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대출 규제 속 실수요자 대안…분양전환형 공공지원 민간임대 '동탄 파라곤 3차' 주목 2025-06-30 15:17:29
지난 27일 발표한 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 강화 대책 이후 부동산 시장에 변화가 나타나고 있다. 신규 대출 총액을 6억 원으로 제한하고 실거주 요건을 강화한 이번 조치로 인해 무주택 실수요자들은 주택 구입에 어려움을 겪고 있다. 특히 소득이 낮은 청년층, 신혼부부, 중산층은 내 집 마련이 더욱 어려워졌다....
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해링턴 스퀘어 리버파크, 견본주택 오픈 3일간 약 1만2000명 몰려 2025-06-30 14:55:01
오피스텔 72실을 더해 총 890가구 규모로 조성된다. 분양 관계자에 따르면, 지난 27일 문을 연 견본주택에는 첫날 약 3000명이 방문했고, 주말 이틀간에도 매일 4000명이 넘는 인파가 몰렸다. 오픈 3일간 누적 방문객 수는 약 1만2000명에 달한다. 해링턴 스퀘어 리버파크는 광주시 최초의 39층 초고층 랜드마크로 판교 및...
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"청년·신혼부부 맞춤 주거정책 세우고…내년 SOC에 30兆 투입해야" 2025-06-29 17:49:45
이 원장은 “금융 지원과 세제 완화, 총부채원리금상환비율(DSR) 규제의 탄력적 적용 등을 통해 구매 여력을 회복시켜야 한다”며 “양도소득세 감면은 형평성 문제가 있어 신중히 검토하되 장기 저리 대출 상품 등을 확대해볼 만하다”고 말했다. 이 원장은 또 “구조조정(CR) 리츠나 미분양 펀드는 대량 매입을 통해 할인...
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'007작전' 방불케한 부동산 대책…주말 전 전격 발표 2025-06-29 15:05:31
연소득 이내 제한 등의 내용도 담겼다. 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 우회하거나 신용대출을 활용한 주택 구입을 차단하기 위해서다. 정책대출 한도를 조인 것도 하급지→중급지→상급지 순으로 수요가 연쇄적으로 옮겨가며 집값을 밀어올리는 현상을 막기 위한 것으로 해석된다. 서형교 기자 seogyo@hankyung.com
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서울은 뜨거운데 지방은 냉기…부동산 양극화에 양쪽 모두 '고통' 2025-06-29 06:00:01
않는 한 안된다고 본다"고 말했다. 김규정 한국투자증권 부동산전문위원은 "미분양 물량이 지방이 처한 현실을 상징적으로 보여준다"며 "미분양 주택 매입 시 양도세를 한시적으로 면제해주거나 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 완전히 풀어주는 등의 조치가 있어야 거래가 살아날 수 있다"고 강조했다. lucid@yna.co.kr...
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'디딤돌·버팀목' 대출 한도 최대 1억 낮춰 2025-06-27 18:09:25
5억원→4억원으로 한도가 줄어든다. 버팀목대출 한도도 청년·신혼부부·신생아 유형별로 4000만~6000만원 축소된다. 다만 정책대출과 전세대출에 대한 총부채원리금상환비율(DSR) 확대 적용은 이번 대책에서 제외했다. 수도권의 생애최초 주택 구입 목적 주담대의 LTV 규제는 기존 80%에서 70%로 강화한다. 6개월...
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'영끌·갭투자' 틀어막아…年소득 2억 차주, 대출 14억→6억 2025-06-27 17:53:29
보인다. 현재 무주택자는 담보인정비율(LTV)이 규제지역(서울 강남·서초·송파·용산구) 최대 50%, 비규제지역 70%까지 적용된다. 연 소득 1억원 차주는 기존에 10억원 주택 구입 시 총부채원리금상환비율(DSR) 40%를 적용해 최대 6억9800만원(연 4.0%, 만기 30년 기준)을 대출받을 수 있었지만 앞으로는 6억원까지만 받을...
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[사설] 대출만 죄어선 집값 못 잡아 서울 공급 확대도 나와야 2025-06-27 17:29:09
주택 가격과 무관하게 대출 총액을 일률적으로 제한하는 이번 조치는 전례를 찾기 힘들다. 다음달부터는 수도권에 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 규제까지 적용될 예정이다. 정부는 필요하다면 규제지역 추가 지정도 배제하지 않겠다는 뜻을 분명히 밝혔다. 하지만 수요를 억제하는 정책만으로는 한계가 있다는...
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사실상 수도권 전역 토허제…"현금 부자만 살판 나" 2025-06-27 16:43:02
스트레스 총부채원리금 상환비율(DSR) 규제까지 시행될 예정이어서 수요자들의 돈줄을 옥죄는 효과는 배가될 전망이다. 전문가들은 수도권과 규제지역의 대출 한도가 줄고 갭투자가 막히면서 사실상 토지거래허가구역이 확대됐다고 봤다. 이에 당장은 평균 15억원 이상 고가 아파트가 몰린 '한강 벨트'를 중심으로...
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"대출 막혀 신축 대단지 포기하고 더 저렴한 곳으로" 2025-06-27 16:42:17
"상환 능력이 있는데 대출을 막는다면 자산을 늘릴 기회도 없이 평생 가난하게 살라는 건가"라며 답답함을 토로했다. 정부 발표 후 일각에서는 대출 제한으로 상대적 비인기 지역으로 매수세가 몰릴 것이라는 전망도 나왔으나, 현장에서는 이마저도 쉽지 않다는 평가가 우세하다. 서대문구 매물을 주로 취급하는...
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