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"2년 정체기 끝날까"…서울 오피스 시장, 금리 인하 효과에 회복 조짐 2025-08-11 09:12:37
캡레이트 하락은 보통 자산 가격 상승 또는 임대수익 증가를 의미한다. 이번 경우는 금리인하로 인한 가격상승이 작용한 것으로 분석된다. 거래 규모도 개선됐다. 2025년 2분기 누적 기준 7조8000억원을 기록했다. 이는 전년 동기 대비 늘어난 수준이다. 거래 정상화 흐름이 본격화되고 있음을 보여준다. 이번 분기의 상승...
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강남역 도보 3분 빌딩, 드디어 경매로 나왔다 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-09 15:08:01
임대 수요를 창출합니다. 3. 토지 현황 분석 부동산 가치는 단순히 입지나 면적만으로 결정되지 않으며, 토지의 법적 지위, 도시계획 및 각종 규제 영향을 종합적으로 고려해야 정확한 가치 판단이 가능합니다. 본 부지는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 '제2종일반주거지역'으로 분류되어 있습니다. 이...
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잠실르엘·아크로 드 서초…강남권 대단지 '청약 맞대결' 촉각 2025-08-07 16:12:32
민간임대주택 상품인 ‘힐스테이트 용인포레’를 공급한다. 전용 59·84㎡ 1950가구의 대단지다. 최대 8년간 안정적 거주가 가능하다. 주택 수에 포함되지 않아 취득세, 종합부동산세, 재산세 등 부동산 관련 세금 부담도 없다. 임대료 인상률이 2년간 5% 제한되는 등 수요층의 부담이 적은 것이 특징이다. 인천에서는...
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2년 뒤 수도권 입주 물량 '10만' 가구뿐…"8월 공급대책 분수령" 2025-08-07 14:32:28
임대 포함 총가구 수 기준)은 올해 14만5237가구에서 내년 11만1470가구, 2027년 10만5100가구로 감소한다. 서울의 경우 올해 4만6767가구에서 내년 2만8355가구, 내후년 8803가구로 급감할 예정이다. 경기는 7만5868가구에서 6만6013가구로 줄었다가 2027년에는 8만909가구로 늘어날 전망이다. 인천은 2만2602가구에서...
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수도권 입주 물량 향후 2년간 '뚝'…"현실적 공급 대책 필요" 2025-08-07 14:14:03
물량(임대 포함 총가구수 기준)은 올해 14만5천237가구에서 내년 11만1천470가구, 2027년 10만5천100가구로 감소한다. 서울의 경우 올해 4만6천767가구에서 내년 2만8천355가구, 내후년 8천803가구로 급감할 전망이다. 경기는 7만5천868가구에서 6만6천13가구로 줄었다가 2027년에는 8만909가구로 늘어날 예정이다. 인천은...
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[서미숙의 집수다] '계륵' 신세 된 공공지원 민간임대…분양전환 앞두고 혼란 2025-08-07 09:54:32
민간임대는 입지가 더 애매해졌다. 정부가 이르면 이달 중 발표한 공급 대책에서도 공공지원 민간임대 지원 규모는 크지 않을 것이라는 관측이 나온다. 건설업계의 한 관계자는 "분양시장이 침체하며 공공지원 민간임대리츠로 전환을 희망하는 수요는 많은데 기금 출자가 지연되면서 고금리로 브릿지 대출을 받은 업체들의...
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청년·고령자·지역 맞춤 '특화주택'…부천·삼척 등 14곳, 1786가구 공급 2025-08-06 17:10:08
공공임대주택은 주거·상업·공공시설이 복합된 공공 복합용지에 조성된다. 사회복지시설과 돌봄 공간 등 생활 지원 시설도 함께 들어설 예정이다. 입주는 2029~2030년께 이뤄진다. 강원 삼척에는 탄광 근로자와 대학생 등을 위한 특화 공공임대 100가구, 경기 포천에는 청년 군무원을 위한 공공임대 32가구가 공급된다....
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텅텅 빈 지식산업센터…뉴욕·파리처럼 주택공급 열쇠 될까 [돈앤톡] 2025-08-06 13:58:43
있어 독신가구용 수요가 많다"며 공실률이 높은 지식산업센터에서 일정 비율의 면적을 주거용으로 전환하면 주택 수요를 상당 부분 해소할 수 있다"고 제언했다. 김 주택연구실장은 "다만 현행법에서 주택 등 지원시설 비율이 지식산업센터 연면적의 30% 이내로 제한되어 있다는 문제가 있다"며 "관련 시행령을 개정해 1년...
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부동산 소비심리 상승세에 지식산업센터 관심 확산 2025-08-06 10:28:15
수요자와 투자자 모두 매물 탐색에 나서는 등 시장의 움직임이 감지되고 있다”라면서 “특히 주거 상품 외에도 수익형 부동산에도 관심이 확산되고 있고 임대 수익과 자산 활용이 가능한 지식산업센터에 대한 문의도 곳곳에서 이어지고 있다”라고 말했다. 이를 입증하듯이 과거에는 투자 중심 접근이 많았다면, 최근 분양...
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"대출규제 '약발'은 3~6개월…획기적 공급대책 내놔야" 2025-08-05 17:14:57
실수요자의 DSR 완화와 다주택자 양도세 중과 유예 등 소비 진작책도 병행해야 한다는 주장이다. 공실 문제를 안고 있는 지식산업센터 일부를 주거용으로 용도 변경을 허용하는 방안과 등록임대 제도 정비 등도 언급됐다. 공공주택 공급 분야에서는 3기 신도시 조기 공급을 위한 택지 조성 기간 단축을 핵심으로 꼽았다....
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