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힘실리는 보유세 강화론…지방세수·공시가·주택수 '고차함수' 2025-10-19 05:51:01
수 있다. ◇ '똘똘한 한채' 부르는 특별공제 손볼 듯…다주택 중과 개선 숙제 고가의 한 채를 선호하는 '똘똘한 한채' 현상을 자초한 과세 체계도 수술대에 오를 것으로 보인다. 현재도 주택가액과 주택수 기준이 모두 반영되고 있다는 점에서, '주택수 기준'을 '가액 기준'으로 바꾼다는...
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이상경 국토차관 “부동산 세제 조정 필요…보유세 강화해야" 2025-10-16 16:31:10
지금은 보유세 부담이 굉장히 낮아진 상태”라며 “국민의 세금 부담 능력이나 수용 능력을 고려하더라도, 부동산에 몰리는 자금을 생산 부문으로 돌리려면 세제 개편이 필요하다”고 덧붙였다. 구체적 개편 방향에 대해선 “주무 부처는 기획재정부지만, 윤석열 정부 때 완화됐던 공정시장가액비율을 올린다든지,...
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규제지역 확대로 다주택자 매물 출회 막혀…"거래세 개편해야" 2025-10-16 08:05:35
규제지역 내 1가구 1주택자의 양도세 비과세 요건은 기존 '2년 보유'에서 '2년 보유 + 2년 거주'로 강화됐다. 다주택자는 기본세율(6~45%)에 2주택 20%P(포인트), 3주택 이상은 30%포인트의 중과세율이 적용된다. 장기보유특별공제도 배제된다. 이로 인해 매도 여건이 악화되면서, 정부가 의도한 다주택자...
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[고침] 경제([10·15 부동산대책]서울·경기 27곳 '3중 규…) 2025-10-15 18:34:48
또 규제지역내 1주택 보유자가 재건축·재개발로 중도금·이주비 대출을 받는 경우 추가 주택구입이 제한되고 주택 매매·임대사업자 외 주택구입목적의 주담대(사업자 대출)도 금지된다. 세제도 강화된다. 규제지역에서는 취득세가 2주택자는 8%로, 3주택자는 12%로 중과된다. 또 다주택자의 양도소득세가 2주택은...
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부동산과의 전쟁...'내 집 한 채'까지 규제한다 [10.15 부동산대책] 2025-10-15 18:14:20
한편 장기보유특별공제(장특공제)도 배제되는데요. 이 조치는 내년 5월까지 한시적으로 유예된 상태입니다. 이렇게 조정대상지역과 투기과열지구로 지정되면서 대출 받기가 어려워졌는데, 갭투자도 못 하게 됐습니다. 규제지역 27곳 모두 토지거래허가구역으로 묶였기 때문에 주택 매수를 위해선 관청에 허가를 받아야...
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'풍선효과' 막으려 수도권까지 묶어…文때보다 더 센 '3중 족쇄' 2025-10-15 17:51:09
기준)까지 중과된다. 양도소득세도 중과되고 장기보유특별공제도 받을 수 없다. 분양권 전매제한은 3년간 적용된다. 청약할 때도 조정대상지역은 재당첨 제한이 7년, 투기과열지구는 10년으로 규제된다. 토지거래허가구역 지정에 따른 규제도 적용된다. 서울 전역과 경기 12개 지역에서는 앞으로 구입 후 2년간 실거주 의...
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[10·15 부동산대책]서울·경기 27곳 '3중 규제'…풍선효과 차단(종합) 2025-10-15 13:31:05
1주택 보유자가 재건축·재개발로 중도금·이주비 대출을 받는 경우 추가 주택구입이 제한되고 주택 매매·임대사업자 외 주택구입목적의 주담대(사업자 대출)도 금지된다. 세제도 강화된다. 규제지역에서는 취득세가 2주택자는 8%로, 3주택자는 12%로 중과된다. 또 다주택자의 양도소득세가 2주택은 기본세율(6∼45%)에서...
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서울 '갭투자' 전면 차단…규제지역·토지거래허가구역 지정 효과는 2025-10-15 10:22:35
및 장기보유특별공제에서도 배제된다. 전매제한은 3년간 적용된다. 청약을 할 때도 조정대상은 재당첨 제한이 7년, 투기과열지구는 10년으로 규제된다. 아파트를 구입할 때에는 자금조달계획서와 입주계획을 신고해야 하고 증빙자료도 의무 제출해야 한다. 정비사업도 영향을 받을 전망이다. 재건축 조합원당 주택 공급수가...
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[10·15 부동산대책] 서울·경기 27곳 3중 규제지역 지정…풍선효과 차단 2025-10-15 10:00:28
대폭 강화될 전망이다. 또 규제지역내 1주택 보유자가 재건축·재개발로 중도금·이주비 대출을 받는 경우 추가 주택구입이 제한되고 주택 매매·임대사업자 외 주택구입목적의 주담대(사업자 대출)도 금지된다. 세제도 강화된다. 다주택자의 양도소득세가 2주택은 기본세율(6∼45%)에서 20%포인트, 3주택 이상은 30%포인트...
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서울 전역·경기 12개 지역, 규제지역·토허제로 묶였다 2025-10-15 10:00:16
금지된다. 1억원 이상 신용대출을 보유했을 경우 1년간 규제지역 내 주택 구입도 금지된다. 다주택자는 취득세와 양도소득세가 중과되고 장기보유특별공제도 배제된다. 서울 전역과 경기도 12개 지역은 20일부터 토지거래허가구역으로도 지정된다. 이들 지역 내 아파트와 동일 단지 내 아파트가 1개 동 이상 포함된...
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