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서울 아파트 전월세 재계약이 신규 추월…갱신권 사용은 줄어 2022-09-14 09:01:15
전월세 물건 수는 한 달 전 5만2천876건에서 현재 5만7천429건으로 8.6% 증가했다. 당초 올해 8월부터 계약갱신청구권 소진 물건이 시장에 나오면서 4년치 전셋값을 한꺼번에 올리려는 집주인으로 인해 전세시장이 다시 불안해질 것이라는 예측이 빗나간 것이다. 전세 만기가 끝나가는데 새 임차인을 구하지 못해 보증금을...
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"추석 지나도 주택시장 침체 지속"…되살아나는 '10년 주기설' 2022-09-10 11:26:09
역전세난 우려…전세시장도 금리 인상에 침체 지속 전망 가을 성수기가 시작되지만 전세시장도 약세가 지속될 것이라는 관측이 많다. 금리 인상 기조가 이어지면서 이주 수요 감소로 2년 전 계약갱신청구권 시행으로 갱신권을 소진한 전세 물건이 가격을 크게 올려 전셋값이 급등할 것이라는 '8월 대란설'은...
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"전세금 얼마나 더 깎아줘야 할지…" 집주인들 속탄다 2022-09-10 07:00:01
기준금리가 빠르게 치솟으면서 전세보다는 월세매물을 찾는 수요가 늘어난 것도 이유다. 전세대출 이자가 급등하면서 이자가 부담되는 세입자들이 전세보다는 월세를 찾고 있다. 때문에 고가의 전세 매물은 쌓이고 있다. 서초구의 C 공인 중개 관계자는 "시장에서 전세 매물 소진이 더딘 것이 사실"이라며 "당분간 금리가...
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관망세 짙어진 부동산시장…"무주택자, 내년 이후 급매물 노려라" 2022-09-07 16:46:33
지적했다. 금리 인상 여파로 ‘전세의 월세화’가 심해지면서 전셋값은 당분간 약세를 보일 가능성이 크다. 2년 전 많은 전문가가 우려했던 ‘2022년 가을 전세 대란’ 가능성은 희박해진 상태다. 서울과 경기 인기 주거 지역에서도 지에서도 전셋값이 내리고 전세 매물이 쌓이고 있다. 부동산업계 관계자는 “새 아파트...
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추경호 "집값 하향 안정화해야…급락은 경계, 제도변화 연착륙"(종합) 2022-09-07 14:32:50
금융규제와 경기 등이 맞물려 전·월세 시장이 다소 안정되고 오히려 역전세난이 우려되고 있다고 얘기한다"며 "역전세난에 관해선 전반적으로 보면 그렇게까지 우려할 상황은 아니다"라고 진단했다. 이어 "전·월세 등 임대차 시장 안정이 필요하다"며 "서민·중산층에는 세액공제 지원 등으로 안정시켜 나갈 것이고...
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얼어붙은 시장…공공지원 민간임대로 눈 돌려볼까 2022-09-06 17:35:32
목돈 대출이 부담스러워 월세로 전환하는 수요를 겨냥한 것이다. 시세 대비 저렴한 임대료 덕분에 불황기에 주거 대안으로 주목받는다. 6일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 들어 전국에서 공공지원 민간임대 청약이 마무리된 단지는 총 15곳이다. 이 가운데 청약경쟁률이 집계된 단지는 14건, ‘미달’되지 않고 청약을...
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서울 2억 내릴 때 과천은 2억 뛰었다…'이례적 상황' 이유가 2022-09-06 07:26:58
우대빵부동산연구소장은 "금리 인상에 따른 전세의 월세화 등으로 일반적인 전세 시장이 수요자 중심으로 재편되긴 했지만, 과천은 공급이 줄고 수요는 늘어나는 예외적인 상황"이라며 "순차적으로 발생하는 4600가구라는 수요가 단기간 내 소화되긴 어려울 것"이라고 내다봤다. 오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com
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'재건축 대어' 은마 집값 흔들…학군 수요 줄자 전·월세도 '뚝' 2022-09-05 07:30:39
전·월세 수요도 덩달아 부진하다. '은마' 주변은 학군 수요로 유명한데 각종 임대차 관련 제도 시행으로 매물이 소진되지 않는 데다 학군이 좋은 곳으로 이동하려는 수요마저 감소했기 때문이다. 5일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강남구 대치동에 있는 '은마' 전용 84㎡는 지난달...
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[장규호의 논점과 관점] 임대차 규제, 운이 좋았을 뿐 2022-08-30 17:49:57
임대차 2법(계약갱신청구권제·전월세상한제) 시행 만 2년을 맞는 이달이 되면 전세금을 크게 올린 매물이 급증할 것이란 관측이 적지 않았다. 5% 인상 폭에 갇혔던 집주인들이 새 세입자를 맞으면서 대폭 전세금을 올려 받을 게 뻔했다. 하지만 이런 우려는 현실로 나타나진 않았다. 오히려 전세 수요가 자취를 감추면서...
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서울도 역전세난?…쌓이는 물량에 "세입자 모십니다" 2022-08-28 11:09:03
금리가 현재 4%대로 치솟으면서 대출금리가 월세전환이율(통상 3.5%)보다 높아지는 `역전현상`이 발생하자 보증금을 올려주는 대신 월세로 돌리는 반전세 수요가 늘어난 것이다. 이 때문에 시장에선 전월세 계약 만기가 지났는데도 보증금을 돌려주지 못하는 `역전세난`이 현실화할 조짐이다. 경기·인천 등 수도권에서 ...
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