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'1억원→800만원'…재건축 이익 세금 확 줄었다 2024-02-01 17:36:42
유지한 재건축 조합원은 최대 70%까지 부담금을 감경 받을 수 있습니다. 상속·혼인으로 인해 보유 중이거나, 재건축 사업동안의 거주를 위한 주택, 3억원 이하의 저가주택은 주택 수에서 제외됩니다. 60세 이상이면서 1세대 1주택자인 조합원은 부담금 납부를 나중으로 미룰 수 있습니다. 초과이익에서 제외되는 개발...
20년 이상 보유 1주택자, 재건축 부담금 70%까지 감면 2024-02-01 11:43:51
20년 이상 보유 1주택자, 재건축 부담금 70%까지 감면 국토부, 재초환법 시행령 입법예고…10년 이상 50%·15년 이상 60% 감면 초과이익서 빼는 '개발비용' 인정 늘려 부담금 줄인다 (세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 재건축 아파트를 20년 이상 보유한 1세대 1주택자에 대해서는 재건축 초과이익 부담금을 70%...
'재초환' 가이드라인 공개…1주택자·고령자 부담 완화 2024-02-01 11:01:00
국토교통부는 '재건축초과이익 환수에 관한 법률' 개정에 따라, 법률에서 위임한 사항을 규정한 시행령·시행규칙을 오는 2일부터 2월 29일까지 입법예고한다고 1일 밝혔다. 개정안의 주요 내용은 ▲1세대 1주택 요건 규정 ▲고령자 납부유예 절차 규정 ▲부담금 산정 시 초과이익에서 제외되는 개발비용의...
이한준 LH 사장 "1기신도시, 지속가능 미래도시로 탈바꿈 지원" 2024-01-30 17:09:13
개략적인 사업계획 수립·분석, 부담금 추정 등 사업 전반에 걸쳐 주민들이 필요로 하는 자문을 시행한다. 정비사업에 대한 주민 궁금증 해소뿐만 아니라 시민 역량강화를 위한 전문가 초청 간담회 등 주민설명회도 개최할 예정이다. 이한준 LH 사장은 “미래도시 지원센터는 온전히 주민들 입장에서 1기 신도시 정비사업에...
서울 도심권 재건축·재개발 가속화 기대 속 ‘상도역 트라움 42’ 공급 주목 2024-01-22 09:33:07
높은 재건축·재개발과 관련된 규제를 완화해 수요자 선호도 높은 도심권 공급을 확대하겠다는 내용이 담겼기 때문이다. 특히 서울의 경우 재건축·재개발 등 정비사업을 제외하면 신규 공급이 가능한 부지가 부족한 만큼 정비사업 관련 규제 완화 소식을 크게 반기는 분위기다. 정비사업 규제 완화 관련 구체적인 내용을...
"밀어줄 때 빨리 가자"…노원·강남 재건축 '속도' 2024-01-11 18:11:35
한 재건축 단지 주민은 “강남에서조차 추가분담금 때문에 사업이 지연되지 않느냐”며 “현금이 부족한 동네에서는 분담금 부담이 줄지 않으면 인허가를 받아도 착공에 나서지 못할 수밖에 없다”고 말했다. 이현석 건국대 부동산학과 교수는 “재개발·재건축의 최대 난제로 떠오른 게 사업성과 주민 분담금”이라며...
[서미숙의 집수다] 30년만 넘으면 재건축 허용…패러다임 바꾼다는 정부 2024-01-11 10:32:03
5억원 상당의 재건축 분담금을 내고, 입주 후에는 초과이익 부담금까지 내야 한다"며 반발하고 있다. 현재 재건축 대상 단지는 대부분 용적률이 150∼200%를 넘는 중층 아파트다. 강남 최고 입지의 압구정 현대아파트 역시 일반 분양가를 전국 최고 수준으로 높게 받더라도 조합원들은 수억원대의 재건축 분담금을 내야...
[1·10 주택대책] 재건축 초과이익 부담금 추가로 깎아준다 2024-01-10 18:22:03
[1·10 주택대책] 재건축 초과이익 부담금 추가로 깎아준다 완화된 재초환법 3월 시행…초과이익서 빼주는 비용 늘려 부담금 낮추기로 지자체 분쟁조정위에 '재판 효력' 부여…공사비 갈등에 따른 사업지연 방지 (세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 정부가 올해 3월부터 완화되는 재건축 초과이익 부담금을 추가로...
규제 완화 종합세트…'포장만 요란' 지적도 [1·10 부동산 대책] 2024-01-10 17:36:19
현재 재건축을 포함한 정비사업이 지지부진한 이유가 단지 안전진단 기준이 엄격해서만은 아니기 때문입니다. 재건축 초과이익 환수제로 인한 부담금이 여전히 높은 수준이고, 급등한 공사비와 고금리 등 자금 조달 여건이 악화된 문제가 더 심각하다는 거죠. 1기 신도시 개발 역시 지구별로 용적률도 다르고 사업성도...
30년된 아파트 안전진단 없이 재건축 착수…173만가구 대상(종합) 2024-01-10 15:31:57
재건축초과이익 부담금은 추가로 깎아주기로 했다. 초과이익에서 제외하는 비용 항목(기부채납 토지 기여분 등)을 늘려 부담을 줄인다. 정부는 재개발·재건축 규제 완화로 올해부터 2027년까지 4년간 전국 95만가구가 정비사업에 착수할 수 있을 것으로 보고 있다. 재건축 75만가구(수도권 55만가구·지방 20만가구),...