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공인중개사, 설명 의무 강화된다 2023-10-22 19:17:17
때 임차인과 임대인이 받는 '중개대상물 확인·설명서' 서식을 개편하는 내용을 담고 있다. 입법 예고 등 절차를 거쳐 올해 안에 새로운 서식이 도입된다. 지금까지 공인중개사는 등기사항증명서, 건축물대장 등을 임차인에게 제시하고, 설명한 뒤 서류에 체크 표시를 하게 돼 있었다. 연내 이 체크 리스트에는...
'집주인 빚', '선순위 지위' 공인중개사가 의무적으로 알려준다 2023-10-22 14:43:13
때 임차인과 임대인이 받는 ‘중개대상물 확인·설명서’ 서식을 개편하는 내용을 담고 있다. 지금까지 공인중개사는 등기사항증명서, 건축물대장 등을 임차인에게 제시하고, 설명한 뒤 서류에 체크 표시를 하게 돼 있었다. 정부는 올해 안에 이 체크 리스트에 △확정일자 부여 현황 △전입세대 확인서 △국세 체납증명서...
집주인 체납, 선순위 임차인은?…공인중개사 설명의무 대폭 강화 2023-10-22 11:23:33
집주인 체납, 선순위 임차인은?…공인중개사 설명의무 대폭 강화 '중개대상물 확인·설명서' 개편안 연내 적용…"전세사기 방지" 최우선변제금 적용 여부·임차주택 현장 안내자까지 설명해야 (세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 앞으로 공인중개사는 전월세 중개 때 집주인의 국세·지방세 체납 정보와 확정일자 부여...
수원특례시, 전세사기 피해자 '지원 예방책 마련에 총력 대응' 2023-10-16 16:55:34
결정 신청 자료를 경기도와 공유·협업해 임차인에 대한 정보, 피해유형 등에 대한 추가 실태 파악에 나설 계획이다. 시는 현재 요건이 충족되지 않아 전세 사기 피해 사실을 결정받지 못한 피해자들을 위해 지방세 체납 압류를 설정해 전세사기 피해자로 결정받을 수 있도록 각 구 세무과에도 협조 요청을 보냈다. 또 전세...
[책마을] "전세사기 탈출기 3년, 책으로 썼죠" 2023-10-13 18:33:55
집’이라고 느껴졌다고 한다. 얼마 뒤 임차인 통지서가 날아들었다. 집주인은 고액의 세금을 체납한 상태였고, 집이 압류돼 공매에 넘어간다는 사실을 뒤늦게 알았다. 체납 세금에 대한 가산금이 쌓여갈수록, 홍 작가가 돌려받을 수 있는 전세보증금이 줄어드는 판국이었다. 홍 작가는 “세금을 체납한 사람이 부동산 압류...
빌라왕 사망후 1년…1천500채 사기에 "결혼·출산, 사치가 됐다" 2023-10-12 09:26:06
그는 "저야 선순위 임차인이라 길거리에 나앉는 일이 없는데도 이 정도인데, 빚만 있는 채 쫓겨나게 된 피해자 누가 결혼을 하고 아이를 낳겠느냐"면서 "언제 돈을 벌고 대출을 갚아 다시 '0원'에서 시작할 수 있을지 막막하다"고 말했다. ◇ 20대 '보증보험 가입' 빌라 피해자…"빨리 덮을 생각 말았으면"...
세입자 입주 2주 만에 경매…"공인중개사도 배상" 2023-10-04 18:29:28
채권최고액 3억1200만원의 선순위 근저당권과 다른 임차인들의 선순위 보증금 3억2700만원이 설정됐다. 문제는 중개업자 C씨가 선순위 보증금에 대해 세입자에게 제대로 고지하지 않아 발생했다. C씨는 “2억500만원의 선순위 보증금 외 별도의 권리관계, 세금 체납 사실이 없다”고 세입자들에게 전했다. A씨의 입주 2주 ...
입주 2주 만에 경매 넘어간 건물…法 "보증금 설명 없던 공인중개사도 배상" 2023-10-04 10:34:57
임차인들의 선순위 보증금 3억2700만원이 설정됐다. 문제는 C씨가 선순위 보증금에 대해 세입자에게 제대로 고지하지 않아 발생했다. C씨는 "2억500만원의 선순위 보증금 외 별도의 권리관계, 세금 체납 사실이 없다"고 세입자들에게 전했다. 또한 "B씨가 서류 제출을 거부했다"는 사실만 구두로만 설명했다. A씨의 입주...
월세 안 내는 막무가내 임차인···어떻게 하죠? [한경부동산밸류업센터] 2023-10-02 07:54:01
특출나게 행동하는 임차인을 상대하기 위해서는 다양한 ‘실전 경험’이 있는 분이 아니라면 벅찰 수밖에 없고, 자칫 감정의 골만 깊어지는 상태로 악화될 수도 있습니다. 먼저, 임대인께서 임차인이 임대료를 연체한 후 언제 연락을 취했는지, 임차인의 임대료 미납 횟수가 총 몇 회인지, 그리고 의뢰인께서 임차인과...
전세 사기로 '감옥'처럼 변한 집… "탈출기 3년으로 책 냈죠" [책마을 사람들] 2023-09-25 16:11:40
뒤 임차인 통지서가 날아들었다. 집주인은 고액의 세금을 체납한 상태였고, 집이 압류돼 공매에 넘어간다는 사실을 뒤늦게 알았다. 복잡한 채무 관계가 얽힌 집을 사겠다고 나서는 사람은 없었다. 체납세금에 대한 가산금이 쌓여갈수록, 홍 작가가 돌려받을 수 있는 전세 보증금이 줄어드는 판국이었다. 공매가 시작되자...