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주민 신탁부동산 담보로 한 재건축·재개발 자금조달 금지 2023-11-28 11:00:02
중요한 기간에는 사업 현장에 신탁사 인력을 전담 배치해야 한다. 초기 사업비·공사비 등 사업에 필요한 자금은 신탁사가 직접 조달하도록 명확히 규정했다. 지금은 시공사 입찰보증금을 대여금으로 전환해 초기사업비로 쓰고 있으나, 앞으로는 사업비 전환은 원칙적 금지되고 건설사가 동의하는 경우에만 예외적으로...
재건축·재개발 정비사업 자금, 신탁사가 직접 조달해야 한다 2023-11-28 11:00:01
신탁 방식으로 추진되는 정비사업에서 신탁사의 역할과 책임을 확대하는 제도 개선을 추진한다고 밝혔다. 이같은 내용을 담은 표준계약서와 시행규정 개정안을 29일부터 시행한다. 표준계약서 개정안에 따르면 신탁사는 정비사업에 필요한 초기사업비와 공사비 등 모든 자금을 직접 조달해야 한다. 주민들이 신탁한 부동산...
'中그림자 금융' 상징 중즈그룹 경찰 조사 2023-11-26 18:16:56
자산 규모가 1조위안(약 182조원)에 달했다. 하지만 부동산 시장이 휘청이면서 그룹도 경영 위기에 빠졌다. 지난 8월에는 중룽신탁 등 중즈그룹 산하 4대 자산관리회사가 펀드 상품 디폴트(채무불이행)를 냈다. 그림자 금융은 신탁사 등 은행과 비슷한 투자·여신 업무를 하면서도 감독 당국의 규제를 받지 않는 금융기관과...
"인건비·자재값 급등에 멈춰서는 현장 속출" 2023-11-26 18:16:44
있다. 한국건설산업연구원이 9월 발간한 ‘부동산신탁사 참여 PF(프로젝트파이낸싱) 사업장 현황 분석’에 따르면 신탁사가 추진하는 사업장 중 공사비 회수가 어려울 것으로 보이는 사업장은 전체 70곳 중 26곳으로 37.1%에 달했다. 세 곳 중 한 곳은 공사비조차 회수하기 어려울 정도로 사업성이 악화했다는 얘기다. 한...
中경찰, '그림자 금융' 중즈그룹 조사 개시…'범죄 수익 환수' 2023-11-26 16:51:34
하지만 부동산 시장이 휘청이면서 그룹도 경영 위기에 빠졌다. 지난 8월에는 중룽신탁 등 중즈그룹 산하 4대 자산관리회사가 펀드 상품 디폴트(채무불이행)를 냈다. 그림자 금융은 신탁사 등 은행과 비슷한 투자·여신 업무를 하면서도 감독 당국의 규제를 받지 않는 금융기관과 상품을 의미한다. 중국의 그림자 금융...
대한토지신탁, 캡스톤자산운용과 부동산금융 '맞손' 2023-11-21 09:08:30
필요한 시점"이라면서 "프로젝트금융투자회사(PFV) 투자 등 양측의 지속적인 협력 네트워크를 바탕으로 새로운 성장 동력을 만들어 갈 계획"이라고 말했다. 대한토지신탁은 군인공제회가 100% 출자한 국내 주요 부동산 신탁사로, 주력 사업인 토지신탁 외 도시정비, 리츠(REITs) 등의 사업을 수행하고 있다. lucid@yna.co.kr...
서울시, 안전진단 최대 3억 지원…참여 단지 속속 등장 2023-11-19 17:52:48
조합 융자지원이나 신탁사로부터 빌린 자금으로 차환이 가능해 주목받고 있다는 평가다. 19일 업계에 따르면 통합 재건축을 추진 중인 강서구 염창동 염창우성1·2차와 삼천리아파트는 주민 동의율 50%를 채워 조만간 구에 안전진단 융자지원을 신청할 예정이다. 도봉구에서는 창동 동아아파트, 영등포구에선 신길우성4차,...
대한토지신탁, 인천 십정5구역 재개발 공동 수주 2023-11-15 14:33:27
높은 신탁사가 업무를 전담하면서 사업 진행 속도를 끌어올리기 위해 활용된다. 대한토지신탁은 2016년 업계 최초로 신탁방식 정비 사업을 단독 시행했으며 지금까지 총 8곳의 현장을 준공했다. 대한토지신탁 관계자는 "십정5구역의 높은 사업성을 기반으로 양 신탁사의 개발 노하우, 고품격 브랜드 등을 접목해 주민에게는...
금투협, '제13회 사랑의 김치 페어' 개최 2023-11-14 11:00:00
서울 여의도공원에서 금융투자업계(증권·자산운용·선물·부동산신탁사) 및 증권 유관기관과 공동으로 '제13회 사랑의 김치 페어(Fair)' 김장 행사를 열었다. 이날 행사에는 서유석 금융투자협회장과 황영기 초록우산어린이재단 회장을 비롯해 65개 금융투자회사와 증권 유관기관의 CEO 40명, 직원 700여 명이 참...
"정비사업 갈등, PM업체가 조정…공사비 절감까지" 2023-11-14 10:17:55
한미글로벌과 건설산업연구원, 부동산 신탁사인 무궁화신탁이 발제자로 참여해 공동주택 정비사업에서 PM의 역할 및 성과와 신탁방식 적용 사례 등을 발표했다. 이정복 한미글로벌 전무는 “재개발·재건축 등 정비사업에는 다수의 토지주가 참여하기 때문에 각자의 요구사항들과 의견이 달라 마찰과 분쟁이 생길 소지가 크...