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[서미숙의 집수다] 초강력 대출 규제 한 달…꼬마빌딩 매수심리 '꿈틀' 2025-07-31 07:40:48
중개법인 관계자도 "다가구 등을 매수해 근린생활시설로 용도 변경하면 6억원 대출 규제를 받지 않아 꼬마빌딩 신축 문의가 늘었다"며 "싼 매물 위주로 거래도 이뤄지고 있다"고 전했다. 전문가들은 그러나 6·27 대출 규제의 반사이익에도 불구하고 상업용 부동산의 침체가 단기간에 해소되진 않을 것으로 예상한다. 경기...
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'일타 강사' 이다지, 114억 주고 산 빌딩 5년 만에… [집코노미-핫!부동산] 2025-07-26 14:52:56
뉴스1은 빌딩로드부동산 중개법인을 인용해 이다지가 2020년 7월 매입한 서울 강남구 논현동 지하 1층~지상 7층 규모의 건물의 가치가 약 218억원으로 추정된다고 보도했다. 해당 건물은 대지면적 361.6㎡(약 109.38평), 연면적 1132.62㎡(약 342.63평) 규모로, 도산대로 인근에 위치하고 있다. 보도에 따르면 이다지는...
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초강력 대출 규제에…아파트 경매도 '싸늘' 2025-07-25 16:59:44
대출 규제(6·27 부동산 대책) 여파로 서울 아파트 경매시장 열기가 차갑게 식고 있다. 우상향하던 서울 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 이달 들어 꺾였고, 응찰자도 감소하는 추세다. 수도권 주택의 경락 자금 대출도 주택담보대출과 동일한 제재를 받는 만큼 경매 시장 매수세도 움츠러들고 있다는 분석이...
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대출규제 이후에도 100억대 거래신고…청담서 190억원 2025-07-24 17:18:28
있다. 압구정케빈부동산중개법인 김세웅 대표는 "압구정 아파트도 열에 아홉은 대출을 받아 사기 때문에 대출 규제의 영향이 상당한 편이며, 지금은 조용한 분위기"라며 "초고가 아파트에 대한 대출 규제 영향을 확인하려면 두세 달 정도가 더 지나 봐야 한다"고 말했다. 올해 들어 100억원 이상의 아파트 거래는 총 25건...
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"지금이 기회" 서울 아파트 쓸어 담는 중국인…'심각한 상황' 2025-07-22 08:25:12
6959명으로 30.1% 감소했고 법인 매수자 수도 915곳에서 379곳으로 58.6% 급감했다. 내국인의 주택 구매가 줄어든 사이 외국인 구매가 늘어난 배경에는 지난달 도입된 대출 규제가 있다. 6·27 부동산 대책에 따라 내국인은 수도권에서 최대 6억원까지만 주택담보대출을 받을 수 있고, 다주택자는 사실상 대출이 금지됐다....
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47억 주고 샀는데…'악뮤' 이찬혁 꼬마빌딩, 5년 만에 2025-07-20 07:47:12
20일 빌딩로드부동산 중개법인에 따르면 이찬혁은 지난 2020년 홍대입구역에서 도보 3분 거리인 상권 중심지에 지하 1층~지상 4층 규모 꼬마빌딩을 단독 명의로 47억5000만원에 매입했다. 이 건물은 1989년 준공됐지만 2016년 리모델링을 마친 상태다. 일반 도로가 아닌 자루형 토지에 자리해, 매입 당시 주변 시세보다 20%...
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소형아파트 매매가 40억대 첫 진입…한강 이남 평균가 역대 최고 2025-07-20 06:31:01
압구정케빈부동산중개법인 김세웅 대표는 "6·27대책으로 주택담보대출이 6억원까지 밖에 나오지 않으면서 이 일대 소형 면적 아파트 시장도 이전보다 조용해졌지만, 호가는 40억원에서 떨어지지 않고 있다"며 "압구정 일대 아파트 재건축 사업이 순항 중이라 여전히 상승 기대감이 높기 때문"이라고 말했다. 함영진...
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공실은 경기 탓? NO! 공간 전략으로 수익 만드는 법 [한경부동산밸류업센터] 2025-07-17 10:28:01
중개법인을 통해 인천 부평동의 소형 근린시설 건물을 약 37억원에 매입하셨던 분입니다. 위치도 좋고 수익률도 매력적이어서 망설임 없이 '건물주'가 되셨다고 합니다. 하지만 문제는 예상보다 빨리 찾아왔습니다. "임대료가 끊기기 시작했습니다". 임차인들이 월세를 연체하기 시작했고, 몇 달이 지나자 보증금은...
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리맥스 골드에셋, 상반기 에이전트 리더보드 공개 2025-07-16 15:50:45
토지 및 빌딩 중개뿐 아니라 법인 부동산 컨설팅 영역에서도 활약하고 있다. 2위는 같은 팀 소속의 김승년 에이전트가 차지했다. 탑 프로듀서 3위에는 권소영 팀장이 이름을 올렸다. 그는 상업용 부동산 매입·매각을 전문으로 하며, 중개뿐 아니라 건물 관리까지 1인 3역을 소화하는 에이전트다. 권 팀장과 거래한...
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"VIP만 아는 아트테크"라더니…청년 울린 1000억 폰지사기 2025-07-13 17:53:03
등 부동산만 여섯 곳 있다고 설명했다”며 “미술품 투자 경험담을 들려주며 수억원의 차익을 낸 사람도 많다고 강조했다”고 말했다. 이지훈 법무법인 심앤이 변호사는 “미술품 자체가 나쁜 투자 대상은 아니지만 연 10% 이상 수익을 보장한다면 정상 금융상품일 수 없다”며 “금융 지식이 부족한 사회초년생 등을 노린...
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