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아파트 경매 '후끈'…서울 낙찰가율 두달째 100% 넘어 2025-12-04 17:23:49
경매로 낙찰받은 주택을 담보로 받는 경락잔금대출도 수도권에선 6억원까지(무주택자 기준)로 제한된다. 대출을 받으면 6개월 내 입주해야 한다. 10·15 대책에서는 담보인정비율(LTV) 40%에 15억원 초과 주택은 4억원, 25억원 초과는 2억원으로 대출 상한을 줄였다. 낙찰받고 한 달 내 잔금을 내야 하는 경매시장에 타격을...
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집값 상승에 가구 자산 '껑충'…상·하위 20%간 격차는 역대 최고 2025-12-04 12:31:05
있는 가구주는 1년 전보다 3.4%p 감소한 46.1%로, 가상 선호하는 투자처는 아파트(66.8%)였다. 올해 3월 말 기준 가구당 평균 부채는 9천534만원으로, 작년 3월 말(9천128만원)보다 406만원(4.4%) 증가했다. 이 중 금융부채는 6천795만원으로 2.4%, 임대보증금은 2천739만원으로 10.0% 각각 증가했다. 금융부채 중에서는...
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집값 상승에 가구 자산 5% 늘었지만…불평등은 역대 최고 2025-12-04 12:00:02
전보다 3.4%p 감소한 46.1%로 조사됐다. 가상 선호하는 투자처는 아파트(66.8%)였다. ◇ 임대보증금 10% 증가…역대 최고 증가율 올해 3월 말 기준 가구당 평균 부채는 9천534만원으로, 작년 3월 말(9천128만원)보다 406만원(4.4%) 증가했다. 이 중 금융부채는 6천795만원으로 2.4%, 임대보증금은 2천739만원으로 10.0%...
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"매입형 임대주택 규제 과도"…리츠협회 등 11곳 공동 건의서 2025-12-03 16:57:04
▲ 매입형 임대주택 사업자의 아파트 등록 허용 ▲ 조정대상지역 내 매입형 임대주택 사업자 주택담보대출비율(LTV) 규제 완화 ▲ 조정대상지역 내 매입형 임대주택 종합부동산세 합산 배제 유지 ▲ 인구 감소 지역 내 매입형 임대주택 특례 개선을 요구했다. 현재 매입형 임대주택 사업자는 주택 취득 시 12%의 취득세...
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'생활숙박시설 식당 영업 안 된다'는 지자체…소유주 "관광 시설인데" 2025-12-03 14:18:35
아파트처럼 활용하는 주거 전용이 발생하자 '숙박업 정상화' 정책을 펼쳐왔다. 주거용으로 오용되던 레지던스에 이행강제금 부과까지 예고하며 대대적 단속에 나선 것이다. 그러자 대다수 레지던스 소유주가 이를 따르기 위해 숙박시설 전환을 마쳤다. 하지만 최근 금융권에서는 레지던스를 담보 가치가 확실한...
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전환기 금융시장, 부동산 전략의 패러다임 바꿔야 [삼일 이슈 프리즘] 2025-12-03 10:23:01
대출 만기 도래 시점에 주택담보인정비율(LTV) 강화, 금리 인상 등 대출 조건이 재설정될 가능성이 높다. 이는 차환비용 상승으로 이어져 시장 참여자의 부담을 가중시킬 것이다. 세 번째 시나리오는 경기 둔화에 따른 재충격이 현실화되는 경우다. 부실채권(NPL) 거래가 부실자산의 저가거래(Distressed Trading)가...
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"민간에서 임대 85% 충당…내년에도 전·월세 오를 듯" 2025-12-02 16:49:36
주택담보대출 때 전입 의무를 부여한 ‘10·15 부동산 대책’ 시행 후 임대 물건이 크게 줄어든 이유다. 임대 시장 안정화 방안인 기업형 임대 활성화는 당분간 어려울 것이란 전망이 나온다. 등록임대사업자 제도 개선이 늦어지고 있어서다. 알스퀘어 리서치센터 관계자는 “민간임대주택 규제 강화, 토지거래허가제 등이...
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"금리 인하·공급 확대 없다면…내년 주거 불안 더 심해질 것" 2025-12-02 13:08:19
담보대출 때 전입 의무를 부여한 '10·15 부동산 대책' 시행 후 임대 물건이 크게 줄어든 배경이기도 하다. 임대 시장 안정화 방안으로 꼽히는 기업형 임대 활성화는 당분간 어려울 것이란 전망이 나온다. 등록임대사업자 제도 개선이 늦어지고 있기 때문이다. 알스퀘어 리서치센터 관계자는 “민간임대주택 규제...
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3분기 KB대출로 서울아파트 산 가구 연소득 올해 분기별 최저 2025-12-01 06:01:00
듯 전국 고가-저가아파트값 12.7배차…양극화 사상 최대치 경신 (서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = KB국민은행으로부터 대출받아 서울 아파트를 산 가구의 연간 소득이 지난 3분기에 올해 들어 분기별 최저치를 기록한 것으로 나타났다. 1일 KB부동산 데이터허브에 따르면 3분기 KB국민은행에서 아파트 담보 대출을 받아...
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13억 상속받은 부부, 주식 투자보다 '내 집 마련'부터 해라 2025-11-30 17:20:12
담보대출 담보인정비율(LTV)을 적용해 최대 4억원까지 대출을 활용하면 총 24억원 내외의 아파트를 매수할 수 있다. 남편이 희망하는 반포 신축 전세 거주는 재무적으로 비효율적이다. 최근 반포권역은 입주 물량 부족 등으로 전셋값이 급등세다. 해당 지역의 전용면적 59㎡ 전세 호가는 16억~17억원에 육박한다. 상속금을...
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