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수익형 부동산 관심...'구리갈매' 주목받는 이유 2025-06-11 11:51:01
등 수익형 부동산도 금리인하 영향을 받을 전망이다. 부동산은 임대를 통해 이익을 얻는 형태로 기준금리가 떨어지면 임대료 대비 대출이자가 줄어 수요가 늘어날 수 있다. 지식산업센터는 공장과 사무실 기능을 동시에 가진 복합 업무공간으로, 1인 기업부터 중소기업, 스타트업, 대기업 계열사까지 다양한 수요가 몰리는...
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진보 정권에선 집값 오른다?…"이번에는" 깜짝 전망 [이송렬의 우주인] 2025-06-08 19:37:19
짚었다. 이어 "보유세나 양도세 중과 완화, 임대 사업자 제도 정상화 등이 병행된다면 임대 수익형 또는 정비사업 대상 부동산 중심으로 보유 매력이 커질 것"이라면서 "모든 자산을 지키기보다는 '운용' 전략으로 전환해 핵심지 위주 재정비 또는 고정 수익 구조가 가능한 상품 중심으로 재편하는 게 도움이 될...
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"재건축 활성화 공약 기대 커…지방 미분양 해소 위해 稅감면 필요" 2025-06-05 17:59:21
다주택자 규제와 상가 오피스텔 등 수익형 부동산 시장 침체 속에 강남권 아파트를 제외하곤 자금이 흐를 만한 투자처가 잘 보이지 않고 있다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 “서울은 자산가 중심 매수세가 형성된 곳이 많아 다음달 시행되는 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)의 영향도 크지 않을...
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서울 ‘왕십리 지음재’…‘펜타역세권’ 격상 기대·호실별 매각 추진 2025-05-30 13:28:49
한영디앤디 관계자는 “주거 수요와 임대 수요가 안정적으로 유지되는 구조로, 지금까지 단 한 차례도 공실이 발생한 적이 없는 것이 특징이다”고 말했다. 이어 “왕십리 지음재는 소액으로 진입 가능한 수익형 부동산이면서도, 입지적 가치와 안정적인 임대 수익 구조, 규제 프리미엄까지 갖춘 보기 드문 매물”이라며...
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대선 앞두고 집값 껑충 뛴 세종시…지금 사도 될까요? [더 머니이스트-송승현의 부동산 플러스] 2025-05-30 06:30:01
높고, 전셋값이 낮은 편이기 때문에 임대수익률 중심의 수익형 투자보다는 입지 중심의 선별 투자전략이 요구됩니다. 예컨대 정부청사 인접지역이나 유입 인구 회복 가능성이 높은 학세권·역세권 위주의 접근이 보다 합리적일 수 있습니다. 송승현 도시와경제 대표 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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낡은 노포, 건물주의 '로망'이 되기까지: 경매를 통한 신축 밸류업 성공기 [한경부동산밸류업센터] 2025-05-28 14:55:01
기획하고 개발했습니다. 전체 설계는 수익형 상가 모델로 최적화되었으며, 공간 효율성, 가시성, 테넌트 적합성을 모두 고려한 구성입니다. ? 총 대지면적: 148.99㎡ (45.07평) ? 총 매매금액: 3,406,100,000원 (평당 7,557만원) 건축물 현황 분석 해당 건물은 2022년 1월 13일에 사용 승인을 받은 지하 1층부터 지상 4층...
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강남 출퇴근 편리한 낙성대역 초역세권 다중주택 경매 물건 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-05-24 10:37:01
후 소유권 확보 리스크 낮음 5. 중립 임대료 기준, 안정적 수익성 기대 ? 인근 원룸 임대 시세를 기준으로 산정된 중립 임대료 적용 ? 대학생, 직장인 대상 월세 고정 수익 확보 가능 ? 실거주 없이 완전 수익형 운영 가능 구조 6. 경매를 통한 시세 대비 저가 매입 기회 ? 감정가 26.01억원 → 최저입찰가 20.81억원 (80%)...
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상왕십리역 초역세권 건물, 감정가 80%에 나왔다 [한경부동산밸류업센터] 2025-05-22 10:59:01
서울 도심권과 강남권을 연결하는 전략적 위치로, 임대 수요가 안정적입니다. 2. 리노베이션을 통한 수익형 부동산 전환 가능 ? 기존 건물은 2010년 준공된 지하 1층~지상 6층 규모로, 외관과 구조가 양호한 상태입니다. ? 제시된 리노베이션 컨셉은 도시형 쉐어하우스 또는 원룸형 수익형 임대로 전환이 가능한 구조입니...
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"프로젝트 리츠에 신도시 등 공공택지 우량용지 우선 공급" 2025-05-21 17:22:19
등 수익형 부동산을 건설해 리츠로 운용하고 싶어도 규제 탓에 사실상 불가능하다는 어려움을 듣고 프로젝트 리츠 도입을 검토했다고 배경을 소개했다. 관련 내용을 담은 부동산투자회사법 개정안은 이달 초 국회를 통과했다. 프로젝트 리츠에는 개발 단계부터 규제가 대폭 완화된다. 영업인가 없이 신고만으로 설립할 수...
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송파구 거여동 코너 건물, 감정가의 반값에 나왔다 [한경부동산밸류업센터] 2025-05-21 13:55:02
반영한 현실적 임대료 ? 상·하층 간 임대료 차등 적용 ? 투자 포인트 한눈에 보기 ? 서울 송파구 거여동 역세권 입지 ? 도로 코너 대지로 가시성과 접근성 우수 ? 감정가 대비 약 51% 저렴한 입찰 기회 ? 커튼월 리노베이션 통한 가치 상승 기대 ? 임대수익 기반의 안정적 수익형 자산 문의: landvalueup@hankyung.com /...
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