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증세 가능성에 부자들 움직이나…집합건물 증여 3년 만에 최대(종합) 2025-10-14 10:07:49
아파트는 증여취득세 부담이 크기 때문에 비아파트 증여도 많이 고려한다"고 말했다. 그러나 이번주 발표되는 부동산 대책에서 조정대상지역 등 규제지역 확대가 유력한 가운데 조정대상지역에선 다주택자의 양도세·취득세·종합부동세 등 세부담이 커진다. 규제지역 지정 만으로도 사실상 증세 효과가 나타나는 것이다....
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증세 가능성에 부자들 움직이나…집합건물 증여 3년 만에 최대 2025-10-14 05:59:00
아파트는 증여취득세 부담이 크기 때문에 비아파트 증여도 많이 고려한다"고 말했다. 전문가들 사이에는 내년 지방선거를 앞두고 정부가 당장 증세를 본격화하진 않을 것이라는 관측이 많다. 다만 이미 서울 아파트는 올해 매매가격이 많이 올라 공시가격 현실화율을 건드리지 않아도 시세 상승분만큼 공시가격이 오르고,...
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경매도 아파트 쏠림…한강벨트 '마·용·성'만 뜨겁다 2025-10-12 17:34:31
아파트 경매시장이 강남 3구(강남·서초·송파구)에서 영등포·성동·동작 등 비규제 한강 벨트로 옮겨가고 있다는 분석이 나온다. 성동구의 평균 낙찰가율은 6월 85.6%에서 8월 116%까지 뛰었다. 두 달 만에 30.4%포인트 상승했다. 동작구(104.3%→114.4%)와 영등포구(98.3%→102.1%) 등 한강과 인접한 지역도 분위기가...
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"비싸서 못 사는데" 현금부자 아파트 싹쓸이에…인기 폭발한 동네 2025-10-11 10:09:28
아파트 경매시장이 강남 3구에서 영등포·성동·동작 등 비규제 한강 벨트로 옮겨가고 있다는 분석이다. 성동구의 평균 낙찰가율은 지난 6월 85.6%에서 8월 116%까지 뛰었다. 두 달 만에 30.4%포인트 상승했다. 동작구(104.3%→114.4%)와 영등포구(98.3%→102.1%) 등 한강과 인접한 지역도 분위기가 뜨거웠다. 재개발 호재...
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"당장 10억을 어디서 구하나"…화곡동 집주인 '곡소리' [전세사기 그후 中] 2025-10-08 06:52:30
파트보다 전세 사기의 위험이 더 큰데 보증보험에 가입이 되지 않는 집은 세입자들이 꺼릴 수 밖엔 없다. 때문에 집주인은 보증보험을 가입할 수 있도록 전세 보증금을 공시가의 126% 수준까지 낮춰야 한다. 빌라 등 비아파트의 경우 아파트와 달리 공시가격과 시세의 괴리가 상당히 크다는 점이다. 수도권 기준 시세 1억원...
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오세훈 "李정부 민간임대 죄악시...인센티브 줘야 공급" [뉴스+현장] 2025-10-01 17:39:11
해체와 굴토, 구조 심의를 병행하기로 했다. 비아파트 시장 위축을 초래하는 전세사기 예방에도 나선다. 임차인이 전세 계약 전 주택과 집주인에 대한 위험도를 확인하고, 안전한 계약을 진행할 수 있도록 AI전세사기 위험 분석 리포트를 제공할 예정이다. 해당 서비스는 10월 말 공개된다. 기업형 민간 임대사업자의 시...
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"전세난 심화…실수요자 매매 지원책 나올 것" 2025-10-01 17:34:17
정책을 내놓게 될 것”이라고 내다봤다. 비아파트 시장 정상화, 임대 사업자 규제 완화, 기업 임대시장 활성화 등을 도모하면서 결국 분양시장 활성화 등의 대책을 마련할 것이란 전망이다. 배문성 라이프자산운용 이사는 “서울 핵심지 집값은 당분간 더 오르겠지만 조바심을 내면 안 된다”고 했다. 정부가 언제든 보유세...
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서울 非아파트 공급 확대한다…서민 '주거 사다리' 복원 2025-10-01 17:31:31
사건’ 등 전세사기 문제까지 불거져 비아파트 착공 물량은 급속히 줄고 있다. 2015년 하반기 서울에서 3만6000가구의 비아파트가 첫 삽을 떴는데, 작년 하반기엔 2000가구 수준으로 쪼그라들었다. 정부가 지난 6월 비아파트 단기등록임대를 부활하긴 했지만, 침체한 시장 분위기를 반전시키기엔 역부족이란 평가가 나온다....
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“한강버스 죄송” 오세훈, 주택공급으로 만회하나 2025-10-01 16:47:55
아파트 제도 폐지 같은 잦은 정책 변화가 발목을 잡았기 때문이다. 특히 '빌라왕 사건' 이후 비아파트 기피가 확산하면서 신규 착공도 사실상 끊겼다. 이날 오 시장은 “우선 서울시는 오피스텔 건축 규제를 손 볼 것”이라고 강조했다. 그동안 오피스텔을 짓기 위해서는 부지가 너비 20m 이상인 도로에...
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"전·월세 시장의 불안, 부동산의 새 변곡점 알리는 신호탄" [집코노미 박람회 2025] 2025-10-01 15:28:05
대표의 생각이다. 그는 “과거 정부는 비아파트 시장 정상화, 임대 사업자 및 기업 임대 활성화를 거쳐 취득세 및 양도세를 인하했다”며 “수요 억제책이 더 이상 효과를 내지 못할 때 ‘주거 안정’을 명목으로 거래 정상화 카드를 꺼낼 것”이라고 전망했다. 올해로 11회째를 맞는 집코노미 박람회는 국내 최대의 종합...
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