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시행사에 '이자장사'한 부동산 신탁사 대주주·직원들 적발 2024-05-07 12:00:01
신탁사의 대주주·계열회사 등과 관련된 불법·불건전 행위에 대해 한국토지신탁[034830]과 한국자산신탁[123890]을 검사한 결과를 7일 밝혔다. 부동산 신탁사는 브릿지론이 본 프로젝트파이낸싱(PF)으로 전환하는 시기에 개발사업의 수탁자로 참여해 개발 비용을 직접 조달하거나 제3자가 부담하는 개발비용의 관리업무를...
사익추구한 부동산신탁 대주주..."고금리, 아빠찬스 적발" 2024-05-07 12:00:00
부동산신탁사에 대한 테마검사에 들어간 바 있다. 증권사나 자산운용사는 시행사를 비롯한 다수 관계자 사이에서 대출기관을 주선하고 PF구조 자문 등을 조율하는 등 중간자적 역할을 맡는다. 부동산신탁사는 본PF 전환 시기에 개발사업의 수탁자로 참여, 개발비용을 신탁업자가 직접 조달(차입형)하거나 제3자가 부담하는...
"재건축 우리가 먼저"…선도지구 지정 경쟁 2024-05-05 17:29:24
깔려 있다. 건설사와 신탁사 등 업계에서도 1기 신도시 선도지구 수주를 겨냥한 활동이 활발해지고 있다. 설명회 열고 동의율 확보 총력5일 정비업계에 따르면 성남시 분당 이매동 아름마을 5~7단지(풍림·선경·효성)는 지난달 28일 아파트와 상가 소유자를 대상으로 ‘통합재건축 추진 설명회’를 열었다. 국토교통부와...
"13억 아파트가 3개월 만에…" 분당 집주인들 난리난 까닭 [현장+] 2024-05-05 14:30:01
있다. 건설사와 신탁사 등 업계에서도 1기 신도시 선도지구 수주를 겨냥한 활동이 활발해지고 있다.설명회 열고 동의율 확보 경쟁5일 정비업계에 따르면 성남시 분당 이매동 아름마을 5~7단지(풍림·선경·효성)는 지난달 28일 아파트와 상가 소유자를 대상으로 ‘통합재건축 추진 설명회’를 열었다. 지역구 국회의원을...
건설현장 4곳 중 1곳 '준공 기한' 못지켰다 2024-05-02 18:25:54
신탁사가 책임준공을 약속한 프로젝트파이낸싱(PF) 현장 네 곳 중 한 곳은 책임준공 기한을 넘긴 것으로 나타났다. 분양 실적 부진과 공사비 급등으로 시공을 맡은 중소 건설사의 파산이 본격화되자 당초 준공 기한을 지킬 수 없게 된 것이다. 향후 PF 대주단으로부터 대출 원리금을 돌려달라는 손해배상 소송이 급증할...
"부동산신탁사 책임준공기한 도과·임박 사업장 규모 2조7천억" 2024-05-02 11:33:44
부동산신탁사 책임준공형 관리형 토지신탁은 시공사 부도 등의 사유로 책임준공이 어려워지더라도 부동산신탁사가 대체 시공사를 선정해 시공사 책임준공 기한보다 일반적으로 6개월이 추가된 기한 내 책임준공을 제공하는 것을 말한다. 이에 대해 나신평은 자사가 평가하는 7개사를 기준으로 "책임준공형 관리형 토지신탁...
"'200조 PF 폭탄' 韓 경제 덮친다"…글로벌 회계업체의 경고 2024-04-30 14:26:29
평가했다. 그러면서 "시행사, 건설사, 2금융권, 신탁사 등이 PF로 얽혀있는 만큼 도미노식으로 위험이 번질 수 있다"고 평가했다. 건설사들이 이 같은 PF 부실을 흡수할 여력이 크지 않다고도 봤다. 지난해 시공능력 50대 건설사 가운데 부채비율이 200%를 웃도는 곳은 14곳으로 집계됐다. 400%를 넘는 곳은 2곳으로...
삼정KPMG "부동산PF 위험노출 200조원 육박…건전성 방안 필요" 2024-04-30 11:32:55
"이에 시행사, 건설사, 2금융권, 신탁사 등이 실물시장과 금융시장을 통해 복잡다기하게 얽힌 국내 부동산PF 시장에서 도미노식 위험 전이에 대한 우려가 크다"고 진단했다. 보고서는 부동산PF 시장 개선을 위한 이해관계자별 장단기 과제를 제시했다. 구체적으로, 시행사와 시공사, 신탁사는 부동산PF 사업장의 수, 사업...
[취재수첩] '너네 동네 덕 좀 보자'…꼼수 단지명 논란 2024-04-25 18:20:52
이야기가 나돌았다. 신탁사와 시공사가 과거 주민 설명회와 홍보용 자료에 쓴 ‘서반포’란 용어가 화근이 됐다는 게 조합 측 설명이다. 사실 여부가 무엇이든 결과적으로는 이번 일은 해프닝으로 끝날 가능성이 크다. 조합은 논란이 된 서반포라는 단어를 사용하지 않기로 한 것으로 알려졌다. 하지만 업계에서는 이번...
年5~8% 금리 짭짤…'月지급식 채권' 뜬다 2024-04-19 18:26:06
최대 연 7.2%를 제시했다. 국내 부동산 신탁사 중 자본력이 가장 우수한 한국토지신탁이 지난 2월 진행된 회사채 수요예측에서 미매각을 피하지 못했다는 점이 영향을 미쳤다. 일반적으로 회사채는 3개월마다 정해진 이자를 지급한다. 기업들은 행정 편의성을 고려해 월지급식 채권 도입을 꺼리는 경향이 있다. 그러나 최근...