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"매입형 임대주택 규제 과도"…리츠협회 등 11곳 공동 건의서 2025-12-03 16:57:04
대출, 세금 등 과도한 규제로 공급이 위축되고, 그 결과 전월세 가격이 상승해 국민 주거 불안정으로 이어지고 있다"고 지적했다. 그러면서 ▲ 취득세 중과 배제 및 포괄 양도에 대한 감면제도 개선 ▲ 매입형 임대주택 사업자의 아파트 등록 허용 ▲ 조정대상지역 내 매입형 임대주택 사업자 주택담보대출비율(LTV) 규제...
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'생활숙박시설 식당 영업 안 된다'는 지자체…소유주 "관광 시설인데" 2025-12-03 14:18:35
아닌 위험도가 높은 상업용 부동산으로 재분류하며 대출 한도를 대폭 축소하거나 거부하는 사례가 있는 것으로 알려졌다. 국회입법조사처와 국토부 자료에 따르면 2024년 7월 기준 전국에 건설된 레지던스(공사 중 포함)는 약 18만8000실에 달한다. 이 같은 대규모 자산이 영업 신고 수리 거부 문제와 함께 금융 규제에 ...
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"2000가구 대단지 아파트인데…" 서울살이 서민들 '패닉' [돈앤톡] 2025-12-03 13:40:11
정부의 부동산 대책을 꼽는다. 6·27 대출 규제에서 소유권 이전 조건부 전세대출이 금지됐고, 10·15 대책에서는 서울 전역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶으면서 대출 규제와 실거주 요건이 강화됐다는 것이다. 규제 상황이 지속될 경우 내년 봄에는 2020년 '패닉 전세'...
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상업용 부동산, ‘돈의 피난처’가 되기 위한 조건 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-03 11:09:01
얼어붙었다. 대출 규제와 세제 강화가 겹치면서 매수·매도자 모두 관망세로 돌아섰고, 그 사이 시장의 숨통은 더욱 좁아지고 있다. 이러한 흐름 속에서 자연스럽게 관심이 이동한 곳이 바로 상업용 부동산이다. 주식과 코인에서 차익을 실현한 유동 자금은 물론, 갈 곳을 잃은 부동 자금까지 “일단 어디에라도 안전하게...
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전환기 금융시장, 부동산 전략의 패러다임 바꿔야 [삼일 이슈 프리즘] 2025-12-03 10:23:01
시나리오가 현실화되면 은행권의 대출 규제 강화돼 추가 대출이나 차환 등의 자금 조달에 제약사항이 발생할 수 있다. 따라서 대출펀드, 보험사, 증권사 등 비(非)은행 민간 대출 채널을 사전에 확보해 두는 것이 중요하다. ◆자산 섹터별로 양극화 현상 두드러져 부동산 시장의 자산 섹터별 현황을 살펴보면 공통적으로...
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20억 아파트, '10억' 싸게 내놨더니…12만명 '묻지마 베팅' [주간이집] 2025-12-03 06:30:39
단지는 해당 규제를 피해 갔습니다. 주상복합 아파트라 전용 84㎡ 대지면적이 15㎡를 넘지 않아서입니다. 전세를 놓아 잔금을 낼 수 있다는 얘기입니다. 이 단지 전용 84㎡ 전셋값은 7억~8억원 수준입니다. 다만 갭투자(전세 끼고 매수)에 쓰이는 대출이 막힌 만큼 현금으로 보증금을 낼 수 있는 세입자를 받아야 합니다....
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이재명 정부 '부동산 정책' 조급함이 지나칩니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-12-03 06:30:02
과격합니다. 규제는 핀셋으로 해야 효과적이고 부작용이 없는데 광범위한 면적을 규제지역으로 지정했습니다. 대출 규제도 마찬가지입니다. 6억원 이상은 대출해주지 않는다는 6·27 대책은 자금 상황에 따라 다양한 계획을 세우는 주택 수요자들을 일률적으로 재단하는 오류를 범하고 있습니다. 6억원이라는 금액이 나온...
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미리 받는 탄소감축 인센티브, 탈탄소 시장 여는 열쇠 2025-12-03 06:00:32
몇 년간 한국의 탄소 정책은 주로 규제에 초점을 맞춰왔다. 배출권거래제(ETS)로 대표되는 의무감축제도는 국가 규모의 체계적 탄소감축을 위해 필요한 요소다. 다만 기업 입장에서 보면 이 제도는 실제로 탄소감축을 유도하는 요인이기보다는 ‘벌금을 피하기 위해 최소한으로 맞추는 기준’으로 작동하기 쉽다. 규제를...
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3분기 증권사 순이익 2.5조원…작년 동기대비 40% 증가 2025-12-03 06:00:01
전 분기(1조7천783억원)보다 45.6% 줄었다. 대출 관련 손익은 10% 증가했지만, 외환 관련 손익이 환율 상승에 따른 외화부채 환산손익 감소로 적자 전환했다. 9월 말 기준 증권사의 자산총액은 908조1천억원으로, 전 분기 말 대비 6.6% 늘었다. 금감원은 "최근 주가 변동성 확대, 환율 및 시장금리 상승 등으로 금융시장의...
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건설경기 회복 지연에…은행 건설업 부실대출 비율 고공행진 2025-12-03 05:51:00
"다만 누적된 지방 미분양, 부동산 규제 강화 등으로 회복 속도는 완만할 것"이라고 설명했다. ┌─────────────────────────────────────┐ │2025년 3분기 5대 은행 산업별 부실 대출(단위:억원,%)※ KB국민·신한·하나·│ │우리·NH농협은행 경영공시 자료 취합 │ ├...
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