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2년 만에 치솟은 주담대 금리...다시 6%대 2025-11-16 07:58:13
금리 수준이 높을수록 원리금 상환 추정액은 커지고 그만큼 최대 대출 가능액은 줄어든다. KB국민은행은 17일부터 주택담보대출 주기·혼합형 금리를 지표 금리인 5년물 금융채 상승 폭(0.09%p)만큼 추가로 인상할 예정이다. 이에 따라 이 상품들의 금리는 4.11∼5.51%로 오른다. KB국민은행 뿐 아니라 시장금리를...
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주담대 금리 2년 만에 다시 6%대로 치솟아…은행 문턱 더 높아져 2025-11-16 05:45:01
높아졌지만, 부동산·가계대출 규제가 강해지면서 은행들이 인상 폭을 지표금리 이상으로 관리한 것으로 추정된다. ┌─────────────────────────────────────┐ │시중은행 대출 금리·채권 금리 추이│ │ ※ KB·신한·하나·우리은행, 은행연합회, 금융투자협회 자료 취합 │...
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[단독] 주담대 막히자 주식 팔아 아파트 '영끌'…코스피 불장의 역설 2025-11-12 17:57:08
총주택 금액 가운데 주식·채권 매각대금 비중이 작년 2.25%에서 올해(1~9월) 2.82%로 상승했다. 자금조달계획서는 투기과열지구 및 조정대상지역 내 모든 주택, 비규제지역 내 6억원 이상 주택을 거래할 때 의무적으로 제출해야 하는 서류다. 주식 시장에서 부동산 시장으로의 자금 이동을 직접적으로 엿볼 수 있는 유일한...
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[단독] "집 사려고 주식 팔았다"…李정부 들어 2조원 육박 2025-11-12 17:52:44
주택담보대출 규제가 대폭 강화돼 주식 매각 자금이 부동산 ‘영끌’에 동원된 것이라는 분석이 나온다. 부동산시장에 쏠린 자금을 주식시장과 기업에 흘러가도록 유도하는 정부 정책과 상반된 움직임이다. 12일 한국경제신문이 단독 입수한 국토교통부의 ‘주택취득자금 조달 및 입주계획서’(자금조달계획서)를 분석한...
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3분기 ABS 발행 23.9% 증가…주금공 MBS·부동산 PF 기초 발행↑ 2025-11-06 06:00:05
발행 규모가 한국주택금융공사의 주택저당채권(MBS) 발행 및 부동산 PF 유동화 증가로 20% 넘게 늘었다. 금융감독원은 3분기 등록 ABS 발행 금액이 13조3천억원으로 작년 동기보다 2조6천억원(23.9%) 증가했다고 6일 밝혔다. ABS란 부동산, 매출채권, 주택저당채권 등과 같이 유동성이 떨어지는 자산을 담보로 해 발행하는...
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갭투자 막히자 5대銀 전세대출 5천385억 급감…1년반만에 최대폭↓ 2025-11-02 05:45:04
잇단 규제로 금융소비자들이 주택담보대출을 충분히 받지 못하면서 마이너스통장(신용한도대출)을 포함한 신용대출을 최대한 끌어 쓴 것으로 해석된다. ┌─────────────────────────────────────┐ │시중은행 대출 금리·채권 금리 추이※ KB·신한·하나·우리은행, 은행연합회,│ ...
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미국 8월 주택가격 상승률 둔화세 지속…전년 대비 1.5%↑ 2025-10-29 01:25:11
이후 둔화 흐름을 지속하고 있다. 미국의 주택담보대출 금리 수준이 8월까지 6%대 중반을 나타낸 가운데 잠재적 주택 매수자들이 관망 자세를 유지한 영향으로 풀이된다. 미국 국책 담보대출업체 프레디맥에 따르면 30년 고정금리 주택담보대출의 평균 금리는 8월 말까지 6.5%대를 유지했다. 이달 23일 기준 이 금리는...
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[단독] 금융당국 "전세퇴거대출 LTV 70% 유지" 2025-10-24 17:39:51
‘10·15 부동산 대책’으로 주택담보대출 갈아타기(대환대출)나 전세퇴거자금대출 담보인정비율(LTV)이 급격하게 축소된다는 논란이 거세지자 금융당국이 황급히 진화에 나섰다. 대출 규제로 서민과 실수요층이 피해를 본다는 비판을 의식한 조치다. 24일 금융권에 따르면 10·15 대책 이후 신규 규제지역으로 지정된 서울...
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8월 말 은행 대출 연체율 0.61%로 상승…신규연체 늘어 2025-10-24 06:00:05
연체채권 정리규모도 1조8천억원으로 2천억원 늘었지만, 신규 연체 발생이 정리 규모를 넘어서며 연체율이 올랐다. 부문별로 보면 기업대출 연체율은 0.73%로 전월(0.67%)보다 0.06%p 올랐다. 대기업 대출 연체율은 0.15%로 소폭(0.01%) 올랐지만, 중소기업 대출 연체율이 0.07%p 오른 0.89%를 기록했다. 가계대출 연체율도...
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정부 '대출 갈아타기' 독려하더니…한도 줄고 금리마저 뛰었다 2025-10-22 17:31:48
대출(갈아타기) 금리가 최근 6개월 사이 가장 높은 수준으로 치솟았다. 대출 금리의 지표 역할을 하는 채권 금리가 급등한 데다 정부의 가계대출 억제 정책으로 은행들이 굳이 낮은 금리를 내세워 다른 은행의 고객을 빼앗을 유인이 줄어든 결과다. ‘10·15 부동산 대책’ 탓에 주택담보대출을 갈아타려면 수억원의 대출을...
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