'금리+정책' 더블효과…리츠, 들어가볼까 [부동산플러스] 2024-07-26 17:42:30

무엇을, 어떻게 투자하는건가요? <기자> 리츠는 투자자들에게 자금을 모아 부동산에 투자한 뒤 임대수익이나 매각 차익을 배당하는 상품입니다. 흔히 부동산 투자는 큰 돈을 들여야한다는 인식과는 달리 적은 돈으로도 부동산을 살 수 있다는 것이죠. 리츠는 법인세를 면제받기 위해 배당 가능 이익의 90% 이상을 주...

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• #39금리정책39 더블효과리츠 #리츠 #투자 #부동산 #배당 #상장 #금리 #상품 #투자자 #국내 #혜택

토지·건물 소유권 없어도 '실버타운' 운영 가능 2024-07-23 17:16:05

대상의 고령자 복지주택(공공 임대주택)에 이어 중산층을 위한 실버스테이를 건설해 고령층의 다양한 주거 수요를 맞추겠다는 취지다. 고령자 복지주택 공급물량도 연간 1000가구에서 3000가구로 확대한다. 리츠 소유 규제 완화정부는 민간 투자금이 시니어 레지던스 개발사업에 참여할 수 있도록 리츠(부동산투자회사)...

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• #토지건물 소유권 #실버타운 #분양 #시니어 #수요 #리츠 #규제 #건물 #레지던스 #운영 #소유

서울 대형오피스 공실률 2.5%로 하락…매매는 강남권역 집중 2024-07-23 10:34:49

연초의 상승분을 고려하면 하반기에는 임대료 상승 폭이 예전처럼 크지 않을 것으로 보고서는 전망했다. 매매시장은 주춤했다. 2분기 서울 지역 A급 오피스 거래 금액은 약 1조8천785억원으로 직전 분기에 비해 38% 감소했다. 다만 강남권역에서는 거래가 비교적 활발하게 이뤄졌다. 2022년에 시장에 나왔던 아이콘역삼이...

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• #서울 대형오피스 #서울 #오피스 #공급 #거래 #공실률 #보고서 #권역

토지건물 '사용권'으로도 실버타운 설립…시니어레지던스 활성화 2024-07-23 08:00:03

등 진입규제를 완화한 프로젝트 리츠(REITs)도 도입할 계획이다. 건설자금에 대해 주택도시기금 공공지원 민간임대 융자 지원도 검토하고, 지역 활성화 투자펀드 지원 대상에 분양형 실버타운을 포함할 예정이다. 정부는 공공지원을 통해 합리적 가격에 이용할 수 있는 '실버스테이'(민간임대주택)도 올해 하반기...

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소외받던 리츠가 돌아왔다 2024-07-19 17:48:23

커지면서 금리에 민감한 리츠의 투자 심리가 개선되고 있다. 리츠는 투자자로부터 모은 자금과 은행 대출 등을 통해 부동산에 투자한 뒤 임대수익과 시세 차익을 배당하는 상품이다. 은행 대출 금리가 낮아지면 그만큼 투자자에게 돌아가는 수익도 늘어난다. 시장금리는 이미 하락세를 보이고 있다. 금융투자협회에 따르면...

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• #소외받던 리츠가 #리츠 #하락 #금리 #미국 #신규 #편입 #투자 #자산 #최근 #국내

금리 인하 가까워지자 주가 탄력 붙은 리츠…코스피 빠질때도 '꿋꿋' 2024-07-19 16:48:01

커지면서 금리에 민감한 리츠의 투자 심리가 개선되고 있다. 리츠는 투자자로부터 모은 자금과 은행 대출 등을 통해 부동산에 투자한 뒤 임대수익과 시세 차익을 배당하는 상품이다. 은행 대출 금리가 낮아지면 그만큼 투자자에게 돌아가는 수익도 늘어난다. 시중금리는 이미 하락세를 보이고 있다. 금융투자협회에 따르면...

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Gen AI와 미래 금융업 [이지스의 공간생각] 2024-07-17 10:20:11

대체투자 외에도 국내외 리츠와 관련 주식, 채권에 투자한다. 이에 관련한 리서치 자료 수백개를 RAG를 통해 손쉽게 분석하고 투자의사결정의 기준으로 이용하는 실험을 하고 있다. 아울러 다양한 공간 정보(매물, 거래 및 임대 사례, 공급 등 시장 자료와 교통량, 인구분포 등 사회과학 데이터)를 지도화하고 해당 자료를...

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• #Gen AI와

상반기 상업용 부동산 시장에 대한 회고와 하반기 키워드 [마스턴 유 박사의 論] 2024-07-17 09:57:44

공급량 급증에 따른 임대시장 위축이 거래량 감소로 이어졌으며, 최근 거래가 된 물류센터의 자본환원율(Cap. Rate) 또한 5%대 중후반에서 6%대 초반까지 상승한 사례도 관찰되었다. 금리 하락에도 불구하고, 공실 해소 난항 및 장기화 우려에 따른 리스크 프리미엄이 증가했기 때문이다. 오피스 거래량도 전년 동기 대비...

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