장우혁, 61억에 산 청담동 건물 10년 만에…150억 '잭팟' [집코노미-핫!부동산] 2025-12-21 08:18:14

거리의 초역세권 입지가 될 것으로 전망된다. 등기부등본상 해당 건물의 채권 최고액이 39억3000만원인 점을 감안할 때 장우혁은 건물 매입 당시 33억원 수준의 대출을 받았을 것으로 추정된다. 통상 채권 최고액은 대출금의 120% 수준이다. 이 경우 장우혁이 건물 매입 과정에서 실제 투입한 현금은 32억원 안팎일 것으로...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #장우혁 61억에 #건물 #매입 #장우혁 #청담동

회사 면접보다 더 깐깐한 '세입자 면접' 온다 | 백家사전 2025-12-20 10:00:01

세입자는 집주인의 등기부등본, 세금 체납 내역을 확인할 수 있지요. 앞으로는 임대인도 세입자를 받기 전 신용정보, 전과 등을 확인하고 면접을 치르자는 제안입니다. 한국에서는 낯선 방식이지만 월세 시장이 주류인 미국과 독일 등에서 임차인 면접제는 이미 보편화된 제도입니다. 하지만 이 나라들에서 예비 세입자들이...

• 뉴스 >
• 바로가기
• #회사 면접보다 #면접 #세입자

조여정, 40억 대 한남동 펜트하우스 전액 현금으로 매수 2025-12-17 19:54:28

등기부등본에 따르면 조여정은 지난 2022년 3월 서울 용산구 한남동 브라이튼한남의 펜트하우스 1가구 분양계약을 체결했다. 올해 11월 말 분양대금을 납부해 소유권이전등기를 마쳤다. 별도의 근저당권이 설정돼 있지 않은 것을 고려하면 조여정은 전액 현금으로 매수한 것으로 추정된다. 현재 같은 타입의 분양가는 40억...

• 뉴스 > 연예·스타
• 바로가기
• #조여정 40억 #조여정 #오피스텔 #펜트하우스

[단독] '얼굴 천재' 송강, 성수동 아파트 67억 최고가에 샀다…육성재와 이웃 2025-12-17 11:49:14

최고가 거래다. 등기부 등본상 채권최고액은 약 46억원이다. 통상 대출금의 110%에서 120%를 근저당권으로 설정하는 점을 감안하면 송강은 최대 42억원을 대출 받은 것으로 추정된다. 이는 집값의 60% 정도에 해당하는 금액으로, 6.27 대책 이후 수도권 주택담보대출 금액이 6억 이하로 제한됐지만 송강은 대책 발표 당일...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #39얼굴 천재39 #송강 #배우 #이후 #힐스테이트 #데뷔

등기부는 ‘깨끗해 보이는 함정’… 진짜 위험은 따로 있다 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-15 07:51:02

있습니다. “등기부등본 깨끗하던데요?”, “중개인이 알아서 챙겨주신다던데요?” 하지만 부동산 사고는 늘 ‘설마’ 하는 순간에 발생합니다. 많은 분들이 권리분석은 법원 경매에 참여할 때만 필요한 절차라고 오해하지만, 실제 권리분석은 매매·전월세 등 모든 부동산 거래의 기초 체력이며, 내 자산을 지키는 최후의...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #등기부는 깨끗해 #권리 #대항력 #말소기준권리 #기준 #부동산 #임차인 #발생 #권리분석 #등기부

3190만 '보람튜브' 95억 주고 산 청담동 빌딩 6년 만에… [집코노미-핫!부동산] 2025-12-14 13:00:15

사무실 등 다양한 업종이 입점해 있다. 등기부등본에 따르면 매입 당시 채권최고액은 90억 원으로 설정됐다. 통상적인 근저당권 설정 비율(채권최고액의 약 120%)을 감안하면 실제 대출금은 약 75억 원 수준으로 추정된다. 여기에 취득세, 법무비, 중개수수료 등을 포함한 총 매입원가는 약 100억 5000만 원이며, 자기자본...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #3190만 보람튜브 #빌딩 #보람튜브 #매입 #3.3 #건물

"박나래, '4대 보험' 母·남친은 해주고 매니저는"…또 폭로 2025-12-13 11:56:15

기획사인 '앤파크' 등기부등본에 따르면 A씨 등은 9월 26일 사내이사로 취임했고, 10월 13일 등기를 마쳤다. A씨는 "퇴사하기 두 달 전 4대 보험에 가입시켜줬다. 앤파크 대중문화예술기획업 등록 때문에 매니저들을 이사로 등재 하면서 보험 가입을 한 것"이라며 "막내 팀장 매니저는 3개월 정도 수습 기간이 지난...

• 뉴스 > 생활문화
• 바로가기
• #박나래 4대 #박나래 #매니저 #보험 #가입

선순위 가등기의 진실: ‘진짜 위험’과 ‘가짜 위험’을 구별하는 법 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-12 07:08:02

권리가 바로 ‘선순위 가등기’입니다. 등기부등본에 가장 먼저 기재되어 있고, 낙찰을 받아도 소유권을 잃을 수 있다는 우려 때문에 흔히 ‘지뢰 물건’으로 불립니다. 하지만 전문가 관점에서 보면, 이 위험 요소가 때로는 경쟁 없이 단독 입찰해 수익을 극대화할 수 있는 기회가 되기도 합니다. 오늘은 선순위 가등기의 ...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #선순위 가등기의 #가등기 #위험 #경매 #소유권 #선순위 #권리 #부동산 #물건

연봉 5500만원 무주택자, 월세납부액 17% 공제 2025-12-07 17:05:23

없는 가족(가구원) 명의로 계약한 경우 등 예외적으로 인정되는 사례가 있으니 꼼꼼히 따져봐야 한다. 월세 세액공제를 제대로 활용하려면 핵심 요건을 숙지하고, 임대차계약서와 등본 등 서류를 미리 챙겨야 한다. 혹 집주인이 월세 현금영수증 발급을 꺼린다면 임차인이 직접 국세청에 ‘주택 임차료 현금영수증 발급’을...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #연봉 5500만원 #월세 #공제 #계약