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전세난, 내년엔 한풀 꺾이나…아파트 입주 물량 25만가구…3년만에 최대 2013-08-13 17:01:09
물량이 올해 수준인 데다 재개발·재건축 이주 수요가 꾸준히 발생하기 때문에 전세 매물 부족이 지속될 것”이라며 “다만 주택거래가 살아나면 일부 전세입자들이 매수세로 돌아서 올해보다는 전세시장이 안정될 수도 있다”고 내다봤다. 전문가들은 취득세 영구 감면, 다주택자 양도세 중과 폐지, 분양가 상한가 폐지...
GS건설, 광교산자이 계약조건보장제 실시 2013-08-12 11:25:15
GS건설이 미분양 물량이 많은 용인 수지지역에서 미분양 해소를 위한 `계약조건보장제`를 전격 실시합니다. GS건설은 지난 6월 분양을 시작한 `광교산자이`에 대해 미분양 물량 계약시 신규 계약자에게 분양 조건이 분양되더라도 기존 계약자까지 변경된 계약조건을 적용해 주는 `계약조건보장제`를 실시한다고 1일...
'미분양 전세' 깡통 안 차려면 시행사 밀린 세금 확인해야 2013-08-06 17:10:49
미분양 아파트가 증가하면서 시행사들이 미분양 물량 중 일부를 전세로 전환해 자금 마련에 나서는 사례가 늘어나고 있다. 미분양 아파트에 전세로 들어가는 세입자 입장에선 요즘과 같은 전세난에 주변 시세에 비해 상대적으로 저렴한 보증금으로 집을 구할 수 있다는 장점이 있다. 하지만 건물에 잡힌 근저당이나 시행사...
아파트 시장 실수요자 중심으로 재편…내곡·세곡 지구 강남보금자리 주택 '관심' 2013-08-06 16:47:47
‘미분양·신규주택·기존주택에 대한 양도세 감면’은 대상을 지나치게 제한해 실제 효과가 반감되고 있다. 아울러 ‘수직증축 리모델링 관련 법안’의 국회 통과가 보류되며 노후된 아파트 단지들의 기대도 점차 사그라지고 있다. 하우스푸어와 렌트푸어에 대한 대책도 실효성 문제가 제기되며 효과를 발휘하지 못하고...
국토부, 지자체에 협조 요청 "미분양 지역 건축허가 줄여야" 2013-08-01 18:07:53
요청했다. 국토부는 우선 주택 공급 물량이 시장 상황에 맞게 조절될 수 있도록 지자체가 사업계획을 탄력적으로 운영할 것을 요청했다. 주택법 시행령 개정으로 미분양 등의 우려가 있는 경우 사업계획승인권자가 착공 연기를 허용할 수 있게 된 만큼 공사 시기를 융통성 있게 조정하도록 부탁했다. 건설사 부도 등으로...
주택·건설업계 "취득세 영구 인하 소급 적용해야"(종합) 2013-07-31 09:50:02
공급 조절과미분양 주택에 대한 후분양제 추진 등 초과 공급 상황을 없애는 후속 대책을 발표한것은 획기적인 방안"이라며 "업계가 적극적으로 추진해달라"고 당부했다. 이에 현대건설 정 사장은 "민간에서도 주택 건설 시기와 물량을 조정하려면 공공분야 주택 건설 지역과 물량 등에 대한 정보가 필요하다"며 정보...
헌 동네에 새 집 주목받는 까닭은? 2013-07-31 09:43:31
등 노후 주택 지역 신규 물량 풍성 기존 형성된 생활인프라 잉 수월 주택 공급이 없어 노후 주택촌을 이루고 있는 지역에서 신규 아파트들이 주목받고 있다. 수도권이나 지방의 구도심, 1기 신도시 인근 지역은 생활편의시설이나 인프라가 잘 갖춰졌지만 주거환경인 아파트는 15년 이상 노후화된 단지가 많다. 때문에 새...
[Real Estate] '4·1 대책' 후속조치…부동산 시장 볕드나 2013-07-30 15:38:04
주택시장 장기 침체로 꽁꽁 얼어붙었던 수도권 미분양 시장도 ‘4·1 부동산 대책’ 후속 조치가 본격적으로 시행되면 서서히 활력을 회복할 전망이다. 정부가 2016년까지 수도권 공공주택 물량 11만9000가구를 줄이고, 5만1000가구의 분양 시기를 조절키로 함에 따라 중장기적으로 주택가격이 회복세로 전환되고 미분양...
[Real Estate] 집값 할인에 무상옵션까지…미분양 '숨은 진주' 골라 전세탈출 2013-07-30 15:35:41
“미분양 아파트는 주택업체들이 다양한 금융혜택과 할인, 무상옵션 등을 제공하기 때문에 구입 비용도 줄어든다”며 “4·1 부동산대책에 따라 6억원 이하 주택은 5년간 양도세 면제 혜택도 누릴 수 있다”고 설명했다. ○대단지 프리미엄 누려라 서울에서는 가재울과 왕십리, 답십리 등 도심권 대단지 미분양 물량이...
[Real Estate] 혜택많은 준공 후 미분양…입지·미래가치 좋은 곳 찜해볼까 2013-07-30 15:34:01
○가치 올라가는 입주 예정 미분양 정부의 주택 공급 축소 정책의 수혜를 받는 입주 예정 미분양 아파트 물량도 풍부하다. 신도시 지역은 입주할 무렵이면 지금보다 많은 기반시설이 갖춰질 전망이다. 대우건설과 동부건설은 경기 김포시 풍무2지구 일대에 ‘김포풍무 푸르지오 센트레빌’을 분양 중이다. 아파트 건물만...
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