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종부세 고지서 받아든 122만명, 내달 15일까지 납부해야 2022-11-27 17:06:12
우선 과세 기준일인 올해 6월 1일 시점에 1가구 1주택자여야 한다. 또 나이가 만 60세 이상인 고령자이거나 해당 주택을 5년 이상 보유한 장기 주택 보유자여야 한다. 소득 기준도 있다. 작년 총급여가 7000만원 이하여야 하고, 종합소득금액은 6000만원 이하여야 한다. 마지막으로 올해 고지받은 종부세 액수가 100만원을...
11억 다주택자 세금 0원·11.1억은 582만원…민주 종부세 '문턱' 2022-11-27 05:31:20
개편안에 반대하면서 내놓은 11억원 과세 기준 신설안이 오히려 납세자의 세 부담을 왜곡할 수 있다는 지적이 나온다. 야당은 다주택자에 대한 종부세 중과세율을 유지하는 대신 보유 주택 합산 가격이 11억원 이하인 사람은 누구나 종부세를 내지 않게 하겠다는 방침인데, 이 경우 주택 가격이 11억원을 넘어가는 순간...
'부부 각 1채는 중과세율 면제'…국세청, 종부세 안내자료 발간 2022-11-25 14:00:02
종부세 과세 기준일인 6월 1일에 해당 주택 위치가 조정대상지역이었다면 종부세는 조정대상지역 주택 기준으로 내야 한다. 1세대 1주택자 중 60세 이상 고령자거나 해당 주택을 5년 이상 보유한 경우 주택을 양도·상속·증여할 때까지 종부세 납부를 유예할 수 있다. 단 직전 과세기간 총급여액이 7천만원 이하이고...
"소득이 많아서 걱정"…개인사업자, 법인 전환하는 방법[더 머니이스트-혜움의 택스 인사이트] 2022-11-19 09:34:30
기준일 설정을 고민해 볼 수 있습니다. 제조업을 예로들면 수입금액 기준인 7억5000만원에 도달하기 전에 전환 기준일을 잡아야 목표로 했던 성실신고 확인대상자가 되지 않을 수 있습니다. 올해 상반기까지 수입금액을 확인해보니 6억에 도달했다면, 빠르게 전환을 검토하는 게 좋습니다. 앞서 영업권으로 절세 효과를 볼...
1년 만에 7억 '뚝'…강동구 대장 아파트 뒤집은 거래의 정체 2022-11-15 07:05:29
내년부터 상속이나 증여할 때 발생하는 취득세와 이월과세 배제 혜택 기한 등이 늘어난다. 때문에 이런 '저가양수도'를 통한 증여가 더 늘어날 수 있다는 분석도 있다. 내년 1월 1일부터 증여할 때 발생하는 취득세의 과세표준 산출 방식이 변경된다. 올해까지는 증여할 때 부동산 취득세를 '시가표준액'...
120만명에 4조원대 종부세 고지한다…조세저항 거세질 듯 2022-11-14 07:31:13
수준이 될 전망이다. 주택분 종부세는 과세 기준일(매년 6월 1일) 현재 국내에 있는 재산세 과세 대상인 주택을 인별로 합산한 뒤 그 공시가격 합계액에서 공제금액을 빼고 공정시장가액 비율을 곱한 과세표준에 부과한다. 지난해 종부세 인원과 세액이 급증한 것은 주택 가격, 공시가격 현실화율, 공정시장가액비율,...
집값은 내리는데…올해도 120만명에 4조원대 종부세 고지서 발송 2022-11-14 05:31:10
수준이 될 전망이다. 주택분 종부세는 과세 기준일(매년 6월 1일) 현재 국내에 있는 재산세 과세 대상인 주택을 인별로 합산한 뒤 그 공시가격 합계액에서 공제금액을 빼고 공정시장가액 비율을 곱한 과세표준에 부과한다. 지난해 종부세 인원과 세액이 급증한 것은 주택 가격, 공시가격 현실화율, 공정시장가액비율,...
달라지는 증여 취득세 기준…올해 가기전 꼼꼼히 따져야 2022-11-06 17:21:43
시행되는 개정 지방세법에 따르면 과세표준이 시가표준액에서 ‘시가인정액’으로 바뀐다. 시가인정액은 취득일 전 6개월부터 취득일 후 3개월 이내에 기준일이 있는 매매사례가액, 감정가액, 공매가액 등 시가로 인정되는 가액을 뜻한다. 아파트의 경우 유사 매매사례가격을 기준으로 삼는다. 유사 매매사례가격은 동일...
주택→상가 변경때 잔금일 기준 과세…세금 늘어난다 2022-11-06 17:21:34
때 상가는 양도차익 전체에 대해 과세한다. 1가구 1주택은 양도차익에서 12억원을 초과하는 부분에 대해서만 과세한다. 상가는 장기보유특별공제(보유기간 3년 이상)를 최대 30% 공제하고 2년 이상 거주한 1가구 1주택이면 최대 80%를 공제한다. 따라서 주택 여부에 따라 양도세 차이가 상당하다. 국세청은 지난달 주택으로...
공시가 현실화율만 동결돼도…내년 보유세 부담 수십만원 줄어 2022-11-04 18:14:14
산정 기준일인 내년 1월 1일 시세가 지금보다 내려가면 재산세는 이보다 더 줄어들 수 있다. 서울 송파구 잠실주공5단지 전용 82㎡(추정 공시가격 25억1720만원)는 1297만원에서 1245만원으로, 서울 서대문구 DMC래미안e편한세상(공시가격 10억5140만원) 전용 84㎡는 252만원에서 248만원으로 경감된다. 국토부는 공시가격...