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[커버스토리] 집값 못 잡고 혼란만 산으로 가는 부동산정책 2025-11-03 10:01:03
이와 관련된 위헌 논란이 과거에 있었습니다. 토지거래허가제는 토지 소유자의 거래와 처분 행위를 직접 제한해 헌법 제23조(재산권 보장), 제119조(자유·창의 존중 경제질서), 제14조(거주·이전의 자유)와 상충된다는 문제 제기였습니다. 하지만 헌법재판소는 토지는 공공재적 성격이 강하다는 이유로 1989년과 1997년...
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수도권서 집합건물 매수한 외국인 2년 8개월 만에 최소 2025-11-03 06:01:01
거래는 국세청에 통보돼 해외 과세당국에 전달하는 등 외국인 주택 거래에 대한 상시·기획 조사도 강화됐다. 이런 영향에 수도권에서 집합건물을 매수한 외국인은 8월 1천51명에서 9월 976명, 지난달 560명으로 두 달 연속 감소했다. 9월 대비 지난달 외국인의 매수세는 서울에서 174명에서 133명으로, 경기에서 540명에서...
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"집값 상승 소비쿠폰 때문? 소가 웃을 주장"…오세훈 때린 조국 2025-11-02 11:01:39
비판했다. 이어 “(오 시장의) 토지거래허가제 해제, 강남 3구 고급 아파트 재개발 등 서울 집값 상승 원인 제공”이라고 부연했다. 그는 전날에도 SNS에 오 시장의 관련 기사를 공유한 뒤 “자신의 토지거래허가제 해제나 강남 재개발이 원인이 아니라고 강변하려고, 희한한 주장을 펼친다”면서 “오 시장은 강남 3구...
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[천자칼럼] 부동산 백지신탁 2025-10-30 17:29:02
낀 매입) 주택도 처분 대상에 포함될 전망이다. 부동산 백지신탁이 도입되면 ‘강남에 사는 고위 공직자가 강남 집값을 잡는 정책을 펴는’ 모순은 줄어들 것이다. 정책 신뢰성이 높아지고, 내로남불 논란도 사그라들 수 있다. 하지만 아무리 공직자라고 해도 사유재산 처분을 강제하는 것은 지나친 경제적 자유 침해라는...
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도쿄 부동산 시장의 변화가 한국에 주는 시사점 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-10-30 06:30:08
2년간 실거주 의무를 부여하는 토지거래허가제를 시행하며 투기 억제에 나서고 있습니다. 도쿄의 공급 제약은 강남보다 훨씬 심각하며, 이 차이가 향후 장기적인 가격 흐름을 가르는 핵심 요인이 될 것입니다. 중장기적으로 도쿄도의 가구 수는 2035년까지 증가할 전망입니다. 일본 전체 인구는 감소하지만, 수도권 집중은...
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[칼럼] 규제가 규제를 낳을 때…'부동산 신분제'의 서막 2025-10-29 15:30:00
역시 대출 규제와 토지거래허가제로 인해 효과가 제한될 것이다. 넷째, 규제지역 외 수도권 지역의 풍선효과로 비규제지역 집값 상승이 이어질 가능성이 높다. 다섯째, 높은 집값은 궁극적으로 한국은행이 금리를 낮추기 어렵게 하도록 하는 장벽으로 작용할 것이며, 이는 국채 매력도를 떨어뜨리며 환율 안정화에 저해가...
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강남-서초 업무지구 인접, 주거형 오피스텔 '지젤라이프그라피 서초' 주목 2025-10-27 15:41:46
업계에서는 연말 시장이 안정세보다는 '거래 절벽' 국면에 접어들 것으로 전망한다. 아파트 시장의 규제 부담이 심화되면서 매수 대기 수요는 대체 주거지로 이동하고 있다. 이러한 가운데 주거형 오피스텔이 주목 받는다. 오피스텔은 법적으로 ‘준주택’으로 분류돼 아파트와 달리 주담대 6억 원 제한이나 실거주...
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[사설] 전세대란 우려에도 '9년 전세' 법안 내놓겠다는 여권 2025-10-26 17:27:43
거래허가제 등 ‘3중 규제’로 꽁꽁 묶은 와중에 여당과 범여권 의원들이 현재 최장 4년인 전세 계약 기간을 9년으로 늘리는 이른바 ‘9년 전세법’을 밀어붙일 모양새다. 임차인의 주거 안정을 강화한다는 명분이지만 이 법안이 전세 제도를 뿌리째 흔들 수 있다는 게 시장의 우려다. 더불어민주당, 조국혁신당, 진보당...
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서민들 사는 곳인데 "어이쿠"…'반토막' 났다 2025-10-26 08:05:52
수도권·규제지역에서 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한한 6·27대책에 이어 10·15대책으로 서울 전역과 경기 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)으로 묶었다. 앞서 디딤돌·버팀목 등 정책 대출 한도를 줄이고 전세대출 보증비율까지 낮추면서 임차인들의 자금조달 여건이 급격히 악화됐다. 여기에...
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집값 두고 李 팬카페서 논쟁…서울 지도 음모론도 등장 [정치 인사이드] 2025-10-25 19:38:35
부정률이 10%포인트 늘었다. 10.15 주택시장 안정화 대책에 대해 지난 21~23일 물은 결과 긍정 37%, 부정 44%로 집계됐다. 여권은 "윤석열 정권은 부동산 공급 대책은 도외시했고, 오세훈 시장의 무원칙한 토지 거래 허가제 해제 발표가 서울 부동산의 폭등을 불러왔다는 것은 서울시민들은 모두 다 알고 있는 사실"(전현희...
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