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슬금슬금 나오는 집값 바닥론 [부동산 플러스] 2024-03-30 08:50:24
가격이 올라가기 시작하면 쌓여있는 매물을 거둬들이는 속도 역시도 빨라질 거란 게 전문가들의 설명입니다. 여기에 아파트 전셋값이 45주 연속 상승하면서 구축 위주의 갭투자 유입 가능성도 높아지고 있습니다. 전세가가 상승한 이유는 고금리 장기화로 인해 비교적 돈을 적게 빌려도 되는 전세로 수요가 이동한데다...
서울 아파트값 상승 전환…마포·송파 등 12개구 상승(종합) 2024-03-28 14:49:49
7주 연속 상승했다. 매매수급지수는 기준선인 100을 넘으면 집을 팔려는 사람보다 사려는 사람이 많다는 의미이며, 100 이하로 떨어질수록 그 반대를 의미한다. 서울 일부 지역에서는 전세 수요가 공급을 초과하면서 전세수급지수도 오르고 있다. 이번 주 서울 아파트 전세수급지수는 전주에 비해 0.3포인트 오른 96.9를...
오피스텔 월세 '고공행진'…분양시장도 반전 예고 2024-03-19 16:25:00
인기 원인에는 전세 사기에 대한 두려움이 깔려 있는 것으로 업계는 보고 있다. 임차수요가 다세대(빌라), 다가구 주택 등 시세파악이 어려운 소형 주택보다 오피스텔을 선호하는 현상이 두드러지기 시작한 것이다. 오피스텔을 찾는 수요가 늘자 임대수익률도 크게 개선되고 있다. 한국부동산원 자료에 따르면 올해 2월...
전세사기 우려에…오피스텔 수요 늘었다 2024-03-19 10:08:15
3.4대 1이었다. 다세대, 다가구 주택 등에서 발생한 전세 사기 우려에 오피스텔의 수요가 증가한 것으로 보인다. 오피스텔을 찾는 수요자가 늘며 임대수익률도 개선되고 있다. 한국부동산원에 따르면, 지난달 오피스텔 월세가격지수는 전월 대비 0.07% 올라 100.14p를 기록했다. 2018년 첫 통계 작성 이래 최고 수치다....
[2024 공시가격] 잠실 아파트 30% 올랐는데 이촌은 하락…지역별 편차 2024-03-19 09:03:18
연립·다세대 가격은 2.36% 하락했고 서울은 2.22% 떨어졌다. 문제는 전세사기 여파로 연립·다세대의 전세보증금 반환 보증보험 가입이 필수가 되다시피 했는데, 공시가격이 내려가면 임차인의 보증 가입이 어려워진다는 점이다. 빌라 임대인들은 전세 재계약 때 강화된 보증보험 가입 기준(전세금이 공시가격의 126%...
압구정·목동·여의도 '허가구역 족쇄' 풀리나 2024-03-14 17:33:29
2021년 6월을 기준점(100)으로 하는 한국부동산원의 서울 아파트 매매가격지수는 이번주(11일 기준) 94.0을 기록했다. 집값이 고점을 찍은 2022년 1월(104.3)보다는 낮지만, 부동산 가격 폭등 직전인 2017년 5월(87.2)과 비교하면 여전히 높다. 송파구가 4주 연속 오르는 등 서울 부동산 가격이 일부 지역에서 상승 움직임...
서울 아파트값 하락폭 축소…동작·광진구 등 상승 전환(종합) 2024-03-14 14:36:24
아파트 매매수급지수는 85.7로 전주(84.7)에 비해 1.0포인트 오르면서 5주 연속 상승세를 보였다. 매매수급지수는 기준선인 100을 넘으면 집을 팔려는 사람보다 사려는 사람이 많다는 의미이며, 100 이하로 떨어질수록 그 반대를 의미한다. 이번 주 서울 아파트 전세수급지수는 전주(95.2)에 비해 1.1포인트 오른 96.3을...
"집값 떨어졌다고 비웃지 마라"…2030 '영끌족'의 항변 [2030 신부동산 공식④] 2024-03-14 13:00:02
뛰었다. 부동산원에 따르면 수도권 아파트 월세통합가격지수(2021년 6월=100)는 지난해 7월 101에서 지난 1월 102.5로 6개월 연속 올랐다. 서울 아파트 월세 중 100만원이 넘어가는 비중도 34.5%로 작년(31.7%)보다 늘었다. 강남 3구(강남·서초·송파)는 100만 원 이상 월세 비중이 약 52%에 달했다. 임대차 매물도 줄고...
아파트값 떨어지는데 전세는 계속 오르네…차라리 사버릴까? 2024-03-13 16:35:03
오르자 “차라리 살래”한국부동산원의 전국 아파트 전세가격지수 통계에 따르면 전국 아파트 전세가격지수는 지난해 7월 87.1을 기록하며 저점을 찍은 이후 올 1월까지 7개월 연속 상승하고 있다. 지난해 2월 전세가격지수가 89.8을 기록한 이후 11개월 만의 최고치다. 최근에는 수도권 아파트 전셋값의 상승세가 두드러진...
오피스텔 수익률 5%대 회복…입지 갖춘 ‘아크로 여의도 더원’ 관심 2024-03-13 15:51:10
3년여 만에 최고치를 기록했다. 특히 전국 오피스텔 월세가격지수는 작년 6월 이후 8개월 연속 상승세를 보이면서 뚜렷한 월세 선호 현상을 보이고 있다. 작년 하반기 전국 오피스텔 임대(전·월세) 거래량 7만7663건 가운데 월세 거래는 4만7452건으로 전체의 61%를 차지했다. 이 같은 상황에서 특히 직주근접이 가능한 서...