종묘 앞 재개발 "업체 특혜" 보도에...시 "이익 환수 12배" 2025-11-23 19:35:45

채납 등 공공기여를 통해 개발이익을 환수하게 된다는 것이다. 세운4구역의 건축 계획상 용적률은 기존 인가안 660% 대비 1.5배 상향된 1천8%라고 서울시는 밝혔다. 용적률 상향으로 민간 개발이익이 커지지만, 대신 시는 세운4구역의 기반시설 부담률을 기존 3%에서 16.5%로 높이고, 공공기여를 통한 개발이익 환수 계획...

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• #종묘 앞 #서울시 #개발이익 #세운4구역 #재개발 #환수

학생 없어요. 부담금 돌려주세요. [김용우의 각개전투] 2025-11-18 07:00:20

인근 교육지원청에 45억 원을 기부채납했고, 해당 지원청도 학교용지부담금 면제를 요청하였음에도 불구하고, 구청장은 7억 원의 부담금을 부과했습니다. 법원은 이 부담금 부과의 하자가 중대하고 명백하다고 판단해 무효로 결정했습니다. 학교용지부담금은 사업자 상황에 따라 부과 적법성에 논란이 생길 수 있습니다....

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• #학생 없어요 #부담금 #부과 #해당 #학교용지부담금 #학생 #증가 #세대수 #아파트 #소송 #학교

부동산개발산업연구원, '부동산개발과 공공기여' 출간 2025-11-17 10:15:47

이 책이 사전 협상에 의한 공공 기여, 기부채납, 무상 귀속, 개발 부담금 등 부동산 개발 사업 수행 시 시행자(디벨로퍼)가 부담하는 다양한 공공기여 기여 제도를 체계적으로 정리했다고 설명했다. 또 시행자의 사업 수행이 도시와 지역 사회에 미치는 긍정적 파급 효과를 폭넓게 조명하고, 주요 사례와 현장의 목소리도...

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• #부동산개발산업연구원 부동산개발과 #개발 #기여

용도 변경 때 '기부채납' 상한…도로·공원 과도한 요구 제한 2025-11-03 16:44:08

발의된 주택법 개정안에 따르면 주택건설사업계획 승인 때 통합심의 대상에 교육환경평가와 재해영향평가 등이 포함된다. 국토부는 이에 따라 주택 공급 절차가 최대 6개월가량 단축될 것으로 예상했다. 국토부 관계자는 “사업자의 기부채납 부담 수준을 완화해 과도한 기부채납으로 공급을 저해하는 사례가 줄어들...

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• #용도 변경 #기부채납 #요구 #주택 #과도

[고침] 경제(기반시설 기부채납 부담 줄인다…정부, 관련…) 2025-11-03 15:13:44

이런 내용을 반영한 '주택건설사업 기반시설 기부채납 운영기준' 일부개정고시안을 이달 4일부터 24일까지 행정예고한다고 3일 밝혔다. 현행 기준에 따르면 기반시설 기부채납 기준부담률은 사업부지 면적의 8% 이내이며, 사업 승인권자(지방자치단체)는 건축위원회 심의를 거쳐 최대 50%를 강화해 12%까지 요구할 ...

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• #고침 경제기반시설 #기부채납 #기반시설 #최대 #변경

기반시설 기부채납 부담 줄인다…정부, 관련 기준 개정 2025-11-03 11:00:03

이런 내용을 반영한 '주택건설사업 기반시설 기부채납 운영기준' 일부개정고시안을 이달 4일부터 24일까지 행정예고한다고 3일 밝혔다. 현행 기준에 따르면 기반시설 기부채납 기준부담률은 사업부지 면적의 8% 이내이며, 사업 승인권자(지방자치단체)는 건축위원회 심의를 거쳐 최대 50%를 강화해 12%까지 요구할 ...

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• #기반시설 기부채납 #기부채납 #기반시설 #최대 #변경

서울 서남권 공업지대, '직·주·락' 공간으로 변신 2025-10-28 17:10:58

기부채납과 공공임대주택 공급 등에 대해 상한 용적률 인센티브 150%를 추가하는 내용을 담았다. 2040 서울 공업지역 기본계획은 ‘도시 공업지역의 관리 및 활성화에 관한 특별법’에 따라 수립되는 법정계획이다. 공업지역 유형별 관리 방향, 권역별 미래전략산업, 공업지역 정비구역 지정에 관한 기본 방향 등의 내용이...

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• #서울 서남권 #공업지역 #서남권 #용적률 #서울 #서울시 #공간 #기본계획

서울시, 공업지역을 '직·주·락' 공간으로…서남권 대개조 청사진 제시 2025-10-28 16:16:03

‘준공업지역 제도 개선 방안’을 발표한 바 있다. 서남권 대개조의 첫 번째 후속 조치다. 준공업지역 내 공동주택을 포함한 복합시설을 개발할 때 최대 400%까지 용적률을 완화하는 내용이다. 기부채납, 공공임대주택 공급 등 방법으로 상한 용적률 인센티브 150%를 확보하는 방식이다. 이전까지는 준공업지역에서 주거시설을...

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• #서울시 공업지역을 #공업지역 #서울시 #용적률 #공간 #산업 #서남권 #기본계획

[단독] 양치승 전세사기 피해 사건 뒤엔 강남구의 '부실 행정' 2025-10-22 12:28:30

채납형의 공공시설이라는 사실을 전혀 안내받지 못했다고 한다. 이후 강남구청은 ‘운영기간 종료’를 이유로 2022년 퇴거명령을 내렸다. 양씨는 3억5000만 원의 보증금과 10억 원이 넘는 시설비를 회수하지 못한 채 폐업했다. 같은 건물 내에서 영업하던 자영업자 15명도 줄줄이 피해를 입었다. 문제는 강남구청이 건물...

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• #양치승 전세사기 #강남구청 #피해 #운영권 #행정 #계약 #건물 #재무상태