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정부 대출 규제 강화에 수익형 부동산 관심 급증 2025-07-18 12:00:01
및 업무지구 인근의 수익형 부동산은 직장인 수요가 풍부한 데다가, 서울의 높은 임대료에 지쳐 떠난 기업의 사옥 마련 거처가 될 수 있다는 이유에서 주목받고 있다. 이처럼 시장의 자금 흐름이 주거용 부동산에서 운영 중심 자산으로 이동하는 가운데, 업계는 실사용 수요와 투자 목적이 동시에 충족될 수 있는 수익형...
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상업용 부동산 플랫폼 네모, 지역분석 서비스 출시 2025-07-16 08:25:09
유일의 임대시세 서비스를 구현했다. 지역 내 매물의 '층별 임대료', '시계열 시세 변화', '업종 분포' 등을 포함한 '지역 리포트' 기능도 제공한다. 또한 사용자가 지도 위에 특정 영역을 지정하면 해당 구역의 시세 정보만 별도로 분석하는 '캡쳐 기능'도 지원한다. 이를 통해...
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트리플 역세권 연신내 꼬마빌딩, 경매로 시세 반값 매수? [한경부동산밸류업센터] 2025-07-10 16:30:27
이러한 안정적인 유동인구 유입은 임대 수요를 견고하게 뒷받침하여 수익형 부동산으로서의 매력을 높이는 핵심 요인입니다. 또한, 단순 골목 상권이 아닌 초역세권 대로변에 인접하여 시인성과 접근성이 뛰어나 향후 자산 가치 상승 가능성이 높습니다. 3. 토지 현황 분석: 개발 잠재력과 고려사항 해당 부동산은...
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“상법 개정은 밸류업 첫걸음…추가 상승은 수출 주목” 2025-07-01 10:54:15
당분간 하락세가 지속될 것으로 예상한다. 수익형 부동산은 대출을 통한 레버리지를 적극적으로 활용하는 특성을 가진 부동산 자산이다. 여전히 높은 대출 금리, 부정적인 경기 전망, 높은 공실률, 부정적인 임대수익률 전망 등으로 인해 당분간 투자에 소극적인 양상이 이어질 것으로 예상한다. 다만 향후 점진적인 금리 ...
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"뉴타운으로 천지개벽"…'국평 17억' 영등포 분양 단지 가보니 2025-07-01 06:30:01
규정이 생겨 수요자들의 관심이 높아졌다. 수익형 부분임대로 사실상 2주택을 보유한 효과가 있다. 하지만 세금과 관련해 1주택자의 세제 혜택을 받으면서 임대 소득을 올릴 수 있다는 점이 수익형 부분 임대의 장점이라고 볼 수 있다. 동작구 흑석동 흑석뉴타운 대장 아파트인 '아크로리버하임'과 마포구 대흥동...
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130억 강남 건물, 왜 70억에 나왔나? [한경부동산밸류업센터] 2025-06-26 12:08:01
디자인 스튜디오, 소형 사무소 등 다양한 임대 수요를 유입할 수 있는 기반을 마련하였습니다. 이는 단순 주거용 건물을 넘어 복합 수익형 부동산으로서의 전환 가능성을 보여주는 부분입니다. ?? 투자금액 분석 해당 부동산의 취득 관련 금액은 감정평가 결과와 예상 낙찰가, 자금조달 계획을 바탕으로 다음과 같이 분석할...
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꼬마빌딩 투자 성공은 꼼꼼한 검증에 달렸습니다 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-06-25 06:30:01
계약 만료를 앞두고 있었고, 주변 시세보다 높은 임대료로 재계약 가능성도 불투명한 상태였습니다. 결국 수익률은 당초 기대 수준의 절반 이하로 떨어졌습니다. 이처럼 실사를 거치지 않고 매입한 경우 문제가 발생하더라도 되돌리기 어려운 상황에 처하게 됩니다. 수익형 부동산의 본질은 '건물'이 아니라, 그 건...
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"연금 대신 실버타운" 국민연금 '노인복지주택' 도입 추진 2025-06-24 14:37:14
미리 파악하는 것이 핵심이다. 그동안 수익형 부동산 등 다양한 대체투자처에 투자해온 국민연금이 직접 주거 시설을 운영하기 위한 사전 검토에 나선 것은 이번이 처음이다. 국민연금법은 국민연금 가입자, 수급권자의 복지를 증진하기 위해 자금 대여를 비롯해 노인복지시설의 설치·공급·임대 및 운영 등 복지사업을 할...
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작심오피스, 종각역 인근 4호점 계약… 서울 핵심 상권 내 복합 오피스 확장 박차 2025-06-13 10:08:28
복합 수익형 부동산 모델로 운영될 예정이다. 1층과 지하층에는 외부 유동인구 유입을 고려한 F&B 브랜드가 입점하며, 지상층은 ‘작심오피스’의 전용 공유오피스 공간과 임대 전용 공간으로 구성되어, 업무공간과 상업시설이 유기적으로 결합된 형태로 운영될 계획이다. 특히 종각점은 지하철 1,5호선 더블역세권에...
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위기 속의 기회: 경매 vs 일반 매매, 어느 쪽이 건물주 되는 길일까? [한경부동산밸류업센터] 2025-06-11 14:05:02
수익형 상가 건물을 매입하려고 하는데, 요즘은 일반 매매보다 경매가 낫지 않나요?"라는 질문이 공통적으로 나오고 있습니다. 이러한 질문은 단순히 더 저렴하게 부동산을 취득하는 방법을 넘어, 불확실성이 큰 현재 시장에서 자산을 어떻게 하면 안전하게 확보할 수 있을지에 대한 본질적인 고민을 담고 있습니다. 2025년...
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