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정당한 임대차계약 해지 사유와 절차 [한경부동산밸류업센터] 2024-05-18 10:00:03
임차인을 만나 상황을 설명하고, 계속해서 임대료가 미납될 경우 임대차 계약을 해지하겠다고 의사 표시를 했습니다. 그러나 임차인은 연속으로 3기 이상 연체되지 않았으니 계약 해지 못 할 거라고 큰소리를 칩니다. 보증금은 3000만원이고 월세는 200만원인데, 정확히 어떤 경우에 임대료 연체로 인한 계약 해지 사유가...
보험 계약전 병력·치료력 꼭 알려야 2024-05-16 15:55:15
할 전세금(보증금)을 보호받기 위해 가입하는 상품이다. 보험사는 임차 주택의 매매시세와 보증금 차액을 기준으로 보험계약 인수 지침을 운영하는 만큼 위험 정도에 따라 전세금보장 신용보험 가입을 거절할 수 있다. 이 보험은 임대차 계약 기간의 2분의 1이 지나기 전까지 청약할 수 있다. 그런데 이 기간 임차 주택의...
9000원짜리 아파트 조식…"맛있어요" 입소문 이유 있었다 [현장+] 2024-05-15 07:02:27
조금씩 몰려 들면서 454가구 가운데 약 80%가 임차 계약을 맺었다. 임대 기간은 4년이다. 전세 계약을 기준으로 보증금은 3.3㎡당 약 5300만원이다. 브라이튼 여의도는 원래 2019년 선분양을 하려고 했다. 하지만 분양가를 놓고 주택도시보증공사(HUG)와 이견을 좁히지 못해 분양가상한제가 적용되지 않는 임대 후 양도...
전세대책 곧 발표…박상우 "임대차 2법 손 볼 것" 2024-05-13 17:36:35
돌려받지 못한 임차보증금을 지원해준 뒤 구상권을 청구해 경·공매와 매각 등을 통해 비용을 회수하는, 이른바 '선 구제 후 회수'를 골자로 한다. 피해자들에게 직접적인 혜택이 돌아가는 한편 재원마련, 행정비용 등에 대한 우려도 만만찮은 상황이다. 국토부는 전세사기특별법 개정안이 국회에서 통과될 경우...
'깡통전세' 세입자, 보증보험 가입 어렵다 2024-05-12 17:58:21
최근 역전세 관련 기사를 보면서 보증금을 돌려받지 못하는 상황이 걱정됐다. 보험사에 전세금보장신용보험 가입을 문의했다. 그런데 전셋집(아파트) 매매 시세가 하락했다는 이유로 보험 가입을 거절당해 금융감독원에 민원을 제기했다. 금감원은 임차 주택의 시세가 보증금의 일정 수준 아래로 떨어지면 보험에 가입하기...
"내 전재산인데…가입 안된대요" 애타는 세입자 '어쩌나' [짠테크&핀테크] 2024-05-11 14:17:09
최근 역전세 관련 기사를 보면서 보증금을 돌려받지 못하는 상황이 걱정됐다. 보험사에 전세금보장신용보험 가입을 문의했다. 그런데 전세집(아파트) 매매 시세가 하락했다는 이유로 보험 가입에 거절당해 금융감독원에 민원을 제기했다. 금감원은 임차 주택의 시세가 보증금의 일정 수준 아래로 떨어지면 보험에 가입하기...
임대차 계약 종료 후 받지 못한 보증금, 어떻게 해결할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-05-11 10:00:01
계약이 종료되면 임차인은 보증금을 반환 받을 권리가 있습니다. 계약이 종료되었음에도 불구하고 보증금을 즉시 받지 못하면, 임차인은 자신의 권리가 침해당하고 있다고 느낄 수 있습니다. 반면, 임대인은 보증금을 새 세입자가 들어올 때까지 유지하는 것을 재정적 리스크 관리의 일환으로 볼 수 있습니다. 그러나 이는...
빅픽쳐홀딩스, 배달극장 입점 시 해썹시설 및 인증 무료 지원 2024-05-10 09:00:00
시 임차료(보증금, 월세)에 시설공사, 해썹도면, 해썹인증 비용 등이 모두 포함되어 있다. 축산물가공업 등에서 요구하는 개별 냉동창고, 냉장창고, 온도유지를 위한 쿨러설치 등 비용이 많이 드는 시설이 추가적으로 필요 시에는 약간의 월세 인상 등의 협의를 거쳐 해당 시설을 지원할 방침”이라며, “앞으로도 소규모...
"강남이 당연히 비쌀 줄 알았더니"…전·월세 여기가 '톱' 2024-05-03 06:30:02
보증금 5억원, 월세 2500만원에 새로운 세입자를 들였다. 올해 들어 첫 월세 계약이다. 이어 △나인원한남 전용 206㎡ 33억원, 2000만원(이하 보증금, 월세 순) △성수동1가 ‘트리마제’ 전용 136㎡ 2억원, 1900만원 △트리마제 전용 136㎡ 2억원, 1800만원 △아크로서울포레스트 전용 162㎡ 5억원, 1500만원 등이 뒤를...
"'先구제' 전세사기법 개정안 실효성 한계…기금고갈 등 우려" 2024-04-30 17:48:14
계류 중인 전세사기특별법 개정안은 임차인이 보증금을 돌려받지 못할 경우 HUG 등 공공기관이 먼저 임차보증금 반환채권을 매입해 보상하고, 추후 경매 등을 통해 대금을 회수하는 것을 골자로 한다. 문제는 반환채권 매입 재원으로 주택도시기금을 활용하도록 했다는 점이다. 김 처장은 이와 함께 개정안의 '선구제...