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美 주식 굴리는데…'환노출 vs 환헤지' 뭐가 나을까 [일확연금 노후부자] 2024-05-16 07:39:31
환율 상승기엔 원화로 환산한 해외자산의 투자수익률이 함께 오르지만, 반대로 환율이 낮아지면 덩달아 투자수익률도 떨어지는 게 일반적입니다. 그런만큼 해외 투자자산의 '환헤지' 여부를 두고 투자자의 고심이 커지고 있습니다. 환헤지는 환율 변동의 위험을 없애는 거래 방식을 의미합니다. 반대로 환율 변동의...
[단독] PF대출 다음은 '170조 집단대출'…상호금융 '정조준' 2024-05-14 17:29:18
상승기에 또 다른 부실 뇌관으로 자리잡을 수 있다는 우려에섭니다. 장슬기 기자의 단독 보도입니다. <기자> 금융당국이 부동산PF대출에 이어 또 다른 부실 뇌관으로 떠오를 수 있는 집단대출 점검에 돌입한 것으로 확인됐습니다. 집단대출은 아파트 분양이나 재건축, 재개발 과정에서 일정한 자격을 갖춘 사람에게...
집값 잡겠다고 '양도세' 올린 文 정부…"결국 집값만 더 올랐다" 2024-05-13 08:25:19
주택가격 상승기 양도세를 강화하면 집값은 오히려 더 오른다는 국책연구기관의 연구 결과가 나왔다. 13일 국토연구원의 '부동산시장 정책에 대한 시장 참여자 정책 대응 행태 분석 및 평가방안 연구'에 따르면 다주택자 양도세율이 1% 증가하면 아파트 매매가격 변동률은 0.206% 증가한다. 2018년 1월∼2022년...
"주택가격 상승기 양도세 강화, 집값 더 올렸다 2024-05-13 06:50:00
"주택가격 상승기 양도세 강화, 집값 더 올렸다 집주인 매물 회수로 공급 위축…집값 상승 가속화 국토연 연구결과…다주택자 취득세 중과·종부세는 일부 효과 강남3구 선도지역으로 집값 확산 뚜렷…과천·분당·목동으로 확산 (세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 주택가격 상승기 양도세 강화는 매물을 감소시켜 오히려...
2030, '영끌'로 아파트 산 줄 알았더니…놀라운 통계 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-05-09 12:00:07
상승기에 대출했던 그들은 금리상승기를 무사히 넘겼을까요. 한국부동산원에서 발간하는 학술지 ‘부동산분석’ 최신호(4월)에 ‘2030세대 영끌에 대한 실증분석’이라는 논문이 발간됐습니다. 집값이 상승했던 시기인 2020~2022년 서울에서 3억원이 넘는 집을 구매한 2030세대 중에 총부채원리금상환비율(DSR) 40%(매년...
집값 반등에 경매도 들썩…금리만 남았다 2024-05-08 17:57:23
되는 경우가 많습니다. 실제로 지난 2021년 집값 상승기 때 서울 아파트 낙찰가율이 11개월 연속 100%를 넘기도 했습니다. 전문가들은 주택시장 선행지표 중 하나인 낙찰가율이 높아진 점은 시장 반등의 신호가 나타난 것으로 해석했습니다. 특히 50주 연속 오르고 있는 전셋값에 월 기준 4천건을 넘어선 거래량 등 다른...
"서울 집값 오른다더니 거짓말 같아요"…'영끌족' 비명 2024-05-08 06:39:55
함께 집값 상승기 중저가 아파트 매수 수요를 빨아들였던 노원구의 상황도 마찬가지다. 상계동 '상계주공10단지' 전용 49㎡는 지난달 4억6000만원(4층)에 거래됐는데, 직전 거래인 1월 5억2000만원(5층)보다 6000만원 하락했다. 인근 '은빛2단지' 전용 49㎡도 지난달 3억7500만원(3층)에 매매됐다. 1월...
점점 멀어지는 금리인하에 재테크는…"단기물 채권 투자가 유리" 2024-05-06 06:03:01
금리 상승기가 투자 기회일 수도 있다"고 밝혔다. 아울러 금리 인하를 염두에 둔 장기 투자의 경우 장기 확정금리형 예·적금·보험으로 복리효과 등을 누릴 수 있다고 전문가들은 조언했다. 정선미 PB팀장은 "예금, 보험 등 상품은 장기 확정금리형 상품을 담는 걸 추천한다"며 "확정금리 보험상품은 과세이연과 장기간...
규제는 피하고 분양혜택은 더한 'e편한세상 원주 프리모원' 2024-05-03 13:17:43
상승기에 변동금리 차주들의 상환 능력이 줄어든다는 점을 감안해 대출 한도를 낮추는 것이 핵심이다. 예컨대 연소득 5000만원 직장인이 30년 만기로 대출을 받는다고 했을 때, 지난해만 하더라도 3억3000만원을 빌릴 수 있었다. 그러나 올해(2월 26일 이후)부터는 스트레스 DSR이 적용되면서 상반기에는 대출 가능 한도가...
주담대 이용자들, 고정금리 선호 상승...변동금리의 4배 2024-04-30 16:44:53
상승기에도 낮은 대출금리가 유지될 수 있기 때문"이라고 꼽았다. 아울러 대출금리 변동에 대해 신경쓰지 않아도 되기 때문(24.5%), 매월 원리금 상환금액을 일정하게 유지할 수 있어서(23.5%)의 이유도 높은 비중을 차지했다. 당장의 금리가 높더라도 변동금리에서 고정금리로 이동하기를 희망하는 응답자들의 비율도...