상가 임대차에서 건물주가 반드시 알아야 할 법적 방어 전략 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-27 14:08:01

화해 조서를 작성한다고 해서 임차인의 정당한 권리금 회수 권리까지 원천적으로 차단할 수는 없습니다. 다만 재건축·리모델링 계획, 임대료 연체 가능성, 계약 종료 시점의 퇴거 조건 등 분쟁 소지가 큰 영역을 사전에 정리하는 데에는 매우 효과적입니다. 특히 꼬마빌딩 매입 이후 리모델링이나 신축을 계획하고 있는...

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• #상가 임대차에서 #임차인 #권리금 #건물주 #제소 #화해 #조서 #분쟁 #법적 #계획 #리모델링

"지방 부동산, 이대로 두면 주택연금 위기 옵니다" [우동집 인터뷰] 2025-12-27 08:00:00

정리를 해주는 것도 필요할 것 같고요. 가장 중요한 건 재정비 사업이거든요. 지금이라도 이것을 바로 잡지 않으면 영원히 우리는 서울 핵심지 외에는 재건축을 못하는 거예요. 서울 강남권이라든가 여의도 용산 같은 데는 그냥 두더라도 잘 되지 않는 곳들, 예를 들면 조합원 분담금이 높아서 사업이 지연되는 곳들은 그런...

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• #지방 부동산 #공급 #지역 #대책 #지방 #지금 #서울 #가격 #문제 #양극화 #반응

[시론] 순풍은 우연히 불지 않는다 2025-12-26 17:18:44

핀 한두 개만 쓰러뜨린다고 문제가 해결되지는 않는다. 저출생도 마찬가지다. 여러 요인이 복잡하게 얽혀 있다. 그럼에도 킹핀(5번 핀) 하나를 고르라면 분명히 ‘주거’다. 주거가 흔들리면 나머지 문제들이 연쇄적으로 무너진다. 서울에서 집을 구하지 못한 신혼부부는 외곽으로 밀려난다. 하루에 몇 시간을 길에서...

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• #시론 순풍은

[신간] 어떤 지역에 돈이 몰리는가…부동산 입지 분석법을 알고 싶다면 2025-12-26 13:08:03

것이다. 재개발과 재건축의 구조적 딜레마, 정책이 부동산의 운명을 좌우하는 메커니즘, 철도 지하화와 GTX가 불러올 급격한 지역 변화, 판상형과 탑상형 아파트의 장단점, 조감도와 실물이 다를 수밖에 없는 이유 등 알아두면 유용한 지식이 가득하다. 저자가 직접 촬영하거나 집코노미 채널에서 쓰인 100여장의 현장...

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• #신간 어떤 #부동산 #입지 #지역 #가장

11억에 팔린 아파트가 한 달 만에…집값 들썩이는 동네 2025-12-25 16:21:11

‘월계동신아파트 재건축 정비계획’에 사업성 보정계수를 반영해 변경 고시했다. 이번 변경의 핵심은 사업성 보정계수를 적용해 허용용적률을 높인 것이다. 사업성 보정계수는 사업성이 낮은 단지의 여건을 개선하기 위해 용적률 인센티브에 보정값을 부여하는 제도다. 토지 가격이 낮을수록 보정계수가 높아진다....

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• #11억에 팔린 #사업성 #보정계수 #적용 #최근 #재개발 #개발 #분담금 #재건축 #노원구

서울 아파트값 상승폭 다시 확대…지방도 올랐다 2025-12-25 14:37:36

대단지, 역세권 등 정주 여건이 양호한 단지와 재건축 추진 단지 위주로 상승거래가 발생하는 등 서울 전체적으로 상승했다"고 설명했다. 경기도에서는 10·15 대책으로 규제지역에 포함된 지역을 중심으로 강세가 이어졌다. 용인시 수지구(0.51%)가 직전 주 대비 상승폭을 0.08%포인트 확대하며 높은 상승률을 기록했고...

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• #서울 아파트값 #상승률 #상승 #단지 #직전 #중심 #대비 #서울

서울 아파트값 상승률 소폭 확대…지방 8주 연속 상승 2025-12-25 14:00:00

재건축 추진 단지 위주로 상승거래가 발생하는 등 서울 전체적으로 상승했다"고 말했다. 경기도의 신규 규제지역 강세는 계속되고 있다. 용인시 수지구(0.51%)가 직전 주 대비 상승폭을 0.08%포인트 확대하며 높은 상승률을 기록했고 성남 분당구(0.44%)도 직전 주(0.43%)와 비슷한 오름폭을 이어갔다. 하남시(0.42%)와...

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• #서울 아파트값 #상승률 #단지 #직전 #중심 #상승 #대비 #서울 #포인트

3인 가구 만점도 '탈락'…강남 '10억 로또' 청약 경쟁 치열 2025-12-24 15:42:42

수(35점), 청약통장 가입 기간(17점) 등의 항목을 합산해 산정한다. 무주택과 청약통장 가입기간이 15년을 넘고 본인을 제외한 부양가족이 6명 이상이면 총 84점으로 만점을 받을 수 있다. 당첨 최저 가점인 69점은 전용 84㎡A·B·C형과 122㎡형에서 나왔다. 4인 가구가 만점을 받아야 문을 닫고 당첨자 명단에 합류할 수...

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• #3인 가구 #전용 #가구 #가점 #만점 #당첨

역삼센트럴자이 당첨 가점 최고 79점·최저 69점 2025-12-24 11:28:40

강남구 역삼센트럴자이(역삼동 758·은하수·760 재건축) 당첨 가점이 최고 79점으로 집계됐다. 24일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 당첨자를 발표한 역삼센트럴자이의 당첨 가점은 최저 69점, 최고 79점이다. 청약 가점은 무주택 기간, 부양가족 수, 통장 가입 기간 등으로 산정한다. 무주택 기간 15년 이상(32점),...

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• #역삼센트럴자이 당첨 #당첨 #가점 #최고 #전용