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역세권·항아리 상권·저가 매물, 삼박자 갖춘 꼬마빌딩 경매 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-23 11:15:01
담보 가치의 기준점이며, 향후 입찰 전략 및 대출 심사에서도 핵심 자료로 활용됩니다. 입찰 예정가 및 실투입 구조 입찰 예상 금액은 6,500,000,000원으로, 감정가 대비 약 101.47% 수준의 낙찰을 전제로 자금 계획이 수립되었습니다. 이는 경매 시장에서 보수적인 가정이며, 적정 마진 확보를 고려한 전략입니다. (실제...
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신사동 가로수길 상권의 ‘틈새’ 기회: 감정가보다 213억 낮은 경매 물건 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-18 09:24:01
자금 조달 계획: 대출 활용 금액은 낙찰가 대비 약 50% 수준인 195억 원이며, 입찰 보증금은 최저가 대비 10% 수준인 3,861,318,000원입니다. ● 잔금 필요 금액 (자기자본): 15,638,682,000원으로 산출되며, 이는 비교적 안정적인 지분 구조를 형성합니다. ※ 참고: 본 분석에는 취득세, 컨설팅비용, 공간기획 비용 등은...
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"노는 땅 개발 위해 특별법 제정…강남·용산 토허구역 계속 유지해야" 2025-09-14 18:04:54
관리는 중요한 사안입니다. 전세 제도와 대출·보증이 유동성 확대 수단으로 남용되지 않도록 관리를 지속하겠습니다.” ▷미분양 주택의 78%가 지방에 집중돼 있습니다. “지방의 활력 제고는 수도권 주택 공급 확대만큼이나 시급하고 중요한 문제입니다. LH의 직접 매입 등 미분양 해소뿐 아니라 수요 보완을 위한 방안도...
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경기도형 적금주택, 광교서 첫발 2025-09-11 16:54:37
세제 완화 △구매자 대상 대출상품 신설 등 3가지를 건의했다. 입주자는 청년·신혼부부처럼 초기 자금이 부족한 계층을 대상으로 특별공급 제도를 손질할 필요가 있다. 사업성 확보를 위해서는 GH 등 공공사업자의 법인세와 재산세 부담을 낮춰야 한다. 금융권이 적금 주택을 담보로 인정하지 않아 청년층이 대출받기 힘든...
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종로구 한복판 꼬마빌딩, 시세보다 30억원 저렴한 기회 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-10 14:27:01
산정한 공식 가치입니다. 이 금액은 시장 가치 및 담보 가치의 기준점이며, 향후 입찰 전략 및 대출 심사에서도 핵심 자료로 활용됩니다. 입찰 예정가 및 실투입 구조 입찰 예상 금액은 4,500,000,000원으로, 감정가 대비 약 87.35% 수준의 낙찰을 전제로 자금 계획이 수립되었습니다. 이는 경매 시장에서 보수적인...
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오세훈 "강남 신규공급 없인 집값 못 잡아…보완책 낼 것" 2025-09-09 16:44:35
주택담보대출비율(LTV)을 기존 50%에서 40%로 강화하고 토지거래허가구역 지정권을 확대하는 내용도 대책에 포함됐다. 그러나 공급 물량의 상당 부분이 비강남권과 수도권 외곽 도심 등 비선호 지역에 자리 잡고 있어 집값 상승세를 잡기엔 역부족이라는 평가가 잇따르고 있다. 이슬기 한경닷컴 기자 seulkee@hankyung.com
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구윤철 부총리 "주택 시장안정, 충분한 공급 긴요…속도전 벌이겠다" 2025-09-07 15:17:20
강화하겠다"고 말했다. 그는 "규제지역 주택담보인정비율(LTV)을 50%에서 40%로 낮추는 등 대출 규제를 보완하고, 동일 시·도 내라도 투기 우려가 있는 지역은 국토부 장관이 직접 토지거래허가구역을 지정할 수 있도록 해 투기 대응을 강화하겠다"고 설명했다. 구 부총리는 "정부는 이번 주택공급 확대 방안을 차질 없이...
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구윤철 "주택공급 속도전…충분한 공급, 시장안정에 긴요" 2025-09-07 15:00:16
주택담보인정비율(LTV)을 50%에서 40%로 낮추는 등 대출규제를 보완하고, 동일 시·도 내라도 투기 우려가 있는 지역은 국토부 장관이 직접 토지거래허가구역을 지정할 수 있도록 해 투기 대응을 강화하겠다"고 설명했다. 구 부총리는 "정부는 이번 주택공급 확대방안을 차질 없이 이행하고, 가계대출·부동산시장 동향을...
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규제지역 LTV 50%→40%로 축소…임대사업자 주담대 '전면 금지' 2025-09-07 15:00:02
주택담보대출의 담보인정비율(LTV)이 더 줄어든다. 또한 규제지역 대상 주택매매사업자와 임대사업자에 대한 주담대는 전면 금지된다. 정부는 7일 관계부처 합동으로 주택 공급대책을 발표하면서 이러한 내용이 담긴 수요억제 보완 조치를 함께 공개했다. 우선 투기수요 유입을 막기 위해 투기지역과 투기과열지구,...
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"月 250만원 받고 못 산다" 30대 가장의 눈물…한국 탈출 러시 2025-09-02 11:39:14
담보대출(모기지) 등의 복지가 있는데 한국은 이런 최소한의 기반조차 마련돼 있지 않다”고 말했다. 열악한 처우에 해외로 떠난다기초연구의 지속성 측면에서도 비전임교원의 무분별한 확대는 치명적이다. 미국 국립보건원(NIH)이나 하워드휴즈의학연구소(HHMI) 같은 기관에서는 수십 년간 근무하는 스태프 사이언티스트가...
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