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"메이저 업체들 총출동"…'랜드마크' 설계 경쟁 불붙은 이 아파트 2025-07-05 07:00:26
참여하고 있고, 서울시와 협의도 잘 되고 있다고 한다. 상가 조합원(총 74명)의 조합설립 동의율도 67%가 넘는다. ‘상가 분쟁’도 무난히 넘길 공산이 크다는 관측이 나온다. 사업성도 좋은 편이다. 단지는 전용면적 50~59㎡의 중소형 평형으로만 구성돼 있다. 대지지분은 43~51㎡ 수준. 면적 대비 대지지분 비율이 나쁘지...
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14곳 중 '독보적 선두'…재건축 '속도전'에 신고가 잇따르는 이 단지 2025-06-28 07:01:02
아파트를 분양받을 수 있도록 제시했다. 상가 조합원의 동의율도 큰 진통 없이 확보할 수 있었다. 상가 제척(재건축 사업서 제외) 권한은 추진위원장이나 사업시행자에게 있다. 그런데 목동6단지는 추진위원회 단계를 건너뛰고 직접 조합을 설립했다. 만약 상가 소유주와 갈등이 오래 이어졌다면 6단지는 추진위로 돌아가야...
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HDC현대산업개발, 용산정비창 전면 1구역 시공사 선정 2025-06-23 08:40:11
공동주택 780가구, 오피스텔 651실, 업무시설 및 상가 등 부대복리시설을 조성하는 재개발 사업지다. 서울 지하철 1호선 용산역과 바로 인접해 있고 인근에 국제업무지구(YIBD), 미군기지 반환 부지, 대기업 본사 등이 밀집해 있어 미래 서울 도심의 핵심축으로 꼽힌다 HDC현대산업개발은 49년간 축적해온 도시개발 노하우...
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이충재 건설산업연구원장 "내년 SOC 예산 30조 이상 투입해야" 2025-06-22 10:32:02
문제로 갈등이 큽니다. 아파트 조합원과 상가 조합원 간 갈등도 빈번합니다. 공공기여에 차등 인센티브를 적용하고, 상가 소유자와의 갈등을 줄일 제도 개선이 필요합니다. 통합심의제도 정착, 관리처분계획 표준화 등 절차적 효율화도 병행해야 합니다.” ▷부동산 시장 양극화 해결책은 있을까요. “단순한 집값의 격차를...
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잠실우성1·2·3차, 7월 12일 시공사 선정...GS건설 시공권 확보 가시화 2025-06-19 14:34:03
지상 커뮤니티 일부를 지하로 배치하고 상가 면적을 일부 축소해 약 1004평의 분양면적을 늘렸고 조합원 분담금을 낮추게 되었다. 또한 공사비 상환 방식으로 ‘분양수입금 내 기성불’과 ‘공사비 후상환’을 함께 제시했다. 공사비 상환에 있어 ‘분양수입금 내 기성불’이란 조합이 분양대금 수입이 생기면 그 금액 중...
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포스코이앤씨 "용산정비창 전면1구역 핵심은 '사업 속도'" 2025-06-16 15:52:55
재개발사업에서 조합원 부담 완화는 곧 조합원들의 빠른 동의와 이주 협조로 이어진다는 것이 업계의 평가다. 이를 위해 포스코이앤씨는 분담금 납부방식으로 수요자 금융조달이 없는 ‘입주시 100%’ 조건과 이주비는 전체 조합원의 LTV 160%를 보장하면서도 명확한 금리를 제시했다. 공사비 지급방식은 분양수입금 내...
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금천 시흥유통상가 개발 속도 2025-06-12 18:40:40
개최하게 됐다. 이날 조합 창립총회에는 시흥유통상가 소유자 총 1418명 중 898명이 참석(서면 포함)해 개략적인 사업 시행계획서, 조합 정관, 내부 규정, 예산 등 조합 설립을 위한 안건을 의결했다. 조합장으로는 조합추진위원회의 강성태 공동위원장이 당선됐다. 강 조합장은 “조합 설립 인가 이후 신속한 사업 추진...
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시흥유통상가 개발 속도…조합 창립총회 열려 2025-06-12 10:51:05
개최하게 됐다. 이날 조합 창립총회에는 시흥유통상가 소유자 총 1418명 중 898명이 참석(서면 포함)해 개략적인 사업 시행계획서, 조합정관, 내부규정, 예산 등 조합설립을 위한 주요 안건을 의결했다. 조합장으로는 조합추진위원회의 강성태 공동위원장이 당선됐다. 강성태 조합장은 "조합설립을 위해 지지와 성원을 보내...
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[서미숙의 집수다] '포스코냐, 현산이냐'…시공사 선정 앞두고 뜨거운 용산 2025-05-29 10:27:32
근린상가들이 다수를 차지하는 게 눈에 띈다. 실제 정비창 1구역의 조합원 수는 467명으로 건립될 가구수에 비해 많지 않은 편이고 대규모 지분을 보유한 법인 조합원들도 적지 않다. 기존 정비계획으로 산출한 비례율(사업 전 자산가치 대비 사업 완료 후 배분받는 자산가치의 비율)은 118% 정도로 추산됐다. 정비계획...
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HDC현산, 용산정비창에 용산역 '통합 연결 개발' 제시 2025-05-28 09:24:48
파격적인 조건을 내걸었다. 조합원 분담금도 줄어들게 된다. HDC현산은 글로벌 복합개발 성공사례인 미국 뉴욕 허드슨 야드나 일본 도쿄 롯폰기힐스처럼 철도로 인해 단절된 기반 시설을 공공공간, 상업·업무시설과 연결할 방침이다. 특히 롯폰기 힐스는 지하철 히비야선 롯폰기역과 직접 연결되는 복합시설로, 연결성과...
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