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경매 낙찰의 함정: 잘못된 낙찰을 되돌릴 수 있는 ‘매각 불허가’의 조건 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-14 08:28:01
매각허가 결정 전(약 7일 이내) 이의신청서 제출이 필수입니다. ‘단순 후회’는 구제되지 않는다… 그러나 ‘중대한 하자’는 예외다 경매는 철저한 정보 분석과 사전 준비가 성공의 절대 조건입니다. 그러나 이미 낙찰이 이루어졌고, 그 과정에서 일반적으로 알기 어려운 중대한 하자가 존재하는 것이 밝혀진 경우라면,...
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시간·유동성 압박 받는 홈플러스…연말 '회생' 분수령 2025-12-14 06:05:02
지난 3월 결국 기업회생 절차를 신청했다. 인수자를 찾기 위해 우선협상자를 선(先) 지정 하는 '스토킹 호스' 방식으로 시작했다가, 적합한 기업을 찾지 못해 공개 입찰 방식으로 전환했다. 이렇게 공개경쟁 방식으로 전환한 후에도 본입찰 참여 기업이 나타나지 않으면서 출구가 보이지 않고 있다. 이는 ▲...
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선순위 가등기의 진실: ‘진짜 위험’과 ‘가짜 위험’을 구별하는 법 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-12 07:08:02
이를 ‘인수 위험 물건’으로 판단해 입찰조차 포기했습니다. 그러나 매각물건명세서와 법원 문건을 면밀히 분석한 결과 중요한 사실이 발견되었습니다. 경매 신청자가 다름 아닌 ‘가등기권자’였던 것입니다. 가등기권자가 직접 임의경매를 신청했다는 뜻은 무엇일까요? 이는 해당 가등기가 ? “부동산을 취득하겠다...
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송파한양2차 시공사에 GS건설…'송파 센트럴자이'로 재건축 2025-12-09 15:19:19
선정 입찰은 2개 이상의 건설사가 참여하지 않으면 유찰된다. 두 번 연속으로 유찰되면 조합 결정으로 입찰에 단독으로 참여한 건설사와 수의계약을 할 수 있다. 지난 9월에도 GS건설이 이 단지의 재건축 시공사를 선정하는 입찰에 단독으로 참여했다. 조합은 오는 2027년 4월 사업시행계획인가 과정을 거쳐 12월까지...
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대형 건설사 모이는 공공재개발…다음 타자는 '신길1구역' 2025-12-05 10:46:53
체결했다. 총 사업비는 1조300억원이다. 입찰은 5일까지 참가 신청을 받으며, 10일 현장설명회, 내년 1월 입찰 및 개찰을 거쳐 합동설명회를 개최한 후 주민투표가 실시된다. 공사기간은 철거공사 실착공일로부터 54개월이다. 신길1구역은 시공자 선정 절차가 완료되면 사업시행계획인가와 관리처분계획인가 등 행정절차를...
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[서미숙의 집수다] 강남 재건축 뺨치는 한강벨트 재개발…현금 부자 몰린다 2025-12-05 09:13:07
선정에 나섰으나 입찰 지침과 공정성 논란 등으로 입찰이 무산된 상태다. 여기에 10·15대책으로 대출이 묶이며 전반적인 매수세는 위축됐지만, 가격은 여전히 강세다. 특히 단독주택이나 상가에 비해 상대적으로 초기 투자금이 적게 드는 빌라는 부르는 게 값이다. 성수동의 한 중개사는 "성수1지구는 조합원수가 1천60명...
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입지는 A+, 가격은 49%, 그러나 투자자는 망설였다 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-04 09:54:01
가능) 즉, 낙찰가는 절대 입찰가가 아니라 ‘명도 비용을 뺀 실질 가격’이어야 합니다. ■ 두 번째 리스크 단순 채무 경매가 아닌 ‘공유물 분할 경매’와 숨은 권리 구조 이 물건은 채무불이행 경매가 아니라 소수 지분권자(15%)가 다수 지분권자(85%)를 상대로 제기한 공유물 분할 경매였습니다. 여기서 고려해야 할...
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초록마을도 공개매각 전환…'고난도' 유통기업 회생 M&A 2025-12-02 17:29:27
입찰에 응할 가능성에 주목하고 있다. 유통업으로 사업 확장을 노리는 KK홀딩스는 회생절차상 M&A와 별도로 초록마을 인수를 시도했다가 무산된 바 있다. 초록마을 최대채권자 신한캐피탈의 초록마을 지분에 대한 질권 실행으로 경영권을 넘겨받은 뒤 자율적 구조조정을 추진하려 했으나 채권단의 벽을 넘지 못했다. 1999년...
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"홈플러스, 채권자·협력업체 양보 없인 M&A 불가" 2025-12-01 15:30:16
회생 신청 이후 주요 납품업체가 물품 공급을 미루면서 매출이 급감하고, 전기료 등 각종 공과금도 내지 못하는 악순환이 이어지고 있다. 현금이 말라 직원 월급도 제때 주지 못하게 되면 홈플러스는 스스로 영업을 중단해야 하는 최악의 상황에 몰리게 된다. ◇ 스스로 문 닫을 위기 몰려1일 업계에 따르면 지난 8~10월...
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시공능력 충남 4위 해유건설 법정관리행…지방 건설업 침체 지속 2025-11-28 17:19:22
컨소시엄을 이뤄 참여하고 있다. 홍성군 신청사 신축, 아산 모종 샛들지구 도시개발 등 지역 핵심 사업에도 시공사로 이름을 올린 상태다. 특히 충남개발공사가 발주한 서천특화시장 재건축은 해유건설이 턴키(설계·시공 일괄입찰) 주간사로 나선 사업으로, 지난 7월 착공 직후부터 4개월째 공사가 멈춘 상태다. 국토교...
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