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올해 '취득세'에서 꼭 알아야 것…'시가 인정액' 도입 [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2023-01-10 07:12:04
계산합니다. 시가 인정액의 평가 기준일은 매매계약일, 감정가액평가서 작성일, 경매가액이 결정된 날입니다. 원칙은 취득일 전 6개월부터 취득일 후 3개월까지지만, 예외로 취득일 전 2년부터 신고납부기한 만료일로부터 6개월까지를 인정하기도 합니다. 다만 이는 지방세 심의위원회의 심의가 있어야 적용 받을 수...
"알아야 돈 번다"…올해부터 달라지는 부동산 제도 2023-01-01 08:00:03
취득세를 내야 한다. 증여할 때 발생하는 취득세 과세표준 산출 방식이 변경된다. 올해부터는 과표가 '시가 인정액'으로 바뀐다. 시가 인정액은 취득일 전 6개월부터 취득일 후 3개월 이내 기준일이 있는 매매 사례가액, 감정가액, 공매가액 등 시세를 말한다. 취득세는 과표에 취득세율을 곱해 결정된다. 과표가...
"양도세 피하자" 1.5조 던진 개미…연말 '매물폭탄' 현실화 2022-12-27 16:53:12
기준대로 양도세를 과세하기로 결정하면서 올해도 어김없이 개인투자자들의 매도 물량이 쏟아졌다. 개인은 최근 5거래일(12월 21~27일) 동안 국내 증시에서 총 3조6510억원어치를 순매도했다. 다만 지난해 개인이 양도세 기준일(2021년 12월 28일) 하루에만 3조1587억원어치를 판 것과 비교하면 매도 물량이 비교적 적다는...
대주주 '매물 폭탄' 비상…K증시 변동성 불가피 [증시 개장 전 꼭 알아야 할 5가지] 2022-12-26 08:06:17
국내 증시에선 대주주 양도세 기준일(27일)을 2거래일 남긴 상황에서 양도세 회피성 물량이 쏟아질 것이라는 전망이 나온다. ■ 대주주 양도세 회피 매도물량 국내 증시 '비상'미 증시가 물가 안정이 이어졌음에도 불구하고 경기침체 이슈가 부각된 점은 26일 국내 증시에 부담을 줄 것으로 전망된다. 특히 대주주...
'봉안당 안치 포함' 장례비, 최대 1500만원 공제 2022-12-25 17:31:05
상속세율은 과세표준에 따라 차등 적용한다. 과세표준 30억원이 넘으면 세율은 50%에 달한다. 과세표준은 상속재산에다 피상속인이 상속인에게 지난 10년(상속인 외의 자는 5년) 이내 증여한 재산을 모두 더한 뒤 공과금, 장례비, 채무 등을 차감해 산출한다. 공과금이란 상속개시일 당일 상속인에게 승계되는 세금과...
"양도세 피하자"…대주주 개미들 '매물 폭탄' 던지나 2022-12-23 17:12:12
연말 ‘매물 폭탄’ 우려가 커지고 있다. 대주주 양도세 기준일(12월 27일)을 2거래일 남긴 상황에서 양도세 회피성 물량이 집중적으로 쏟아질 것이라는 전망이 나온다. 23일 한국거래소에 따르면 이날 코스닥지수(-3.32%)는 코스피지수(-1.83%)보다 큰 폭 하락했다. 전문가들은 개인투자자 비중이 높은 코스닥시장에서 양...
대주주 양도세 기준 유지에…올해도 연말 '매물폭탄' 공포 2022-12-23 15:44:36
대주주 양도세 기준일(12월 27일)을 2거래일 남긴 상황에서 양도세 회피성 물량이 집중적으로 쏟아질 수 있다는 전망이 나온다. 23일 한국거래소에 따르면 이날 코스닥지수(-3.32%)는 코스피지수(-1.83%)보다 큰 폭 하락했다. 전문가들은 개인투자자 비중이 높은 코스닥시장에서 양도세 회피성 매물이 쏟아진 영향이 크다고...
[2023경제] 2주택자 취득세 중과 폐지…2년여만에 완화 2022-12-21 14:00:26
중과세율도 기존 12%에서 6%로 인하할 계획이다. 1·2주택자 증여 시에는 중과를 폐지하고 증여 일반세율 3.5%로 과세한다. 시행시기는 다주택자 중과완화와 동일하다. 한편 정부가 국민주택규모 장기 아파트(전용면적 85㎡ 이하)에 대한 임대등록을 재개할 계획임에 따라 이에 대한 지방세(취득세·재산세) 혜택도 복원될...
"헬리오시티 10억 폭락 거래…이미 예견된 사태" [이송렬의 우주인] 2022-12-17 07:00:04
취득세 기준…이월과세 배제 기간도 늘어내년 1월 1일부터는 증여할 때 발생하는 취득세 과세표준 산출 방식이 변경된다. 올해는 증여를 원인으로 한 부동산 취득세를 계산할 때 '시가표준액'을 기준으로 삼았지만, 내년 시행되는 개정 지방세법에 따르면 과표가 '시가 인정액'으로 바뀐다. 시가 인정액은...
조정대상 빠진 대전 2주택…올해 종부세 중과, 내년엔 일반세율 2022-12-11 17:26:42
과세기준일(6월 1일)을 기준으로 주택 수 및 조정대상지역 여부를 판단해 세율을 적용하기 때문이다. 대전은 지난 9월 26일 조정대상지역에서 빠졌기 때문에 내년부터 일반세율이 적용된다. 종부세 세율은 기본세율과 중과세율로 나뉘는데, 중과세율은 3주택자 이상 또는 조정대상지역 2주택자에게 적용된다. 중과세율은...