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등기부등본과 토지대장의 면적 정보 불일치로 인한 손해배상은? [한경부동산밸류업센터] 2024-03-27 10:00:02
실제 상황을 보여주는 공적 문서로 토지의 위치, 면적, 용도와 같은 구체적 정보를 포함하고 있습니다. 소유자 정보에 있어 등기부등본과 토지대장 사이에 불일치가 있을 경우, 법적인 소유권의 증명으로서 등기부등본에 기재된 소유자 정보가 우선적으로 고려됩니다. 이는 등기부등본이 부동산 소유권의 법적 변동사항을...
지적재조사 조정금 산정 신뢰도 높인다…재산권행사 규제는 완화 2024-03-18 06:00:03
밝혔다. 지적재조사는 토지대장, 임야대장, 지적도, 임야도 등 지적 측량으로 토지 정보를 기록한 자료를 뜻하는 '지적공부'와 실제 토지 현황이 일치하지 않는 곳의 토지 경계를 바로 잡아 디지털 지적으로 전환하는 사업이다. 정부가 2012년부터 추진하고 있다. 지적공부는 1910∼1918년 토지조사사업 당시의...
부동산 플랫폼 업체 디스코, 손익분기점(BEP) 넘어섰다 2024-02-23 09:48:46
부동산 실거래가와 토지 및 건축물대장 정보를 통합해 제공하는 부동산 앱 서비스다. 디스코는 부동산 시장 침체 속에서도 성과를 내고 있다. 월간활성이용자(MAU) 50만명 이상을 유지하고 있다. 현재 1만8000여명의 공인중개사 회원이 디스코를 통해 부동산 거래를 하고 있다. 디스코멤버십(공인중개사 유료서비스) 가입자...
직방, 지킴중개 계약 때 다가구주택 '임대차내역서' 제공 2024-02-21 09:29:39
검수 프로세스 표준화를 진행하고 있다. 토지 및 건축물대장과 등기부등본 검토와 임차권등기 설정 여부 확인, 악성 임대인 조회 등을 진행해 제휴 공인중개사의 업무를 분담한다. 공인중개사의 고의 또는 과실로 발생할 수 있는 중개사고도 예방한다. 직방은 지난해 9월부터는 빌라·다가구 시장의 안전 거래 활성화를 위...
직방, 다가구주택 임대차 중개시 '임대차내역서' 제공 2024-02-21 09:02:00
시 토지 및 건축물대장과 등기부등본 검토는 물론, 임차권등기 설정 여부 확인 및 악성 임대인 조회 등을 필수로 진행하도록 등 안전한 계약을 위한 검수 프로세스를 표준화하고 있다. 안성우 직방 대표는 "전세사기 사건을 계기로 공인중개사가 전문가로서 임차인에게 충분한 정보를 제공할 의무와 책임이 있다는 사회적...
"70년동안 124평인줄, 알고보니 34평"…누구 책임 2024-02-18 09:07:10
예상 못 한 답변을 받았다. 과거 토지대장은 공무원이 손글씨로 작성했는데, 면적 정보는 지금처럼 아라비아숫자와 ㎡가 아닌 한자와 평 단위로 표기했다. 해당 토지대장은 三四(34)평 면적으로 일제강점기였던 1910년 최초로 작성됐다. 1952년 일제시대 토지대장을 손질하면서 이 땅의 면적은 一二四(124)평으로 약 3.64배...
19억 아파트 24억에 내놨다…목동 집주인들 '신바람' 2024-02-15 07:10:01
단계라는 점과 목동신시가지 14개 단지가 토지거래허가구역으로 묶여있다는 점도 매수자들이 고민하는 요인이다. 신정동 D 공인 중개 관계자는 "조합 설립 전이라 매수가 용이하다는 장점도 있지만 사업이 마칠 때까지 얼마나 오래 걸릴지 모른다는 점은 부담이다. 문의는 있지만 매수가 활발한 상황은 아니다"라며 "거래가...
위례 뉴홈 경쟁률 65대 1…대방동 군부지는 26대 1 2024-01-26 10:25:50
토지임대부주택인 서울 마곡 16단지(216가구)는 30.7 대1이었다. 추정 분양가가 59㎡ 7억원대, 84㎡ 10억원대인 서울 대방 일반형 주택(815가구) 경쟁률은 26.2대 1을 나타냈디. 84㎡ 일반공급 경쟁률이 76.2대 1, 59㎡ 일반공급은 49.3대 1이었다. 이 밖에 나눔형 주택 중 남양주왕숙2 A2 경쟁률이 18.7대 1, 남양주왕숙2...
소형아파트도 4베이에 2.5m 층고…분양시장서 앞다퉈 특화 설계 2024-01-25 09:34:34
주는 '커튼월룩'을 적용했다. 대한토지신탁이 내달 경상북도 울진군 후포면에 공급하는 '오션더캐슬'은 이 지역 최고층인 28층 높이와 함께 풍동 시험과 내진 설계를 앞세웠다. 해일에 대비해 주차장도 지상에 배치했다. 이처럼 건설사들이 특화 설계에 공들이는 것은 평면이나 디자인, 커뮤니티시설 등...
울산시, AI 활용해 옛 토지대장 한자→한글로 바꾼다 2024-01-24 08:09:50
토지대장 한자 정보를 인공지능(AI)을 활용해 한글로 변환하는 사업을 추진한다고 24일 밝혔다. 토지대장은 일제강점기 작성돼 현재까지 토지 행정 기초자료로 활용되고 있다. 시는 올해부터 2026년까지 10억원을 투입하며, 올해는 울주군 지역이 대상이다. 시는 AI 학습데이터를 활용한 자동 한글 변환과 검수 작업을 통해...