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서울시 "청년안심주택 보증금 반환…사업자에 이자도 지원" 2025-10-02 16:28:53
선지급한다. 청년안심주택 민간사업자에게는 토지비에 대한 이자 등 자금을 지원한다. 서울시가 최근 청년안심주택 일부 사업장에서 불거진 보증금 미반환 사태와 신규 인허가 급감 문제를 해결하기 위한 ‘청년안심주택 임차인 보호 및 재구조화 방안’을 2일 발표했다. 청년안심주택은 2016년 청년의 주거 부담을 덜기 위...
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"케데헌 열풍이라는데…서울 명동 호텔 보러왔어요" [집코노미 박람회 2025] 2025-10-01 09:10:09
프로젝트 파이낸싱(PF) 시장 경색, 토지비 및 공사비 상승 등의 이유로 신규 호텔 공급이 부족하다. 디블록그룹이 인근에서 추진 중인 프라임 오피스가 완공되면 호텔을 찾는 수요는 더욱 늘어날 것으로 전망된다. 디블록그룹 관계자는 “장기 체류형 패키지와 비즈니스 고객 맞춤형 서비스를 도입해 도심형 레지던스 호텔...
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"세운지구 확 바뀐다"…디블록그룹, 도심 복합 앵커호텔 조성 [집코노미 박람회 2025] 2025-09-22 15:44:19
그러나 프로젝트 파이낸싱(PF) 시장 경색, 토지비·공사비 상승 등으로 신규 호텔 개발이 더디다. 객실 공급 부족으로 주요 호텔의 평균 객실 점유율은 90% 이상을 기록 중이다. 디블록그룹이 인근에서 공사 중인 프라임 오피스가 완공되면 호텔을 찾는 수요는 더욱 늘어날 것으로 전망된다. 그룹은 포스코건설, 대우건설과...
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KDI "부동산PF 자기자본 3→20% 높이면 분양리스크 50% 밑으로" 2025-09-22 12:00:02
차지하는 토지비 부담을 줄이는 차원에서 토지 현물출자를 유도하기 위해 토지 현물출자시 양도소득세 납부를 미뤄주는 제도를 상시 제도로 전환하는 방안도 제시했다. 특히 PF 사업에서 널리 활용되는 도관체(SPV)인 'PFV'에 대해서도 프로젝트 리츠나 부동산펀드처럼 건전성 규제와 감독이 필요하다고 지적했다....
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"3곳 중 2곳이 불법"...민낯 드러난 지옥주택 2025-09-10 17:35:11
회장 : 토지비 상승, 비현실적인 승인 규제 요건으로 인한 사업의 지연으로 조합원들이 정신적 물질적 고통 속에 신음하고 있어 이는 큰 사회적 과제가 아닐 수 없습니다. 해법은 법과 제도의 개선에 있다는 결론에 이르렀습니다.] 먼저 사업을 지연시키는 가장 큰 이유로 꼽히는 '토지 확보율 95%'라는 까다로운...
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HUG, 4천억 자본 수혈…지방 건설업계 '숨통' 2025-08-26 17:03:44
토지비 조달)을 정부가 지원해 임대주택으로 공급하는 사업이다. 지난해 2만여 가구 규모의 우선협상대상자를 선정해 놓고도 재원 부족을 이유로 올해 2월 이후 심사를 하지 못했다. 업계 관계자는 “업계가 요구하는 미분양 지원 확대 등이 이뤄지기 위해선 추가적인 자본 확충이 필요하다”고 지적했다. 오유림/유오상...
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부동산 개발 총괄하는 '프로젝트리츠'…PF사업 대안되나 2025-08-03 18:18:05
시작한다. 나머지 땅값은 브리지론(초기 토지비 대출)으로 충당한다. 이후 본PF로 옮겨타면서 브리지론을 갚고, 공사비 등 추가 사업비를 더 빌린다. 적은 돈을 넣어 큰돈을 벌 수 있는 고수익 구조다. 단점도 명확하다. 저자본·고레버리지 구조는 경제 위기 등이 닥쳐 대출 이자가 오르는 상황에서 지극히 취약하다....
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정부 팔 걷었지만…지방 '미분양 아파트' 쌓여만 간다 2025-07-23 13:35:29
13만호 넘는 분양 물량이 예정됐다"며 "브리지론(토지비 대출) 이자 등 금융비용 때문에 청약을 미룰 수도 없고, 이미 건축비가 많이 올라 분양가를 낮출 수도 없어 미분양이 증가할 것"이라고 내다봤다. 이어 "정부가 매입에 나선다고 하지만, 단가도 낮고 매입 물량도 적어 큰 효과가 기대되진 않는다"며 "정부의 추가 대...
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신도 정부도 못 막는 내 집 마련 욕망…치솟는 서울 아파트값[천장 뚫은 서울 아파트①] 2025-06-20 18:52:11
2027년에는 8217가구로 감소한다. 그동안 건축비, 인건비, 토지비 등의 상승으로 아파트 분양가격도 크게 올랐다. 주택도시보증공사가 발표한 ‘5월 말 민간 아파트 분양가격’에 따르면 서울 민간 아파트 분양가격은 3.3㎡당 4568만원으로 나타났다. 일부 분양가상한제 적용 지역을 제외하면 더 이상 ‘...
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정부, 지방 미분양 1만 가구 매입…PF 토지비 대출도 지원 2025-06-19 17:46:36
리츠 1조원을 조성한다. 브리지론(초기 토지비 대출) 단계에서 정부 지원책이 나온 건 이번이 처음이다. 그동안 디벨로퍼(부동산 개발업체)가 연 10%대 고금리 브리지론을 이용하는 사례가 많아 사업비 증가와 분양가 인상으로 이어진다는 지적이 있었다. 국토부 관계자는 “시행사가 일정 수준의 에쿼티(자기자본)를 가진...
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