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'분담금 5억' 폭탄에 멈췄던 재건축…3년 만에 기대감 '들썩' 2025-09-27 15:27:24
한화 건설부문은 당초 한국자산신탁이 설정한 공사비(3.3㎡당 770만원)보다 낮은 720만원을 제시했다. GS건설과 진행 중인 소송도 잘 봉합될 것이란 기대가 나온다. 업계 관계자는 “조합이 입찰보증금 명목으로 50억원을 받아서 사업비로 쓴 것”이라며 “새로운 시공사에서 입찰보증금 등을 다시 받으면 GS건설에...
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익선동 한옥 건물 경매···투자 가치와 밸류업 전략 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-24 11:12:01
시장에서 보수적인 가정이며, 적정 마진 확보를 고려한 전략입니다. (실제 입찰시에는, 중립적/공격적 관점도 필요) ● 대출 활용금액: 650,000,000원(낙찰가의 50%) 대출 활용 금액은 650,000,000원으로, 낙찰가 대비 약 50% 수준의 중립적 레버리지 운용으로 구성되었습니다. ● 입찰보증금: 120,299,000원(최저가의 10%)...
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역세권·항아리 상권·저가 매물, 삼박자 갖춘 꼬마빌딩 경매 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-23 11:15:01
핵심 자료로 활용됩니다. 입찰 예정가 및 실투입 구조 입찰 예상 금액은 6,500,000,000원으로, 감정가 대비 약 101.47% 수준의 낙찰을 전제로 자금 계획이 수립되었습니다. 이는 경매 시장에서 보수적인 가정이며, 적정 마진 확보를 고려한 전략입니다. (실제 입찰시에는, 중립적/공격적 관점도 필요) 자금 조달 계획 대출...
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신라免 인천공항서 철수…"영업해봐야 손실 너무 커"(종합) 2025-09-18 17:53:38
임대보증금인 1천900억원에 상당하는 금액을 위약금으로 내야 한다. 다만 계약서상 위약금은 공항공사와 협의하게 돼 있어 금액은 변동될 가능성이 있다. 계약상 호텔신라는 사업권 반납일로부터 6개월간 영업을 유지해야 한다. 이 기간 공항공사는 입찰을 통해 새로운 사업자를 찾게 된다. 업계에서는 면세 업황 부진이...
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단지 출입구 바로 옆… 인천검단 ‘디에트르 더 에듀 상가’ 26일 공개입찰 실시 2025-09-18 17:26:40
없어 초기 투자비를 줄일 수 있다. 공개입찰은 오는 26일 인천광역시 서구 원당대로 일원 ‘검단라페온빌2차’에서 진행된다. 당일 오전 11시부터 정오까지 신청 접수가 진행되고 이후 개찰을 통해 호실별 최고가 입찰자가 낙찰자로 확정된다. 입찰보증금은 호실당 1천만 원이며, 낙찰 시 계약금의 일부로 대체된다.
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신사동 가로수길 상권의 ‘틈새’ 기회: 감정가보다 213억 낮은 경매 물건 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-18 09:24:01
● 최저 입찰가액: 38,613,180,000원 (감정가의 64%) ● 입찰 보증금: 3,861,318,000원 (최저 입찰가액의 10%) 입지 분석 해당 물건은 지하철 3호선 신사역에서 도보 5분 거리에 위치하고 있습니다. 가로수길 상권은 애플스토어와 세계적인 뷰티 브랜드, 유명 디자이너들의 플래그십 스토어가 밀집해 있어 브랜드 가치를...
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감정가보다 130억 낮은 신촌역 초역세권 빌딩 경매 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-16 11:03:01
? 최저 입찰가액: 23,042,142,009원 (감정가의 64%) ? 입찰 보증금: 2,304,214,201원 (최저 입찰가액의 10%) 입지 분석 해당 물건은 연세대학교, 이화여자대학교, 서강대학교를 중심으로 형성된 대표적인 대학가에 위치하고 있습니다. 신촌역 일대는 젊고 역동적인 20~30대 유동인구가 끊이지 않는 상업 중심지입니다....
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종로구 한복판 꼬마빌딩, 시세보다 30억원 저렴한 기회 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-10 14:27:01
? 최저입찰가액: 4,121,062,000원 (감정가의 80%) ? 입찰보증금: 412,106,200원 (최저가의 10%) 입지 분석 본 건물은 종로5가역에서 도보 5분 거리, 코너 입지에 위치해 있습니다. 이 지역은 종로?을지로?청계천을 연결하는 핵심 축선에 자리하며, 지하철·버스 등 대중교통 접근성이 뛰어납니다. 또한 광장시장, 동대문...
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홈플러스 기업회생안 제출 기한 연장 2025-09-05 19:21:19
입찰을 병행하는 ‘스토킹 호스’ 방식으로 매각을 추진했다. 홈플러스를 인수하겠다는 곳을 확정하고 부채를 조정하는 방식인데 인수 희망자를 찾지 못했다. 계획대로라면 9월까지 인수 후보와 인수의향서(LOI)를 주고받고 예비실사에 착수해 최종 인수자를 확정해야 한다. 홈플러스는 회생계획안 제출 기한 연장과 함께...
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송파한양2차 재건축 시공사 선정 유찰…불법 홍보 논란도 2025-09-05 06:30:02
입찰이 무효로 결정되면 GS건설이 조합에 납부한 입찰보증금은 조합에 귀속된다. 관련 법규에는 입찰지침을 위반한 시공사의 입찰 보증금은 전액 조합에 귀속되도록 규정하고 있다. GS건설은 지난 1일 입찰보증금 600억원(현금 300억원·증서 300억원)을 조합에 납부한 바 있다. GS건설의 입찰 자격이 박탈될 경우 재입찰...
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