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'기업형 임대' 수십억 稅폭탄…5만 가구 공급도 불투명 2025-11-25 17:54:36
임대의 경우 대출규제와 세금규제를 적용받지 않는다. 하지만 매입 임대 사업자가 향후 ‘받아줄 수 없는’ 구조가 되기 때문에 사업시작 시점에 불확실성이 크다. 이와 관련해 MGRV 관계자는 “CPPIB와의 사업은 개발형 임대주택 위주여서 당장의 직접적 영향은 없다”며 “계획대로 차질없이 투자금 전액을 집행하는 것을...
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임대주택 시장서 발빼는 외국계 큰손들 2025-11-25 17:51:35
있는 고품질 임대주택 개발에 대규모 투자를 예정하고 있었다. 모건스탠리와 M&G 역시 국내 임대시장 성장성을 높게 보고 서울에서 건물 리모델링 사업에 참여해 왔다. 글로벌 기관투자가가 한국에서 발을 빼는 것은 지난 ‘10·15 주택시장 안정화 대책’으로 사업 불확실성이 커졌기 때문이다. 서울 전역과 경기 12곳이...
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3분기 물류센터 거래면적 138%↑, 공실률 하락 2025-11-25 14:53:52
2167억원, 연면적 2만3691평), CJ대한통운에 매입한 SSG닷컴 김포제2물류센터(1528억원, 1만5922평)와 큐브인더스트리얼이 매입한 MQ로지스틱스 물류센터(1343억원, 1만4910평) 등이다. 3분기 수도권 상온 물류센터 공실률은 12.8%로, 공급 과잉으로 급등하던 공실 흐름이 다소 진정된 모습을 보였다. 특히 전통적인 내륙...
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아이온큐 ‘헤븐 에어로테크’와 전략적 파트너십 체결-[美증시 특징주] 2025-11-25 09:09:46
계획돼 있고, 이 용량은 모두 코어위브와의 장기 임대 계약을 통해 이미 예약된 상태입니다. 그래서 이번 발표가 시장에선 “사업이 계획대로 진행되고 있고 수익도 바로 난다”는 신호로 받아들여졌고, 주가가 상승했습니다. 벤처 글로벌 (VG) 씨티가 LNG 수출 업체인 벤처글로벌의 목표주가를 16달러에서 9달러로 대폭 하...
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투자·개발·운영까지…'프로젝트 리츠' 이달부터 본격 도입 2025-11-25 06:00:09
이후에도 부동산을 직접 보유하며 운영해 임대 등으로 지속적 수익을 내고 투자자인 국민과 이익을 공유할 길이 열렸다. 개정 시행령은 프로젝트 리츠를 설립할 때 영업인가 없이 설립신고서만 국토교통부에 제출하도록 규제를 완화하고, 개발사업 준공 후 1년 6개월 이내에 영업인가를 받은 뒤 부동산을 운영하도록 규정했...
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"주택시장 살려라"…경남, 공급·규제 '손질' 2025-11-24 17:06:45
임대주택 공모에는 함양군과 합천군이 참여한다. 이 공모사업은 지방자치단체가 주도하는 공공임대 건설사업으로 주민 반응이 좋은 편이지만 지방비 부담이 커 지난해에는 참여 시·군이 없었다. 주택건설·재건축 사업 추진에 필요한 행정 절차도 간소화한다. 이와 함께 경상남도는 다주택자에 대한 취득세 중과세 제도를...
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'김대리는 집이 없다'…서울 30대 무주택 가구 53만 역대 최대 2025-11-24 05:55:00
것이다. 취업과 결혼 시기 지연이 주택 매입 시기를 늦추는 점도 한 요인으로 분석된다. 서울은 특히 1인 가구가 많다 보니 주택 소유율이 낮아지고 있다고 데이터처 관계자는 설명했다. 정부가 올해 내놓은 초강력 부동산 정책으로 주택시장 진입장벽이 더욱 높아졌을 것이란 관측도 나온다. 주택담보대출비율(LTV) 등...
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종묘 앞 재개발 "업체 특혜" 보도에...시 "이익 환수 12배" 2025-11-23 19:35:45
부담률을 기존 3%에서 16.5%로 대폭 확대해 공공임대 상가, 기부채납 등 공공기여를 통해 개발이익을 환수하게 된다는 것이다. 세운4구역의 건축 계획상 용적률은 기존 인가안 660% 대비 1.5배 상향된 1천8%라고 서울시는 밝혔다. 용적률 상향으로 민간 개발이익이 커지지만, 대신 시는 세운4구역의 기반시설 부담률을...
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"아파트 대신 오피스텔로" 눈 돌린 시장…11월 매매가격 상승폭 확대 2025-11-23 17:17:06
중심으로 강세를 보였다. 10·15 부동산 대책으로 서울에서 아파트를 매입할 때 강화된 대출규제 등이 적용된 영향이다. 아파트 대신 규제가 덜한 오피스텔로 주거 수요가 옮겨가는 것. 면적별로는 대형이 1.03%로 가장 높은 상승률을 보였다. 중형(0.56%), 중대형(0.43%), 초소형(0.10%), 소형(0.04%)이 뒤를 이었다. 작년...
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7년 전 320억에 강남 땅 산 현우진…'잭팟' 터졌다 [집코노미-핫!부동산] 2025-11-23 13:14:30
매입한 서울 강남구 논현동 소재 부지의 가치가 현재 650억원에 육박한다는 분석이 나왔다. 23일 빌딩로드부동산 중개법인에 따르면 현씨는 2018년 1월 서울 강남구 논현동 소재 약 1034㎡(313평) 규모의 준주거지역 대로변 부지를 약 320억원에 개인 명의로 매입했다. 매입 직후 현씨는 부동산 신탁을 활용해 신탁 등기를...
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