 않는다. 이는 최근 조세심판원 사례에서도 확인할 수 있다. 주택법상 건축물 분류에서 오피스텔은 주택이 아니라 준주택으로 분류되기 때문에 종합부동산세에서 일방적으로 합산 대상이 되지 않는다는 판결이다. 물론 사실관계를 자세히 살펴보면 주택으로 재산세를 납부하고 있던...
국세청 '복불복 시가 과세'에 건물주 날벼락 2023-10-04 18:34:58
가격 산정 기준일은 상속일로 했다. 이를 근거로 약 22억원 늘어난 상속세 49억5400만원(가산세 포함)을 고지했다. 뒤늦게 감정평가를 하면서 1년3개월 전 가치를 산정한 것이다. 감정평가 대부분이 최근을 기준으로 가치를 산정하는 점을 고려하면 이례적인 일이다 보니 적절한 방식인지를 두고 논란이 일었다. 상속세 및...
부부 공동명의 특례, 고령자·장기보유 공제 따져보고 신청을 2023-09-24 18:04:37
공동명의 1가구 1주택 과세 특례 신청을 받고 있다. 신청 마감 기한은 다음달 4일이다. 과세기준일인 올해 6월 1일 거주자인 부부가 공동으로 1주택을 소유하고 있어야 한다. 1가구 1주택 단독명의자의 올해 종부세 기본공제는 지난해보다 1억원 늘어난 12억원이다. 부부 공동명의 1주택자의 기본공제도 기존 12억원에서...
서울시 재산세 강남>서초>송파 순…10월4일까지 납부 2023-09-13 09:47:37
달 말에 25개 자치구에 균등하게 배분할 예정이다. 재산세는 과세기준일인 매년 6월1일 현재 과세물건 소유자에게 7월과 9월에 부과된다. 7월에 주택(1/2), 건축물, 항공기, 선박에 대해 나온다. 9월에는 토지와 나머지 주택(1/2)에 대해 부과한다. 납세자는 10월 4일까지 납부하면 된다. 납부 기한을 넘기면 3%의 가산금을...
상속받은 10억 땅, 공시지가로 신고했다가 '날벼락' [더 머니이스트-도정환의 상속대전] 2023-09-13 07:30:01
경우 평가기준일 전 6개월부터 평가기준일 후 3개월까지). 또한 매매사례가액, 감정가액, 보상가액, 경매가액 등도 시가로 인정되며 시가를 산정하기 어려운 경우 보충적 평가방법으로서 기준시가로 평가하게 됩니다. 감정가액의 경우 원칙적으로 2개 이상의 감정가가 필요하지만, 그 평가금액이 10억원 이하인 경우 1개의...