[조정기 알짜 부동산 `눈독`] 알짜 소형아파트를 잡아라 2016-01-13 18:11:19

넓어졌습니다. <인터뷰> 신정섭 신한은행 부동산팀장 향후 인구는 줄어드나 1~2인 가구를 중심으로 세대수는 꾸준히 늘어 소형주택에 대한 수요가 증가할 수 있다. 또한 기대여명이 늘어남에 따라 은퇴후의 고정수입을 위해 소형주택에 투자하는 사람도 많아질 수 있기 때문에 중대형보다는 중소형투자가 더 유망하다고 볼...

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• #조정기 알짜 #아파트 #소형 #평형 #지난해

공급과잉 우려에 신규 오피스텔 물량 ‘뚝’ 2016-01-08 17:11:08

오피스텔 투자는 보다 신중해야 합니다. <인터뷰> 신정섭 신한은행 부동산팀장 "오피스텔 투자를 한다면 직주근접성과 교통, 분양가가 좋은 곳을 중심으로 노후도나 브랜드 주차장의 여건을 따져보는 것이 좋겠다." 오피스텔 임대수익률도 지난 2008년 6.53%에서 지난해에는 5.70%로 매년 떨어지고 있습니다. 전문가...

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• #공급과잉 우려에 #오피스텔 #지난해 #공급 #올해

미분양 막아라…계약조건 변경 `고육지책` 2016-01-06 16:37:24

조건으로 내걸었습니다. <인터뷰> 신정섭 신한은행 부동산팀장 "분양가나 옵션, 대출조건이 변경되면 새로 계약하는 사람은 상대적으로 좋은 조건에 분양을 받을 수 있지만 이같은 조건이 기존계약자에게는 돌아가지 않는 경우도 있다. 당분간 분양예정물량이 시장의 수요를 초과해 미분양이 늘어날 것으로 예상된다."...

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• #미분양 막아라계약조건 #미분양 #분양가 #분양 #조건 #시장 #계약금

2016년 부동산시장 핵심키워드 5가지 2016-01-04 18:51:25

들어보시죠. <인터뷰> 신정섭 신한은행 부동산팀장 "매년 20만가구 정도 늘고 있고, 7만가구의 주택이 멸실되고 있기 때문에 시장에서는 적정한 분양규모를 연간 27만가구 정도로 보고 있다. 따라서 지난해나 올해의 분양물량은 시장의 수요를 초과하는 공급과잉으로 볼 수 있다. 이와 같은 추세가 앞으로도 계속된다면...

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• #2016년 부동산시장 #시장 #부동산 #올해 #기자 #분양 #영향 #계속 #전문가 #정도 #지난해

분양시장 찬바람…수요자 발길 `뚝` 2015-12-30 18:04:26

있습니다. <인터뷰> 신정섭 신한은행 부동산팀장 "용인이나 파주, 인천 서구 등에서 미분양이 발생했는데, 대부분 시가지와 떨어져있어 거주가 불편한데도 분양가가 싸다는 느낌을 받기 어려워 시장의 호응을 끌어내지 못했다." 아파트 1순위 청약경쟁률도 하락세를 면치 못하며 반토막 나는 곳이 속출하고 있습니다....

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• #분양시장 찬바람수요자 #청약경쟁률 #이번달 #분양시장 #찬바람

[잇단 악재에 주택시장 `급랭`] 분당·평촌·산본·동탄2신도시 아파트값 `흔들` 2015-12-21 18:10:43

밑돌았습니다. <인터뷰> 신정섭 신한은행 부동산팀장 "내년에도 전세난에 따른 매매전환추세는 계속되겠으나 금리인상이나 가계부채 대책에 따른 관망세가 짙어지고 있는 만큼 여유를 갖고 급매물이나 저가매물 위주로 투자에 나서는 것이 좋다" 전문가들은 부동산 시장이 조정국면에 들어간만큼 투자자의 경우 성급한...

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• #잇단 악재에 #동탄2신도시 #산본 #분당 #평촌