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2주택자가 분양권 사면, 나중에 기존 집 다 팔아도 3주택 기준 취득세 내야 2024-05-08 16:24:25
양도하는 경우 조합원 입주권에 대해 비과세를 적용하는 실수를 범하기 쉽다. 조합원 입주권은 원조합원이 관리처분계획인가일 기준 1주택 조건을 만족한 경우에만 양도세 비과세 혜택을 적용하는 것이다. 관리처분계획인가일 이후 매수하는 경우에는 공사 기간이 지나고, 준공 이후 보유 기간 및 거주 기간의 요건을...
메이플자이 전용 59㎡ 27.5억에 첫 거래…반포·잠원 곳곳서 신고가 2024-05-01 07:00:09
잠원동 '메이플자이' 전용 59㎡ 입주권이 최근 27억원을 웃도는 가격에 거래된 것으로 나타났다. 인근 서초구 잠원동과 반포동 단지에서도 신고가 거래가 이어지고 있다. 최근 신축 아파트와 한강 변 단지 희소성이 커지면서 이 일대에서 신고가가 잇따르는 모양새다. 1일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면...
"서초구 행세?"…아파트에 '서반포' 썼다가 발칵 뒤집어졌다 [돈앤톡] 2024-05-01 06:30:01
전용면적 200㎡ 입주권이 100억원에 손바뀜하면서 반포 100억원 시대를 예고하기도 했습니다. 심형석 우대빵연구소 소장(미국 IAU 교수)는 "우리나라 집값 1위 지역이라는 ‘반포’라는 상징성이 이슈를 더 키운 것 같다"며 "집값 우위를 다투는 강남권이 아니라 인근 동작구에서 '반포'라는 지역명을 가져다 쓰니...
"새 아파트는 좋은데 분양가는…"인천 계양 모델하우스 가보니[현장+] 2024-04-29 09:36:16
입주권이 지난 2월 7억6000만원에 팔렸다. 다만 단지가 작전역과 약 1.5km 떨어져 있고 역 일대 인프라를 공유하기 어렵다는 점을 고려하면 가격이 비싸다는 의견이 있다. 분양가가 7억원대라면 차라리 송도국제도시나 청라국제도시 등 교통이나 인프라가 더 나은 지역이 낫다는 얘기도 나온다. 청약을 고민하고 있다는...
분양가 '13억' 비싸다고 욕먹었는데…"벌써 7억 올랐네요" 2024-04-27 15:04:09
재건축)' 전용 95㎡ 입주권은 지난 6일 22억7562만원(20층)에 거래되며 신고가를 경신했다. 지난달 22억1820만원(23층)에 거래되며 새로 쓴 신고가를 한 달 만에 갈아치웠다. 전용 134㎡ 입주권도 지난달 29억5000만원(8층)에 팔리면서 신고가를 다시 썼다. 전용 156㎡ 펜트하우스는 지난 7일 37억9824만원(35층)에...
여소야대…부동산 정책 제동 우려, 미국 금리인하 시기 '핵심 변수' 2024-04-24 16:40:03
내 아파트와 분양권, 입주권 등을 알아보는 것도 한 방법이라고 조언한다. 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 다음달 전국에 2만4899가구(일반분양)가 공급된다. 올 1분기 전국 일반분양 물량이 1만 가구를 밑돌았던 것과 비교하면 두 배를 웃도는 수준이다. 관건은 분양가다. HUG(주택도시보증공사)의 ‘3월 민간...
'조합원 입주권' 매도 때 양도소득세 계산은 어떻게 할까 2024-04-24 16:35:20
적용한다. 그러나 조합원 입주권은 양도 차익을 계산할 때 관리처분계획 인가 전 차익과 인가 후 차익으로 나눠 계산한다. 관리처분계획 인가 전 차익은 기존 건물분에 대한 차익이다. 인가 후 차익은 실제 거래에서 조합원 분양을 받을 수 있는 권리에 대한 프리미엄이다. 따라서 조합원 입주권 상태에서 매도하는 경우...
21억짜리 13억에 '줍줍'…둔촌동 아파트 2만명 몰렸다 2024-04-23 08:12:43
전용 84㎡ 입주권은 최근 21억원에 팔렸는데, 이와 비교하면 수억원의 차익이 예상된다. 정숙희 내꿈사 대표는 "올림픽파크포레온 가격을 따라간다고 가정했을 때 약 80%까지는 따라갈 것으로 본다"며 "수억원의 차익은 기대되는 셈"이라고 말했다. 특히 악조건을 딛고 선방했다는 평가가 나온다. 이 단지는 후분양...
"앉아서 6억 번다"…서울 새 아파트 '줍줍'에 수만명 몰려 2024-04-23 07:00:01
84㎡ 입주권이 지난달 기준 19억~20억원에 거래된 반면 더샵 둔촌포레 같은 면적 분양가는 13억원대다. 단지 규모 차이를 감안해도 당첨 시 수억원의 시세차익이 생길 것이라는 기대감이 커지면서 청약자들의 관심을 끌었다. 단지는 지하 2층~지상 14층, 총 572가구(전용면적 84~112㎡) 규모로 조성된다. 오는 11월 입주를...
5억 로또 '기대'…14가구 모집에 2만명 몰려 2024-04-22 22:20:31
인근 둔촌주공(올림픽 파크포레온)의 전용 84㎡ 입주권이 19억∼20억원대에 거래되고 있어 당첨 시 최대 5억원대의 시세 차익이 가능하다는 예상에 수요자들이 몰린 것으로 보인다. 무순위 청약으로 나온 84㎡A의 분양가는 13억원대다. 당첨자 발표는 오는 25일이다. 포스코이앤씨가 시공을 맡은 더샵 둔촌포레는 지난달...