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"내 아파트지만 할 수 있는 게 없다"…한숨 깊어진 집주인들 2023-12-26 07:30:02
투미부동산 소장은 "아파트에 적용하는 토지거래허가제는 없어져야 한다"며 "이는 2018년 문재인 전 정부에서 도입하려고 했던 주택 거래 허가제랑 다를 바가 없는 제도다. 당시 도입하려다 실패했던 제도를 우회적으로 도입한 것과 마찬가지로 공익성을 띠지 않는 지역의 거래를 막는다는 측면에서 사유재산권을 침해한다....
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재건축 상가 '지분 쪼개기' 내년부터 막힌다 2023-12-07 18:19:10
재건축 조합설립인가를 신청하려면 토지 등 소유자 75%의 동의가 필요하다. 국토부 관계자는 “권리산정기준일이 지정됐는데도 상가 지분 쪼개기로 토지 등 소유자가 급증하는 바람에 조합 설립이 어려워지는 경우가 많다”며 “지분을 쪼갠 상가 소유자의 협상력을 없애 재건축의 발목을 잡지 못하도록 하겠다는 취지...
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"벌써 집 보러 다녀요"…수능 끝나자 '물갈이' 예고한 동네 2023-11-17 07:49:07
분석했다. 한편 강남구 대치동은 토지거래허가구역이다. 전날부터 연립·다가구·다세대주택, 상가 등 비아파트에 대한 토지거래허가는 풀렸지만 아파트는 여전히 규제를 받고 있다. 토지거래허가제는 일정 규모 이상의 토지를 사고팔 때 사전에 지자체장의 허가를 받아야 하는 제도다. 부동산 과열 가능성이 있는 지역을...
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[서미숙의 집수다] 반백살된 여의도 아파트…'오세훈표 재건축' 순항할까 2023-10-26 11:05:35
오른 것"이라며 "여의도 토지거래허가제의 최대 피해 단지가 바로 시범 아파트라고 해도 과언이 아니다"라고 말했다. 전문가들은 재건축이 본격화하면서 앞으로 실거주 여부보다는 용적률과 대지지분에 따라 가격 차이가 더 크게 벌어질 것으로 예상한다. 한양 아파트의 기존 용적률은 260%, 상업지역에 있는 수정과 공작...
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집주인이 올리는 족족 '신고가'…"매물 사라졌다"는 동네 2023-10-05 09:00:24
몇 안 되는 매물을 갖고 매수 희망자들이 몰려 토지거래허가제 적용에도 호가가 계속 오르는 중”이라고 설명했다. 대규모 재건축 사업으로 인프라 개선 기대감이 커지며 신축 단지들도 가격이 덩달아 오르고 있다. 2021년 준공한 신정동 ‘래미안목동아델리체’는 지난달 전용 84㎡가 14억3000만원에 거래됐다. 해당 크기...
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재건축·재개발 기대감에 서울 10억원 이상 아파트 경매 인기 2023-08-27 07:33:00
재개발에 따른 이익을 노린 수요자들이 몰리는 것으로 분석된다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 "강남 3구와 용산구는 규제지역인데도 현금 여력이 있는 수요자들이 개발 기대감에 몰려 가격 상승을 주도하고 있다"며 "토지거래허가제로 묶인 지역은 경매로 낙찰받았을 때 허가를 받지 않아도 되는 이점이 작용하기도...
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목동 상가 1개, 50실로 쪼개…재건축 '복병' 2023-08-16 17:34:05
고시했다. 고시일 이후 3년간 건축 및 토지 분할이 금지된다. 목동 아파트단지는 현재 토지거래허가구역으로 묶여 있어 상가를 쪼개더라도 사고팔 수 없다. 정비업계 관계자는 “향후 토지거래허가제가 해지되면 미리 쪼개둔 상가를 ‘새 아파트 분양권을 받을 수 있다’고 포장해 팔 수 있다”고 했다. 목동 일대는 대부분...
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부동산 투기자 '핀셋' 규제 가능해져…'가짜 거래' 과태료도 상향 2023-07-20 17:53:46
수도 있게 된다. 또 부동산 투기 대응을 위해 토지거래허가제도를 개선하며 국방목적상 외국인 토지거래허가제도에 대한 지정?협의절차 내실화 등 제도를 정비했다. 실제 거래가격과 신고가격의 차이가 30%를 넘는 거래가격 거짓신고에 대한 과태료 부과구간도 신설했다. 30%이상 40% 미만인 경우엔느 취득가액의 7%, 40%...
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[서미숙의 집수다] '서울시 vs 조합' 충돌…압구정 3구역에 무슨 일이 2023-07-19 07:59:53
단지 관통도 문제" 불만 매수 문의 급증…토지거래허가제에도 역대 최고 거래가 경신 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 강남 재건축 최대어 '압구정 3구역' 설계사 선정을 둘러싼 조합과 서울시의 갈등이 점입가경이다. 설계업체가 제시한 용적률을 문제 삼아 인허가권자인 서울시가 설계업체를 경찰에 고발하고...
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성수동 매수 문의 잇따라…"노후 빌라까지 들썩" 2023-07-16 17:20:38
손바뀜했다. 3.3㎡당 1억원 수준에 거래된 것이다. 현재 매물로 나온 다가구주택이나 빌라 가격도 3.3㎡당 1억원 수준이다. 업계 관계자는 “오래된 건물일수록 오히려 매수 문의가 많다”며 “재개발뿐만 아니라 상권 발달에 따른 가격 상승도 영향을 미쳤다”고 했다. 준공업지역 내 상가·공장 건물에 대한 관심도 늘고...
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