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"보증금 5000만원에 월세 750만원…강남 얘기 아닙니다" [돈앤톡] 2025-12-19 06:30:05
전세 대신 월세를 택하는 경우가 더 늘어났다. 심형석 우대빵연구소 소장(美IAU 교수)은 "전세의 월세화와 월세 상승은 이어질 가능성이 크다"며 "정부의 대책으로 임대차 시장이 불안해졌고 수년간 전세 사기로 전세 기피 현상 등이 맞물린 영향 때문"이라고 설명했다. 이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com
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이재명 정부 부동산 대책, 문재인 시즌2가 될까요 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-12-19 06:30:01
집권했습니다. 지금과 같이 과격한 부동산 정책을 계속 사용하면 시장이 더욱 크게 왜곡돼 문재인 정부 시즌 2가 아닌 2X가 될지도 모릅니다. 왜곡된 시장을 정상화하기 위해서 얼마나 긴 시간이 필요할지 벌써부터 걱정입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를...
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고가 아파트 기준이 25억원으로 재편됩니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-12-10 06:30:06
자연스럽게 시장가격이 안정될 것으로 생각할 수 있습니다. 하지만 주택의 가격을 설정하는 직접규제는 시장의 왜곡을 초래할 가능성이 큽니다. 정부는 직접규제가 정반대의 효과를 발생시킬 수 있다는 점에 유의했으면 합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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44주 연속 오른 서울 전셋값…송파 919가구 중 전세는 단 1건 2025-12-05 17:06:11
심형석 우대빵연구소 소장은 “전셋값이 오르고 물량이 줄면서 일부 전세 수요는 보증부 월세 등으로 전환되고 있다”며 “임대차 시장 불안이 집값 자극으로 이어질 수 있다”고 우려했다. ◇대규모 ‘집들이 효과’도 사라져대단지 입주 효과도 나타나지 않고 있다. 송파구에서는 이달 2678가구에 달하는 ‘잠실 래미안...
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이재명 정부 '부동산 정책' 조급함이 지나칩니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-12-03 06:30:02
정부도 임기 내내 수요억제 정책을 펴면서 2021년 주택 가격 폭등을 초래했습니다. 당시에는 그래도 가용할 수 있는 정책 수단이 남아 있었지만, 규제지역을 광범위하게 넓힌 지금은 남은 카드가 있을지 의문입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다."...
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국민소득 5만달러에 걸맞은 집 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-11-25 06:30:06
만들 수 있습니다. 시장은 이미 국민 소득 5만달러 시대에 걸맞은 주택을 원하는데 언제까지 가격 경쟁력으로 승부를 볼 수도 없습니다. 공공은 민간이 시도하지 않는 영역에서 미래 주거를 선도하는 역할을 했으면 합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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한 달 새 15% 줄어든 서울 아파트 매물…"거래 절벽 심화" 2025-11-18 07:53:51
경색이 발생했다고 분석한다. 심형석 우대빵부동산연구소 소장은 "매도자는 세금과 토지거래허가구역 부담으로 팔 수 없고 매수자는 대출 규제 때문에 살 수 없는 상황"이라며 "10·15 대책이 매물 잠김을 심화시켰다"고 말했다. 기존 매물 감소에 더해 내년 서울 아파트 입주 물량까지 급감하면서 수급 불균형이 심화할...
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부동산 규제는 시장 왜곡을 초래합니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-11-13 06:28:01
작동하지 않고 정부에 대한 신뢰는 나락으로 떨어지는 겁니다. 정부가 강한 규제를 내놓을수록 주택시장은 더 크게 왜곡되고, 그 피해는 무주택 서민에게 돌아갈 겁니다. 더 이상 주택시장을 왜곡하지 않았으면 합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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44억짜리 아파트도 도장 '꾹'…초강력 대책 후에도 뜨거운 동네 2025-11-12 14:00:05
심형석 우대빵연구소 소장(美IAU 교수)은 "이번에 규제하면서 풍선효과가 나타날 지역까지 선제적으로 묶지 않았느냐"며 "노원구나 성북구, 강서구 등은 상대적으로 덜 올랐다는 인식이 있고 대출 기준으로 봤을 때도 15억원 이하 단지들이 많다는 점에서 거래가 많았다고 볼 수 있을 것"이라고 설명했다. 이송렬 한경닷컴...
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"앉아서 30억 번다"더니…'현금 25억' 부자들 우르르 몰린 동네 [주간이집] 2025-11-12 06:30:05
심형석 우대빵연구소 소장은 "실거주 수요까지 투기로 몰아가는 현 정부에서는 내 집 마련이 갈수록 어려워질 가능성이 크다"면서도 "내 집이 아니라도 빌려서 살 남의 집을 찾아야 하고, 전·월세 또한 집값에 영향을 받는 만큼 내 집 마련을 포기하는 것은 정답이 될 수 없다"고 조언했습니다. 오세성 한경닷컴 기자...
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