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6월 서울 아파트 낙찰가율 98.5%…3년 만에 최고치 2025-07-08 11:16:49
이달 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행을 앞두고 실수요자가 몰린 데다 최근 강남, 서초, 송파 등 강남권 아파트 가격이 급등하자 경매로 매입해 토지 거래 허가 구역 규제를 피해 보려는 투자 수요도 급증한 영향 등으로 분석됐다. 강남권은 토지 거래 허가 구역이어서 실거주 의무 등의 규제를 받지만...
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대출 규제에 막힌 돈줄…하반기 청약 시장도 '분상제' 쏠림 지속 2025-07-08 08:29:32
1일부터는 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계가 시행돼 스트레스 금리가 1.5%로 올랐다. 기존에 비해 대출 한도가 줄어들면서 청약 시장에서는 실수요자를 중심으로 분양가 상한제 적용 단지에 관심이 쏠릴 것으로 보인다. 상반기에도 분양가 상한제가 적용된 단지들이 청약 시장에서 인기를 끌었다. 프롭테크 기업...
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"세입자 씨가 말랐어요"…몸값 2.5억 낮춰서 집 내놓는 동네 2025-07-08 06:25:57
이달부터는 3단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)도 시행돼 주담대 문턱은 더 높아졌다. 한 부동산 시장 전문가는 "당장 고강도 대출 규제가 시행돼 시장은 침체 분위기가 이어질 것"이라면서도 "다만 추가적인 공급 신호 등이 동반돼야 시장이 안정적으로 자리 잡을 수 있을 것"이라고 내다봤다. 이송렬 한경닷컴...
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"수요 억제책 많다"...전세대출·LTV도 손보나 2025-07-07 17:42:51
검토 중인 것으로 전해졌고요. 전세대출이 DSR에 포함되면 이미 주담대가 있거나 소득이 낮은 세입자들이 고가의 전세대출을 일으키는게 어려워질 수 있습니다. 다만, 규제시 서민들의 주거비 부담이 커질 수 있는 만큼 당국이 적절한 시기를 저울질하고 있는 것으로 보입니다. <앵커> 또 가능한 조치로는 어떤 게...
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정부 대출 규제에도 '피식'…2명 중 1명 '상승' 베팅 2025-07-07 11:41:22
대책 발표, 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 도입 등으로 주택담보대출 승인을 받기 쉽지 않은 환경이라는 것이다. 뒤이어 '경기 침체 가능성'(25.2%), '대출 금리 부담 영향'(7.3%), '가격 부담에 따른 수요 감소'(7.3%), 이자 및 세금 부담으로 인한 매도물량 증가(7.3%) 등의 순으로...
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대출 규제에도…2명 중 1명은 하반기 집값 상승 전망 2025-07-07 11:32:01
정부의 6·27 대책 발표, 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 도입 등으로 주택담보대출 승인을 받기 쉽지 않은 환경이라는 것이다. 뒤이어 '경기 침체 가능성'(25.2%), '대출 금리 부담 영향'(7.3%), '가격 부담에 따른 수요 감소'(7.3%), 이자 및 세금 부담으로 인한 매도물량 증가(7.3%)...
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KCC건설, 분양가 상한제 아파트 ‘오퍼스 한강 스위첸’ 7일 특별공급 진행 2025-07-07 11:24:00
초기 자금 부담을 낮췄다. 여기에, 스트레스 DSR 3단계 규제는 물론 지난 6월 28일부터 시행에 나선 6.27 대책과도 무관한 만큼 내 집 마련의 마지막 기회로 언급되고 있다. 청약 일정은 7월 7일(월) 특별공급을 시작으로 8일(화) 1순위, 9일(수) 2순위 청약 접수가 진행된다. 당첨자 발표는 7월 18일(금), 정당 계약은...
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정부 대출 규제에 '고덕자연앤하우스디' 실수요자 발길 증가 2025-07-07 10:16:22
규제와 맞물려 있다. 이달부터 도입된 '3단계 스트레스 DSR'은 변동금리 대출자의 원리금 상환 능력을 보다 엄격하게 평가하도록 가산금리를 확대 적용하는 방식이다. 이에 따라 수도권 기준으로는 가구당 대출 한도가 약 1000만~3000만원 줄어들 것으로 예상되며, 정부의 '6억원 한도 규제'까지 감안하면...
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고척 푸르지오 힐스테이트…8일 무순위 청약 접수 2025-07-07 09:43:08
제한됐고, 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 적용으로 실질적인 대출 가능 금액도 크게 줄어든 상황이다. 앞으로 추가 규제가 도입될 경우 실수요자의 자금 조달 부담도 더 커져 내 집 마련이 한층 더 어려워질 전망이다. 분양 시장에서는 제로에너지 건축 의무화와 국제 정세 불안 등의 영향으로 분양가 상승...
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'6억 제한' 대출 규제에…은행권 주담대 신청액 반토막 2025-07-06 17:35:05
3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행이 겹친 여파다. 은행권 대출 문턱이 높아진 것도 영향을 미쳤다는 분석이 나온다. 정부가 연간 가계대출 총량 증가율 목표치를 기존 대비 절반으로 줄이자 은행들이 소극적으로 주담대를 취급하고 있어서다. 대출 규제 사항을 전산에 반영하기 위해 은행들이 일시적으로...
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