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대토보상, 땅 아닌 '주택 분양권'으로도 받는다(종합) 2024-06-13 09:14:56
수 있도록 한다. 국토부는 신규 사업장에 대해선 공사비 증액을 위한 예비비를 편성하고 기존 사업장은 부동산 프로젝트파이낸스(PF) 조정위원회를 통해 공사비 조정을 지원하기로 했다. 국토부가 발표한 32개 과제 중 국회에서 법 개정이 필요한 것은 모두 10개 과제다. 진현환 국토부 1차관은 "제도 개선이 적기에 이뤄...
재개발·재건축 눈여겨보고 있다면…'신통 기획' 주목 [더 머니이스트-송승현의 부동산 플러스] 2024-06-13 07:15:01
공사비와 금융비의 상승으로 인해 집주인들의 부담이 커지고 있는데 이는 주민들의 반발로 이어지고 사업의 원활한 진행에 걸림돌이 됩니다. 투자자 입장에선 큰 손실이 될 수 있겠죠. 때문에 신통 기획을 추진 중인 단지에 투자를 고려하고 있다면 주민 동의율, 분담금 부담 등의 리스크를 충분히 따져보고 전략을 세워야...
전문가들, '주택 규제개선안'에 "수급불안 해소 노력" 2024-06-13 06:20:00
재개발 추진과정에서 공공주택(뉴홈) 공급계획 변경 시 관련 절차 간소화, 가로주택정비사업 등 소규모 정비사업 규제 개선 등에 대해 현실에 맞게 변경되는 것으로 평가했다. 그는 "공공지원 민간임대리츠사업의 공사비 상향 조정을 통해 건설임대 재고 확보에도 일부 도움이 될 전망"이라고 말했다. lucid@yna.co.kr (끝)...
확 바뀌는 대토 방식…"주택 분양권으로 보상받을 수 있다" 2024-06-13 06:00:06
원활한 공사 진행을 위해 공사비 증액 기준을 개선하기로 했다. 우선 협상대상자 선정 후 2년이 지나도록 첫삽을 뜨지 못하고 있는 물량이 전국에 1만6000여가구 있는데, 이 사업장들이 조속히 굴러가게 될지 주목된다. 앞으로 땅이나 현금이 아닌 주택 분양권으로 대토 보상을 받을 수 있게 된다. 국토교통부는 13일 이...
재개발때 국공유지 걸림돌 안되게…관리청 반대없으면 동의 간주 2024-06-13 06:00:01
공사비 증액을 위한 예비비를 편성하고 기존 사업장은 부동산 프로젝트파이낸스(PF) 조정위원회를 통해 공사비 조정을 지원하기로 했다. 토지 수용 속도를 높여 신속하게 공공택지를 조성하기 위한 방안도 내놨다. 대토보상(토지로 보상)을 주택 분양권으로 받을 수 있도록 토지 소유자의 선택권을 확대한다. 대토보상을...
서울서 또 좌초…지역주택조합 '줄파산' 공포 2024-06-12 18:35:55
땅값과 공사비가 지속해서 올라 추가 분담금이 눈덩이처럼 불어나는 사례가 많다. 지역주택조합 운영진의 사기·횡령 사건도 꾸준히 불거지고 있다. 이에 지역주택조합 제도의 전면 폐지를 주장하는 목소리도 나온다. 김은유 법무법인 강산 변호사는 “도심에 빈 땅이 많아 토지 확보가 쉬운 1970년대 도입된 제도로, 고밀...
[배지호 前 판사의 알쏭달쏭 건설 소송] 건설 소송 핵심은 '감정' 2024-06-12 17:34:38
공사 진행률(기성고 감정)과 미완성 부분의 공사비를 산정하기 위한 감정(추가 공사비 등 감정)이 필요한데, 계약 해제 전, 후의 과정에서 많은 시간이 소요되므로, 감정의 대상이 되는 ‘공사 현장의 보존’이 문제가 된다. 감정이 시작되려면 본안 소송 제기일로부터 최소한 4개월 이상의 기간이 필요하기 때문이다. 또한...
대법 "물가 반영해 공사비 줘야"…쌍용건설-KT 소송전 변수 2024-06-12 17:03:43
물가 상승분을 공사비 증액에 반영하지 않는 '물가변동 배제특약'을 인정하지 않는다는 법원 판결이 나왔다. 최근 해당 특약으로 발주처와 시공사 간 갈등이 심화되고 있는 상황에서 건설사에 유리한 판례가 나온 셈이다. 12일 건설업계에 따르면 대법원은 지난 4월 '건설산업기본법 제22조 5항'을 근거로...
가맹점 인테리어비 떼먹은 한솥, 자진시정안 내놔 제재 피해 2024-06-12 16:28:06
제재를 피하게 됐다. 한솥의 자진시정안엔 인테리어 공사비 2억9400만원을 전부 지급하는 한편 향후 법 위반 예방을 위해 가맹사업법 교육을 받는 내용이 포함돼있다. 뿐만 아니라 가맹점주들에게 간판청소비(8200만원), 유니폼·주방용품(1억900만원), 바코드·카드리더기 등 전산장비(3억3200만원)를 지원하고 앞으로 5년...
[단독] 싸게 '새집' 사려다가…"분담금만 날릴 판" 줄파산 공포 2024-06-12 15:42:25
사업 기간에 땅값과 공사비가 지속적으로 오르면서 추가 분담금이 눈덩이처럼 불어나는 경우가 많기 때문이다. 지역주택조합 운영진의 사기·횡령 사건도 꾸준히 불거지고 있다. 이에 지역주택조합 제도에 대한 전면 폐지를 주장하는 목소리도 나오고 있다. 도시정비사업 전문가인 김은유 법무법인 강산 변호사는 "도심에도...