인구구조, AI, 옴니채널 등이 바꾸는 기업의 부동산 전략 [삼일 이슈 프리즘] 2025-06-18 10:32:39

임대 및 임차전략, 입지 또는 거점 전략 등 보유 부동산의 관리 및 운영 효율성을 최적화하는 것을 뜻한다. 여기서는 해당 지역의 발전 가능성이나 관련 산업 특성을 반영하는 것이 중요하다. 기업의 부동산 전략을 재편하는 것은 시장 환경의 변화나 기업의 목표에 맞춰 부동산 자산을 효율적으로 재구성하는 과정이다....

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• #인구구조 AI

작심오피스, 종각역 인근 4호점 계약… 서울 핵심 상권 내 복합 오피스 확장 박차 2025-06-13 10:08:28

복합 수익형 부동산 모델로 운영될 예정이다. 1층과 지하층에는 외부 유동인구 유입을 고려한 F&B 브랜드가 입점하며, 지상층은 ‘작심오피스’의 전용 공유오피스 공간과 임대 전용 공간으로 구성되어, 업무공간과 상업시설이 유기적으로 결합된 형태로 운영될 계획이다. 특히 종각점은 지하철 1,5호선 더블역세권에...

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서울 성북구 더블역세권 10억 이하 꼬마빌딩 경매 [한경부동산밸류업센터] 2025-06-12 15:05:01

상가건물 임대차 현황서 이를 종합하면, 현재 해당 건물에는 실거주자나 임차인이 없으며, 주택 및 상가건물 임대차보호법의 보호를 받는 임차인도 존재하지 않는 것으로 판단됩니다. 다만, '말소기준권리'가 1986년 3월 28일에 등기된 근저당권이고 배당요구종기일은 2024년 7월 22일이므로, 향후 경매 절차에서...

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‘자산 2조 목표’ 대신밸류리츠 내달 상장 2025-06-12 14:52:54

수익을 지원하는 스폰서 리츠다. 대신파이낸셜그룹의 통합사옥인 서울 을지로 대신343을 기초자산으로 출범했다. 대신343을 올해 3월 6620억원에 매입해 기초자산으로 편입했다. 지난 2017년 준공된 대신343은 계열사가 입주해 전체 면적을 임차하고 있다. 공실 리스크 없이 안정적인 임대수익 창출이 가능하다는 설명이다....

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• #자산 2조

대신밸류리츠 "금융·부동산 전주기 아우르는 대표 상장 리츠될 것" 2025-06-12 12:24:04

한 대신밸류리츠는 안전성과 수익성을 동시에 갖춘, 리츠 시장에서는 희소한 가치를 지닌 자산으로 평가된다. 우선 대신343에는 대신파이낸셜그룹의 모든 계열사들이 입주해 전체 면적을 책임 임차하는 트리플넷 마스터리스 구조다. 공실이 발생할 리스크에서 자유로워 안정적으로 임대수익을 올릴 수 있다. 김 대표에 이어...

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• #대신밸류리츠 금융부동산 #대신밸류리츠 #자산 #리츠 #상장 #대신파이낸셜그룹 #투자자 #대신343 #예정

위기 속의 기회: 경매 vs 일반 매매, 어느 쪽이 건물주 되는 길일까? [한경부동산밸류업센터] 2025-06-11 14:05:02

가지고 있습니다. 매도인이 제공하는 임대 현황, 건물 상태, 수익률 등의 정보가 비교적 투명하게 공개되며, 대출이나 세금 계획을 세우는 데에도 어려움이 없습니다. 특히 초보 투자자나 위험을 최소화하려는 투자자에게는 가장 무난한 방법이며, 계약부터 소유권 이전, 그리고 수익 창출까지의 과정이 비교적 빠르다는...

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금리 하락기에 돋보이는 리츠…대신밸류리츠, 다음달 코스피 입성 예정 2025-06-10 16:07:07

임대 수익을 확보할 수 있을 것으로 기대된다. 또 트리플넷(Triple Net) 구조의 책임임대차 계약이므로 제세공과금, 시설관리비 등 건물운영비용을 임차인이 납부하기에 리츠는 건물운영비용 부담이 없다. 내부 수요 기반의 임대 구조와 명확한 장기 계약 조건이 맞물리며, 예측 가능한 배당을 원하는 투자자들에게 특히...

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에비슨영, 숭례문 핵심 오피스 '이마트타워' 매각주관사로 선정 2025-06-10 11:28:56

2월까지로 안정적인 임대 수익 흐름이 예상된다. 에비슨영코리아 측은 현재 이 자산의 임대료 상승률과 렌트프리 감소 폭이 수익성 측면에서 시장 평균 대비 우수한 만큼 중장기적으로 리츠나 블라인드 펀드 등 기관투자자들에게도 매력적인 투자처가 될 것으로 보고 있다. 이마트타워의 예상 매각가는 3.3㎡당 3000만원...

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• #에비슨영 숭례문 #이마트타워 #자산 #매각 #개발 #서울역 #부동산 #오피스

공매시장 ‘활활’…북아현동 도시형생활주택·상가, 18실 공매 진행 2025-06-10 08:40:24

인프라도 풍부해 실수요자와 임대 수익을 노리는 투자자 모두에게 주목받을 가능성이 있어 입찰 전부터 많은 이들의 주목을 끌고 있다”며 “해당 지역 전세시세는 매매가 대비 60~70% 수준으로 알려져 있어, 공매를 통해 저렴하게 낙찰받는 경우 전세가와 큰 차이없이 내집마련이 가능할 수도 있다”고 밝혔다. 공매는...

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